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ウェリスリビオ岐阜公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,310万 〜 2,420万円
6階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,310万円 〜 2,420万円6階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴41件2023年04月11日更新
家賃相場11.5万 〜 12.5万円
表面利回り6.2％ 〜 7.5％6階, 3LDK, 約80㎡の例

資産評価 [岐阜県]★★★★☆4.04

609人がこのエリアに興味を持っています

住所
岐阜県岐阜市御手洗390-16
交通
  • 名鉄名古屋本線「名鉄岐阜駅」徒歩45分
築年月
2007年2月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ウェリスリビオ岐阜公園の基本情報

ウェリスリビオ岐阜公園は、2007年02月に竣工された総戸数29戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡～約92㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,156万～2,836万円、参考相場単価は29万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ウェリスリビオギフコウエン管理会社東急コミュニティー
住所岐阜県 岐阜市 御手洗390-16管理形態委託
郵便番号〒500-8002管理員常駐
築年月2007年2月管理費1㎡あたり110円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり135円
階建11階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岐阜県岐阜市御手洗に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄名古屋本線の名鉄岐阜駅で徒歩45分、名鉄各務原線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岐阜長良橋西店内出張所(ATM) (609 m)
    • 岐阜信用金庫長良支店 (812 m)
  • 公園2件
    • 岐阜公園 (445 m)
    • せせらぎ広場 (852 m)
  • コンビニ2件
    • ファミリーマート 岐阜公園前店 (295 m)
    • ファミリーマート 岐阜長良橋西店 (608 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 岐阜市立岐阜小学校 (873 m)
    • 岐阜市立長良西小学校 (966 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 岐阜中警察署 長良橋交番 (227 m)
    • 岐阜北警察署 鵜飼屋交番 (393 m)
    • 岐阜県庁 岐阜県歴史資料館 (761 m)
    • 岐阜市役所 早田教育集会所 (815 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスセンターいきいき (368 m)
    • 粋いき・金華の元気館 (368 m)
    • 長良皮膚科 (436 m)
    • 川出医院 (565 m)
    • よこやま接骨院 (592 m)
    • 米本歯科医院 (631 m)
    • 徳山接骨院 (681 m)
    • 吉田歯科 (689 m)
    • 長良ヶ丘歯科 (691 m)
    • 眼科好明館 (711 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ウェリスリビオ岐阜公園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ウェリスリビオ岐阜公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,156万～2,836万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 30万円
坪単価
96万円 〜 101万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較岐阜市の平均より48.0% 高い↑
岐阜県の平均より61.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
2,310万 〜 2,420万円
坪単価によるランキング
岐阜県
435棟中 37位
岐阜市
230棟中 24位
御手洗
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ウェリスリビオ岐阜公園の相場

    ㎡単価
    29.1万円
    坪単価
    96.3万円

  • 岐阜市の相場

    ㎡単価
    19.6万円
    坪単価
    65万円

  • 岐阜県の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.7万円

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ウェリスリビオ岐阜公園の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,310万〜2,430万円対前年同月比↑2,310万〜2,420万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ウェリスリビオ岐阜公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜3,180万円です。専有面積は約74㎡〜約92㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年4月2,780万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約30万円 (約99万円)南-
2023年4月2,880万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約31万円 (約103万円)南-
2023年3月2,880万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約31万円 (約103万円)南-
2023年2月2,880万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約31万円 (約103万円)南-
2022年9月2,080万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約28万円 (約92万円)南-

会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.4万円となっております。以前の期間と比較して-2.0％下落しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.9万円となっております。以前の期間と比較して-1.43％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.4万円となっております。以前の期間と比較して-3.37％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ウェリスリビオ岐阜公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡10件2,126万円（28.6万円）
81〜90㎡19件2,627.9万円（32.8万円）
91〜100㎡15件2,956万円（32万円）

ウェリスリビオ岐阜公園の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,627.9万円（㎡単価32.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ウェリスリビオ岐阜公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜5階2,194.5万円28.8万円
6階〜7階2,670万円32.3万円
8階〜9階2,925万円32.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,454.7万円31.4万円
4LDK/4SLDK等2,956万円32万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,681.8万円31.8万円

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ウェリスリビオ岐阜公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃6階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.6万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 13万〜13.6万円
  • 4K〜4LDK平均 15.5万〜16.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月12.0万円3LDK70.14㎡24.0万円12.0万円1〜5南
2019年4月11.5万円3LDK74.44㎡23.0万円11.5万円1〜5南
2016年8月11.5万円3LDK74.44㎡--1〜5南
2016年7月12.5万円3LDK74.44㎡--1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ウェリスリビオ岐阜公園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12.3万〜12.9万円
74.44㎡ / 南
3階
4階12.4万〜13万円
74.44㎡ / 南		15.4万〜16.1万円
92.39㎡ / 南
5階
6階15.5万〜16.3万円
92.39㎡ / 南
7階13.5万〜14.2万円
80.2㎡ / 南
8階13.6万〜14.3万円
80.2㎡ / 南		15.7万〜16.5万円
92.39㎡ / 南
9階
10階
11階

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