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モアグレース加納城東

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,040万 〜 2,140万円
4階、4、約86㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,040万円 〜 2,140万円4階, 4, 約86㎡の例
売買履歴25件2024年03月03日更新
家賃相場10万円
表面利回り5.8％ 〜 7.2％4階, 4, 約86㎡の例

資産評価 [岐阜県]★★★☆☆3.88

622人がこのエリアに興味を持っています

住所
岐阜県岐阜市宮北町17-1
交通
  • 名鉄名古屋本線「茶所駅」徒歩7分
築年月
2005年7月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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モアグレース加納城東の基本情報

モアグレース加納城東は、エムジーホームによって2005年07月に竣工された総戸数19戸の7階建マンションです。施工は徳倉建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡～約98㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,662万～2,202万円、参考相場単価は22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称モアグレースカノウジョウヒガシ管理会社エムジー総合サービス
住所岐阜県 岐阜市 宮北町17-1管理形態-
郵便番号〒500-8435管理員-
築年月2005年7月管理費1㎡あたり132円
総戸数19戸修繕積立金1㎡あたり217円
階建7階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • 名鉄名古屋本線「茶所駅」徒歩7分
  • 名鉄名古屋本線「加納駅」徒歩12分
  • 名鉄名古屋本線「岐南駅」徒歩15分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社エムジーホームバイク置き場-
施工会社徳倉建設立地・環境-
ブランドモアグレース

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岐阜県岐阜市宮北町に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄名古屋本線の茶所駅で徒歩7分、アクセス良好です。加納駅から徒歩12分、岐南駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 岐阜信用金庫城東支店 (91 m)
    • JAぎふ厚見支店 (176 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岐阜下川手店内出張所(ATM) (665 m)
    • 大垣共立銀行城東支店 (720 m)
    • ミニストップ岐阜城東通り 共同出張所(イーネットATM) (762 m)
    • 十六銀行東加納出張所 (778 m)
    • ミニストップ岐南町徳田 共同出張所(イーネットATM) (779 m)
    • ミニストップ岐南町八剣 共同出張所(イーネットATM) (820 m)
    • JAぎふ上川手支店 (847 m)
    • 大垣西濃信用金庫岐阜支店 (929 m)
  • 公園1件
    • 加納公園 (613 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 岐阜東明見町店 (87 m)
    • ローソン 岐阜城東通店 (231 m)
    • ミニストップ 岐阜城東通店 (447 m)
    • ファミリーマート 岐阜下川手店 (673 m)
    • ファミリーマート 岐南町下印食店 (944 m)
  • スーパー4件
    • A-プライス岐阜店 (468 m)
    • バロー 加納店 (596 m)
    • SUPER CENTER TRIAL(スーパーセンタートライアル) 岐南八剣店 (754 m)
    • マックスバリュ 岐南店 (881 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 岐阜市立厚見小学校 (392 m)
    • 私立済美高校 (450 m)
    • 岐阜市立加納小学校 (567 m)
    • 国立岐阜大学教育学部附属中学校 (655 m)
    • 岐阜大学教育学部附属中学校 (670 m)
    • 岐阜市立加納中学校 (672 m)
    • 国立岐阜大学教育学部附属小学校 (709 m)
    • 岐阜県立岐阜聾学校 (720 m)
    • 岐阜市立厚見中学校 (751 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 岐阜市消防本部 消防団 南消防団 厚見分団 (177 m)
    • 岐阜地方気象台 技術課.予報 (475 m)
    • 南部東事務所 (544 m)
    • 岐阜市役所 南部コミュニティセンター (575 m)
    • 加納東公民館 (605 m)
    • 岐阜南警察署 東加納交番 (832 m)
  • 病院/医療10件
    • 入船歯科医院 (142 m)
    • 合資会社宝寿 (296 m)
    • 城東内科クリニック (380 m)
    • 山田病院 小規模多機能型居宅介護ファミリーケア城東 (388 m)
    • たむら歯科クリニック (402 m)
    • あんどう歯科クリニック (475 m)
    • 杉浦内科 (523 m)
    • 岐阜県口腔保健センター障害者歯科診療所 (564 m)
    • ミチヒロ歯科 (587 m)
    • 加納渡辺病院デイケアセンター (597 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 若葉保育園 (486 m)
    • 若葉第二幼稚園 (493 m)
    • 岐阜市立加納幼稚園 (566 m)
    • さゆり保育園 (948 m)
    • ひまわり共同保育所 (953 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

モアグレース加納城東の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

モアグレース加納城東の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,662万～2,202万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円
坪単価
74万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較岐阜市の平均より14.1% 高い↑
岐阜県の平均より24.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、4、約86㎡のお部屋の場合
2,040万 〜 2,140万円
坪単価によるランキング
岐阜県
435棟中 95位
岐阜市
230棟中 58位
宮北町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • モアグレース加納城東の相場

    ㎡単価
    22.4万円
    坪単価
    74.2万円

  • 岐阜市の相場

    ㎡単価
    19.6万円
    坪単価
    65万円

  • 岐阜県の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.7万円

売買価格相場の未来予想

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モアグレース加納城東の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4、86㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,040万〜2,140万円対前年同月比↑2,040万〜2,140万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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モアグレース加納城東の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,626万円です。専有面積は約74㎡〜約98㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,588万円6〜103LDK約98㎡ (約30坪)約26万円 (約87万円)南-
2024年2月2,588万円6〜103LDK約98㎡ (約30坪)約26万円 (約87万円)南-
2024年1月2,588万円6〜103LDK約98㎡ (約30坪)約26万円 (約87万円)南-
2024年1月2,626万円6〜103LDK約98㎡ (約30坪)約26万円 (約88万円)南-
2023年12月2,626万円6〜103LDK約98㎡ (約30坪)約26万円 (約88万円)南済

会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.7万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.4万円となっております。以前の期間と比較して-4.16％下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.2万円となっております。以前の期間と比較して-4.24％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.4万円となっております。以前の期間と比較して＋16.93％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

モアグレース加納城東の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡1件1,580万円（21.2万円）
81〜90㎡13件1,849.2万円（21.8万円）
91〜100㎡13件2,501.1万円（25.3万円）

モアグレース加納城東の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,501.1万円（㎡単価25.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

モアグレース加納城東の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,781.4万円21.7万円
3階〜4階1,790万円21.5万円
5階1,942.5万円22.6万円
6階〜7階2,501.1万円25.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,391.6万円25万円
4LDK/4SLDK等1,849.2万円21.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,191.9万円24万円

モアグレース加納城東の売却のご相談

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モアグレース加納城東の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年1月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円
物件の参考家賃4階、4、約86㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.5万〜12.1万円
  • 4K〜4LDK平均 10.8万〜11.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年1月10.0万円3LDK74.67㎡20.0万円10.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

モアグレース加納城東の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.3万〜9.8万円
74.67㎡ / 南		10.5万〜11万円
86.13㎡ / -
2階
3階
4階10.6万〜11.1万円
83.97㎡ / -
5階11.2万〜11.8万円
86.13㎡ / 南
6階
7階13.6万〜14.3万円
98.8㎡ / 南

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