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サンプラザ岐阜

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

500万 〜 520万円
2階、3DK、約47㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格500万円 〜 520万円2階, 3DK, 約47㎡の例
売買履歴3件2017年08月06日更新
家賃相場4.3万円
表面利回り8.6％ 〜 10.5％2階, 3DK, 約47㎡の例

資産評価 [岐阜県]★★★☆☆3.21

595人がこのエリアに興味を持っています

住所
岐阜県岐阜市茜部大川1丁目45-3
交通
  • 名鉄竹鼻線「柳津駅」徒歩32分
築年月
1980年6月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンプラザ岐阜の基本情報

サンプラザ岐阜は、1980年06月に竣工された3階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約47㎡、間取りが3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は509万円、参考相場単価は10万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンプラザギフ管理会社自主管理
住所岐阜県 岐阜市 茜部大川1丁目45-3管理形態自主管理
郵便番号〒500-8282管理員なし
築年月1980年6月管理費1㎡あたり104円
総戸数-修繕積立金-
階建3階建間取り3DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岐阜県岐阜市茜部大川1丁目に位置する分譲マンションで、3階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄竹鼻線の柳津駅で徒歩32分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岐阜茜部店内出張所(ATM) (299 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート茜部菱野店内出張所(ATM) (586 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート茜部菱野一丁目店内出張所(ATM) (605 m)
    • 岐阜信用金庫中央市場前支店 (805 m)
    • ミニストップ岐阜茜部大川 共同出張所(イーネットATM) (856 m)
    • JAぎふ茜部支店 (909 m)
  • コンビニ10件
    • ひまわり 大川店 (233 m)
    • ファミリーマート 岐阜茜部店 (319 m)
    • ローソン 岐阜六条店 (370 m)
    • セブンイレブン 岐阜東うずら店 (431 m)
    • ファミリーマート 岐阜茜部大川店 (547 m)
    • ファミリーマート 茜部菱野店 (588 m)
    • ファミリーマート 茜部菱野1丁目店 (599 m)
    • ひまわり 製造センター (918 m)
    • ひまわり茜部店 (921 m)
    • セブンイレブン 岐阜茜部菱野4丁目店 (939 m)
  • スーパー3件
    • スーパー三心 うずら店 (634 m)
    • 業務用食品スーパー アミカ 岐阜店 (692 m)
    • バロー 茜部南店 (727 m)
  • 学校/教育施設7件
    • キッズステーションあおぞら岐阜 (353 m)
    • 岐阜保健大学短期大学部 (465 m)
    • 岐阜保健大学 (490 m)
    • 岐阜聖徳学園大学 岐阜キャンパス (846 m)
    • 私立岐阜聖徳学園短期大学 (849 m)
    • 岐阜聖徳学園大学短期大学部 岐阜キャンパス (852 m)
    • 私立岐阜聖徳学園高校 (981 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 岐阜南警察署 (472 m)
    • 岐阜市役所 子ども・若者総合支援センター 幼児支援教室 岐阜南 (590 m)
    • 岐阜市南市民健康センター (591 m)
    • 岐阜聖徳学園大学岐阜キャンパス図書館 (892 m)
  • 病院/医療10件
    • こいし整形外科・リウマチ科クリニック (206 m)
    • デイサービス育ちゃん (221 m)
    • 佐伯クリニック (245 m)
    • ボディメンテナンス岐阜整骨院 (268 m)
    • えんどデンタルクリニック (343 m)
    • あずみ苑岐阜 (372 m)
    • 平松デンタルクリニック (420 m)
    • 中島歯科医院 (602 m)
    • ウエイブ歩くリハビリデイサービス (611 m)
    • あかなべひろせクリニック (643 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • まどか幼稚園 (840 m)
    • 茜部保育園 (847 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンプラザ岐阜の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンプラザ岐阜の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格509万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
10万円
坪単価
35万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較岐阜市の平均より45.0% 低い↓
岐阜県の平均より40.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3DK、約47㎡のお部屋の場合
500万 〜 520万円
坪単価によるランキング
岐阜県
435棟中 355位
岐阜市
230棟中 207位
茜部大川
3棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • サンプラザ岐阜の相場

    ㎡単価
    10.8万円
    坪単価
    35.8万円

  • 岐阜市の相場

    ㎡単価
    19.6万円
    坪単価
    65万円

  • 岐阜県の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.7万円

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サンプラザ岐阜の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3DK、47㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
450万〜470万円対前年同月比↑500万〜520万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンプラザ岐阜の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万円です。専有面積は約47㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(3件中、1〜3件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年7月580万円1〜53DK約48㎡ (約15坪)約12万円 (約39万円)南-
2017年6月580万円1〜53DK約48㎡ (約15坪)約12万円 (約39万円)南-
2017年5月580万円1〜53DK約48㎡ (約15坪)約12万円 (約39万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.4万円となっております。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.4万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンプラザ岐阜の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡4件485万円（10.1万円）

サンプラザ岐阜の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は485万円（㎡単価10.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

サンプラザ岐阜の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階475万円9.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等475万円9.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西453.3万円9.5万円

サンプラザ岐阜の売却のご相談

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サンプラザ岐阜の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,000円
物件の参考家賃2階、3DK、約47㎡のお部屋の場合 3.5万 〜 4.3万円 (表面利回り：8.6％ 〜 10.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 4万〜4.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月4.3万円3DK47.85㎡--1〜5南
2017年5月4.3万円3DK47.85㎡--1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンプラザ岐阜の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階4万〜4.2万円
47.85㎡ / 南
3階

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