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ライオンズマンション早田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,910万 〜 2,000万円
8階、2LDK、約81㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,910万円 〜 2,000万円8階, 2LDK, 約81㎡の例
売買履歴64件2024年04月05日更新
家賃相場11.5万 〜 12万円
表面利回り6.2％ 〜 7.6％8階, 2LDK, 約81㎡の例

資産評価 [岐阜県]★★★☆☆3.87

512人がこのエリアに興味を持っています

住所
岐阜県岐阜市早田栄町2丁目36-1
交通
  • ＪＲ高山本線「岐阜駅」徒歩44分
築年月
2001年7月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション早田の基本情報

ライオンズマンション早田は、大京によって2001年07月に竣工された総戸数54戸の15階建マンションです。施工は安藤建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約90㎡、間取りが2LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,579万～2,595万円、参考相場単価は21万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションソウデン管理会社大京アステージ
住所岐阜県 岐阜市 早田栄町2丁目36-1管理形態委託
郵便番号〒502-0847管理員巡回
築年月2001年7月管理費1㎡あたり129円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり145円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域、第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社安藤建設立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岐阜県岐阜市早田栄町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ高山本線の岐阜駅で徒歩44分、ＪＲ高山本線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • 東京スター銀行ATM 岐阜赤十字病院 (243 m)
    • 十六銀行 忠節支店 (497 m)
    • 岐阜信用金庫忠節出張所 (510 m)
    • 大垣西濃信用金庫金華橋支店 (526 m)
    • 岐阜信用金庫鷺山支店 (837 m)
  • 公園4件
    • 早田西公園 (381 m)
    • 早田緑地 (426 m)
    • 公園道路 (788 m)
    • 忠節緑地 (942 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 早田栄町店 (156 m)
    • ローソン 岐阜早田栄町五丁目店 (423 m)
    • セブンイレブン 岐阜早田大通1丁目店 (526 m)
    • セブンイレブン 岐阜早田東町6丁目店 (695 m)
    • ミニストップ 岐阜則武新田店 (758 m)
    • ローソン 岐阜則武新田店 (869 m)
  • スーパー1件
    • ヤマナカ 忠節フランテ館 (759 m)
  • 学校/教育施設7件
    • チャイルドウィッシュながら (424 m)
    • 岐阜県立岐阜商業高校 (472 m)
    • 岐阜県立岐阜北高校 (506 m)
    • 岐阜市立早田小学校 (571 m)
    • 岐阜県立岐阜希望が丘特別支援学校 (574 m)
    • 岐阜市立岐阜清流中学校 (731 m)
    • 岐阜県立岐阜盲学校 (932 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 岐阜北警察署 金華橋交番 (584 m)
    • 岐阜運転者講習センター・運転免許課 (701 m)
    • 岐阜障害者職業センター 岐阜ワークトレーニング社 (747 m)
    • 岐阜障害者職業センター (769 m)
    • 岐阜市役所 日光コミュニティセンター (796 m)
    • 日光事務所 (800 m)
    • 岐阜県庁 スポーツ施設 岐阜メモリアルセンター (949 m)
    • 岐阜メモリアルセンター (949 m)
  • 病院/医療10件
    • 井戸歯科 (39 m)
    • 岐阜赤十字病院 (239 m)
    • 松原歯科クリニック (268 m)
    • 岐阜赤十字訪問看護ステーション (275 m)
    • ケアセンター香の路 (306 m)
    • 河村歯科医院 (310 m)
    • いまいずみクリニック (360 m)
    • ケアセンター花の路 (363 m)
    • 村瀬内科胃腸科クリニック (376 m)
    • 高橋眼科医院 (399 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • いづみ第二幼稚園 (183 m)
    • ちびっこランド長良園 (582 m)
    • 早田保育所 (651 m)
    • 岐阜幼稚園 (907 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション早田の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション早田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,579万～2,595万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 28万円
坪単価
72万円 〜 95万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較岐阜市の平均より11.4% 高い↑
岐阜県の平均より21.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約81㎡のお部屋の場合
1,910万 〜 2,000万円
坪単価によるランキング
岐阜県
435棟中 108位
岐阜市
230棟中 66位
早田栄町
8棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズマンション早田の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

  • 岐阜市の相場

    ㎡単価
    19.6万円
    坪単価
    65万円

  • 岐阜県の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.7万円

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ライオンズマンション早田の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、2LDK、81㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,900万〜2,000万円対前年同月比↑1,910万〜2,000万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション早田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜2,580万円です。専有面積は約72㎡〜約90㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(64件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,979万円1〜52LDK約82㎡ (約25坪)約24万円 (約79万円)南済
2024年3月1,979万円1〜52LDK約82㎡ (約25坪)約24万円 (約79万円)南済
2024年3月2,080万円11〜154LDK約88㎡ (約27坪)約23万円 (約78万円)南-
2024年3月1,999万円1〜52LDK約82㎡ (約25坪)約24万円 (約80万円)南済
2024年2月1,999万円1〜52LDK約82㎡ (約25坪)約24万円 (約80万円)南済

会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.1万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.9万円となっております。以前の期間と比較して-18.17％下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.7万円となっております。以前の期間と比較して＋20.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.89％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション早田の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡5件1,780万円（24万円）
81〜90㎡59件2,108.6万円（25.3万円）
91〜100㎡3件2,220万円（24.4万円）

ライオンズマンション早田の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,108.6万円（㎡単価25.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ライオンズマンション早田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,987.7万円24.5万円
4階〜6階1,825万円21.5万円
7階〜9階2,238.3万円25.3万円
10階〜12階2,055.7万円23.9万円
13階〜15階1,939万円24.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,094.5万円25.8万円
3LDK/3SLDK等1,696.1万円22.1万円
4LDK/4SLDK等2,097.8万円24万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,064.5万円25万円

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ライオンズマンション早田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃8階、2LDK、約81㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.3万〜11.8万円
  • 3K〜3LDK平均 10.7万〜11.2万円
  • 4K〜4LDK平均 12万〜12.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月12.0万円3LDK75.52㎡24.0万円12.0万円11〜15南
2017年6月12.0万円3LDK81.7㎡24.0万円12.0万円11〜15南東
2017年5月12.0万円3LDK75.52㎡24.0万円12.0万円11〜15南
2017年5月12.0万円3LDK81.7㎡24.0万円12.0万円11〜15南東
2017年4月12.0万円3LDK81.7㎡24.0万円12.0万円11〜15南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション早田の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.3万〜11.8万円
81.1㎡ / 南		10万〜10.5万円
78.12㎡ / -
2階10.2万〜10.7万円
75.52㎡ / 南		11.5万〜12.1万円
84.97㎡ / 南
3階11.3万〜11.8万円
84.97㎡ / -
4階
5階11.4万〜12万円
84.97㎡ / -
6階11.4万〜12万円
84.97㎡ / -
7階11.5万〜12.1万円
84.97㎡ / -
8階12.4万〜13.1万円
90.86㎡ / 南東
9階12.1万〜12.7万円
87.73㎡ / 南東
10階10.4万〜10.9万円
75.52㎡ / -
11階
12階10.5万〜11万円
75.52㎡ / -		13.1万〜13.7万円
87.73㎡ / 南
13階10.5万〜11.1万円
75.52㎡ / -
14階12.3万〜12.9万円
87.73㎡ / -
15階10.9万〜11.4万円
75.52㎡ / 南		12.8万〜13.4万円
90.86㎡ / -

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