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ラウムズ西岐阜駅前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,530万 〜 1,610万円
3階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,530万円 〜 1,610万円3階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴29件2024年01月17日更新
家賃相場7万 〜 7.5万円
表面利回り5.1％ 〜 6.2％3階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [岐阜県]★★★☆☆3.88

798人がこのエリアに興味を持っています

住所
岐阜県岐阜市市橋1丁目3-10
交通
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「西岐阜駅」徒歩6分
築年月
1997年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ラウムズ西岐阜駅前の基本情報

ラウムズ西岐阜駅前は、サンケイハウスによって1997年03月に竣工された総戸数22戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約94㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,479万～2,107万円、参考相場単価は22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ラウムズニシギフエキマエ管理会社日本ハウズイング
住所岐阜県 岐阜市 市橋1丁目3-10管理形態-
郵便番号〒500-8381管理員巡回
築年月1997年3月管理費1㎡あたり120円
総戸数22戸修繕積立金1㎡あたり151円
階建6階建間取り3LDK、3SLDK、5LDK
交通
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「西岐阜駅」徒歩6分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社サンケイハウスバイク置き場あり
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岐阜県岐阜市市橋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の西岐阜駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 十六銀行市橋支店 (485 m)
    • ファミリーマート六条北 共同出張所(イーネットATM) (551 m)
    • ファミリーマート岐阜六条北 共同出張所(イーネットATM) (598 m)
    • サークルK本荘中ノ町 共同出張所(イーネットATM) (619 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート本荘中ノ町店内出張所(ATM) (672 m)
    • ミニストップ清本町 共同出張所(イーネットATM) (738 m)
    • 大垣共立銀行鏡島支店 (747 m)
    • JAぎふ市橋支店 (769 m)
    • 岐阜信用金庫敷島町支店 (789 m)
    • 大垣共立銀行エブリデープラザ岐阜出張所 (866 m)
  • 公園1件
    • 八ツ草公園 (404 m)
  • コンビニ7件
    • ミニストップ 岐阜敷島町店 (403 m)
    • ミニストップ 岐阜西荘店 (555 m)
    • ファミリーマート 西岐阜駅南店 (561 m)
    • ファミリーマート 本荘中ノ町店 (672 m)
    • ローソン 岐阜西荘店 (815 m)
    • ローソン 岐阜鹿島町店 (851 m)
    • セブンイレブン 岐阜薮田東1丁目店 (971 m)
  • スーパー4件
    • スーパー三心 鏡島店 (523 m)
    • バロー 市橋店 (624 m)
    • 永田商店 (668 m)
    • バロー 鏡島店 (707 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 岐阜県立岐南工業高校 (276 m)
    • 岐阜市立市橋小学校 (770 m)
    • 岐阜市立精華中学校 (857 m)
    • 中日喫茶調理学院 (902 m)
    • 放課後等デイサービスジムズジュニア (965 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 岐阜中警察署 西岐阜交番 (381 m)
    • 岐阜南年金事務所 (385 m)
    • 市橋公民館 (473 m)
    • 岐阜市役所 市営 西岐阜駅北自転車駐車場 (501 m)
    • 岐阜県図書館 (625 m)
    • 岐阜中警察署 鏡島交番 (791 m)
    • 岐阜中消防署精華分署 (802 m)
    • 岐阜南警察署 県庁前交番 (991 m)
  • 病院/医療10件
    • 田中はりきゅう接骨院 (219 m)
    • 中山耳鼻咽喉科 (344 m)
    • 小川歯科医院 (456 m)
    • 西岐阜産婦人科医院 (510 m)
    • にしぎふ歯科 (517 m)
    • なかのまちクリニック (521 m)
    • ごとう針灸接骨院 (552 m)
    • 福井歯科医院 (555 m)
    • シバタ歯科医院 (629 m)
    • やまが整骨院 (631 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • みのり幼稚園 (393 m)
    • ピース 市橋店 (676 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ラウムズ西岐阜駅前の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ラウムズ西岐阜駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,479万～2,107万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円
坪単価
74万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較岐阜市の平均より13.8% 高い↑
岐阜県の平均より24.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,530万 〜 1,610万円
坪単価によるランキング
岐阜県
435棟中 96位
岐阜市
230棟中 59位
市橋
4棟中 3位
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の売買価格相場

  • ラウムズ西岐阜駅前の相場

    ㎡単価
    22.4万円
    坪単価
    74万円

  • 岐阜市の相場

    ㎡単価
    19.6万円
    坪単価
    65万円

  • 岐阜県の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.7万円

売買価格相場の未来予想

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ラウムズ西岐阜駅前の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,540万〜1,610万円対前年同月比↑1,530万〜1,610万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ラウムズ西岐阜駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜1,880万円です。専有面積は約66㎡〜約94㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,699万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約24万円 (約80万円)--
2024年1月1,699万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約25万円 (約85万円)南-
2023年12月1,699万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約25万円 (約85万円)南-
2023年12月1,699万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約24万円 (約80万円)南済
2023年11月1,799万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約27万円 (約90万円)南-

会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.6万円となっております。以前の期間と比較して＋5.59％上昇しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.3万円となっております。以前の期間と比較して＋19.59％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ラウムズ西岐阜駅前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡7件1,793.6万円（27万円）
71〜80㎡23件1,571.6万円（22.3万円）

ラウムズ西岐阜駅前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,571.6万円（㎡単価22.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ラウムズ西岐阜駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,850万円20.8万円
3階1,534.2万円21.9万円
4階〜5階1,640万円19.9万円
6階1,777.4万円26.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,620.3万円23.1万円
5LDK/5SLDK等1,980万円21万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,565.5万円22.7万円

ラウムズ西岐阜駅前の売却のご相談

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ラウムズ西岐阜駅前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.6万〜7.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月7.5万円3LDK68.0㎡15.0万円7.5万円1〜5南
2016年12月7.5万円3LDK68.0㎡15.0万円7.5万円1〜5南
2016年12月7.0万円3LDK66.91㎡-7.0万円1〜5南
2016年11月7.0万円3LDK66.91㎡-7.0万円1〜5南
2016年10月7.0万円3LDK66.91㎡-7.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラウムズ西岐阜駅前の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階8.9万〜9.3万円
89.05㎡ / -
3階7.2万〜7.6万円
70.2㎡ / 南
4階
5階7.2万〜7.5万円
70.96㎡ / -
6階6.9万〜7.3万円
66.46㎡ / 南

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