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ワールドマンション茜部

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,000万 〜 1,050万円
4階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡ 〜 17万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,000万円 〜 1,050万円4階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴40件2023年07月06日更新
家賃相場8.5万円
表面利回り7.1％ 〜 8.7％4階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [岐阜県]★★★☆☆3.5

1098人がこのエリアに興味を持っています

住所
岐阜県岐阜市茜部大川1丁目29-1
交通
  • 名鉄名古屋本線「岐南駅」徒歩34分
築年月
1995年1月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ワールドマンション茜部の基本情報

ワールドマンション茜部は、エステートホームによって1995年01月に竣工された総戸数35戸の7階建マンションです。施工は鹿島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約160㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は926万～2,734万円、参考相場単価は14万円/㎡～17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ワールドマンションアカナベ管理会社-
住所岐阜県 岐阜市 茜部大川1丁目29-1管理形態自主管理
郵便番号〒500-8282管理員なし
築年月1995年1月管理費1㎡あたり117円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり78円
階建7階建間取り3LDK、4LDK、5LDK
交通
  • 名鉄名古屋本線「岐南駅」徒歩34分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社エステートホームバイク置き場-
施工会社鹿島建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岐阜県岐阜市茜部大川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄名古屋本線の岐南駅で徒歩34分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岐阜茜部店内出張所(ATM) (451 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート茜部菱野一丁目店内出張所(ATM) (490 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート茜部菱野店内出張所(ATM) (623 m)
    • ミニストップ岐阜茜部大川 共同出張所(イーネットATM) (748 m)
    • 岐阜信用金庫中央市場前支店 (779 m)
    • JAぎふ茜部支店 (926 m)
    • 岐阜信用金庫茜部支店 (931 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 岐阜六条店 (243 m)
    • ひまわり 大川店 (384 m)
    • ファミリーマート 岐阜茜部店 (471 m)
    • ファミリーマート 茜部菱野1丁目店 (485 m)
    • セブンイレブン 岐阜東うずら店 (530 m)
    • ファミリーマート 茜部菱野店 (624 m)
    • ファミリーマート 岐阜茜部大川店 (674 m)
    • ひまわり茜部店 (835 m)
    • ひまわり 製造センター (875 m)
    • セブンイレブン 岐阜六条大溝店 (989 m)
  • スーパー3件
    • 業務用食品スーパー アミカ 岐阜店 (736 m)
    • スーパー三心 うずら店 (756 m)
    • バロー 茜部南店 (853 m)
  • 学校/教育施設6件
    • キッズステーションあおぞら岐阜 (418 m)
    • 岐阜保健大学短期大学部 (547 m)
    • 岐阜保健大学 (585 m)
    • 岐阜聖徳学園大学 岐阜キャンパス (874 m)
    • 私立岐阜聖徳学園短期大学 (878 m)
    • 岐阜聖徳学園大学短期大学部 岐阜キャンパス (881 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 岐阜南警察署 (355 m)
    • 岐阜市役所 子ども・若者総合支援センター 幼児支援教室 岐阜南 (498 m)
    • 岐阜市南市民健康センター (499 m)
    • 岐阜聖徳学園大学岐阜キャンパス図書館 (924 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービス育ちゃん (78 m)
    • こいし整形外科・リウマチ科クリニック (228 m)
    • あずみ苑岐阜 (363 m)
    • 平松デンタルクリニック (391 m)
    • 佐伯クリニック (398 m)
    • ボディメンテナンス岐阜整骨院 (419 m)
    • えんどデンタルクリニック (432 m)
    • ウエイブ歩くリハビリデイサービス (509 m)
    • 中島歯科医院 (549 m)
    • みつもりデンタルクリニック (549 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • まどか幼稚園 (709 m)
    • 茜部保育園 (724 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ワールドマンション茜部の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ワールドマンション茜部の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格926万～2,734万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
14万円 〜 17万円
坪単価
47万円 〜 56万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較岐阜市の平均より27.7% 低い↓
岐阜県の平均より21.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,000万 〜 1,050万円
坪単価によるランキング
岐阜県
435棟中 277位
岐阜市
230棟中 170位
茜部大川
3棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ワールドマンション茜部の相場

    ㎡単価
    14.2万円
    坪単価
    47万円

  • 岐阜市の相場

    ㎡単価
    19.6万円
    坪単価
    65万円

  • 岐阜県の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.7万円

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ワールドマンション茜部の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,000万〜1,050万円対前年同月比↓1,000万〜1,050万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ワールドマンション茜部の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜2,380万円です。専有面積は約65㎡〜約160㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(40件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月1,798万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約24万円 (約82万円)南済
2023年6月1,798万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約24万円 (約82万円)南済
2023年5月1,798万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約24万円 (約82万円)南済
2023年4月1,798万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約24万円 (約82万円)南済
2022年12月1,170万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約16万円 (約53万円)南済

会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.3万円となっております。以前の期間と比較して＋3.16％上昇しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.3万円となっております。以前の期間と比較して-0.14％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61万円となっております。以前の期間と比較して＋8.35％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ワールドマンション茜部の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡17件1,216.5万円（18.1万円）
71〜80㎡12件1,379.3万円（19.2万円）
81〜90㎡12件1,392.5万円（16.7万円）

ワールドマンション茜部の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,216.5万円（㎡単価18.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ワールドマンション茜部の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,276万円15.2万円
3階〜4階1,201.1万円17万円
5階1,349.7万円18.7万円
6階1,455万円18.5万円
7階1,685万円16.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,281万円18万円
4LDK/4SLDK等1,439.2万円16.8万円
5LDK/5SLDK等2,330万円14.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,417.6万円17.8万円

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ワールドマンション茜部の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円
物件の参考家賃4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 6.7万〜7万円
  • 4K〜4LDK平均 8万〜8.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月8.5万円3SLDK85.55㎡17.0万円-1〜5南
2017年5月8.5万円3SLDK85.55㎡17.0万円-1〜5南
2017年4月8.5万円3SLDK85.55㎡17.0万円-1〜5南
2017年1月8.5万円3LDK68.88㎡-17.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ワールドマンション茜部の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7.4万〜7.8万円
82.18㎡ / -		7.9万〜8.3万円
85.4㎡ / 南
3階6.3万〜6.7万円
68.64㎡ / 南
4階6.4万〜6.7万円
68.88㎡ / 南		8.1万〜8.5万円
88.82㎡ / -
5階6.7万〜7万円
71.73㎡ / 南		8万〜8.4万円
85.4㎡ / 南
6階6.3万〜6.6万円
68.88㎡ / -		8.1万〜8.6万円
88.82㎡ / -
7階6.8万〜7.1万円
71.73㎡ / 南

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