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ファミール茜部

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,010万 〜 1,060万円
3階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,010万円 〜 1,060万円3階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴92件2022年12月22日更新
家賃相場4.1万 〜 4.8万円
表面利回り7.1％ 〜 8.7％3階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [岐阜県]★★★☆☆3.41

588人がこのエリアに興味を持っています

住所
岐阜県岐阜市茜部中島2丁目17
交通
  • 名鉄名古屋本線「岐南駅」徒歩26分
築年月
1998年2月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ファミール茜部の基本情報

ファミール茜部は、丸紅不動産販売によって1998年02月に竣工された総戸数33戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約87㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は873万～1,151万円、参考相場単価は13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミールアカナベ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所岐阜県 岐阜市 茜部中島2丁目17管理形態-
郵便番号〒500-8269管理員巡回
築年月1998年2月管理費1㎡あたり153円
総戸数33戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建6階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • 名鉄名古屋本線「岐南駅」徒歩26分
  • ＪＲ高山本線「岐阜駅」徒歩27分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社丸紅不動産販売バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岐阜県岐阜市茜部中島2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄名古屋本線の岐南駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。岐阜駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート茜部菱野一丁目店内出張所(ATM) (282 m)
    • 十六銀行あかなべ支店 (475 m)
    • 岐阜信用金庫茜部支店 (518 m)
    • ミニストップ岐阜西川手 共同出張所(イーネットATM) (619 m)
    • 岐阜信用金庫中央市場前支店 (740 m)
    • ミニストップ岐阜茜部大川 共同出張所(イーネットATM) (844 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岐阜六条店内出張所(ATM) (865 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート茜部菱野店内出張所(ATM) (881 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 茜部菱野1丁目店 (289 m)
    • ひまわり茜部店 (487 m)
    • セブンイレブン 岐阜茜部本郷1丁目店 (492 m)
    • ローソン 岐阜茜部大野店 (610 m)
    • ローソン 岐阜六条店 (612 m)
    • ひまわり 製造センター (720 m)
    • ファミリーマート 岐阜六条店 (863 m)
    • ファミリーマート 茜部菱野店 (879 m)
  • スーパー2件
    • バロー 茜部本郷店 (401 m)
    • 業務用食品スーパー アミカ 岐阜店 (972 m)
  • 学校/教育施設1件
    • 岐阜県立加納高校 (851 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 岐阜南警察署 (364 m)
    • 岐阜市役所 子ども・若者総合支援センター 幼児支援教室 岐阜南 (381 m)
    • 岐阜市南市民健康センター (385 m)
    • 岐阜南消防署 (525 m)
  • 病院/医療10件
    • あかなべ献血ルーム (60 m)
    • ほんごう鍼灸接骨院 (92 m)
    • めぐり歯科クリニック (152 m)
    • デイサービスセンターQ-net (195 m)
    • TLC波動カウンセリングセンター (256 m)
    • 河村歯科医院 (290 m)
    • あかなべクリニック (320 m)
    • 森歯科 (328 m)
    • ウエイブ歩くリハビリデイサービス (336 m)
    • みつもりデンタルクリニック (340 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • まどか幼稚園 (121 m)
    • 茜部保育園 (186 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファミール茜部の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミール茜部の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格873万～1,151万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円
坪単価
43万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較岐阜市の平均より32.8% 低い↓
岐阜県の平均より26.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
1,010万 〜 1,060万円
坪単価によるランキング
岐阜県
435棟中 294位
岐阜市
230棟中 180位
茜部中島
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ファミール茜部の相場

    ㎡単価
    13.2万円
    坪単価
    43.7万円

  • 岐阜市の相場

    ㎡単価
    19.6万円
    坪単価
    65万円

  • 岐阜県の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.7万円

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ファミール茜部の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,010万〜1,060万円対前年同月比↓1,010万〜1,060万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファミール茜部の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜2,700万円です。専有面積は約66㎡〜約87㎡です。全部で92件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(92件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月1,120万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約15万円 (約50万円)--
2022年11月1,120万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約15万円 (約50万円)南-
2021年10月1,398万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約18万円 (約60万円)南-
2021年9月1,428万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約18万円 (約62万円)南-
2021年8月1,448万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約19万円 (約62万円)南-

会員登録すると、全部で92件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.32％上昇しています。
2016年〜2020年では、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.5万円となっております。以前の期間と比較して＋0.33％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ファミール茜部の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡66件1,493.1万円（19.3万円）
81〜90㎡29件1,361.6万円（15.8万円）

ファミール茜部の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,493.1万円（㎡単価19.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ファミール茜部の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,521.9万円19.7万円
3階1,328.1万円17.1万円
4階1,315万円16.4万円
5階1,346.1万円15.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,429.8万円18.1万円
4LDK/4SLDK等1,503.5万円17.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,464.8万円18.3万円

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ファミール茜部の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年11月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円
物件の参考家賃3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.3万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 4.1万〜4.3万円
  • 3K〜3LDK平均 6.8万〜7.2万円
  • 4K〜4LDK平均 7.5万〜7.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年2月4.5万円2LDK50.0㎡2.0万円-1〜5南
2016年1月4.8万円2LDK50.0㎡2.0万円-1〜5南
2015年11月4.1万円2LDK48.0㎡2.0万円-1〜5南
2015年8月4.3万円2LDK48.0㎡2.0万円-1〜5南
2015年2月4.6万円2LDK48.0㎡2.0万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミール茜部の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階4.1万〜4.3万円
48.0㎡ / 南		6.5万〜6.9万円
78.84㎡ / -
2階6.7万〜7.1万円
76.94㎡ / 南
3階6.8万〜7.1万円
76.94㎡ / 南		7.5万〜7.8万円
87.26㎡ / -
4階6.6万〜6.9万円
76.94㎡ / -		7.2万〜7.6万円
83.78㎡ / -
5階7.5万〜7.9万円
87.26㎡ / -		7.7万〜8.1万円
87.26㎡ / 南
6階

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