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ダイアパレス岐阜長良

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,670万 〜 1,760万円
7階、2LDK、約80㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,670万円 〜 1,760万円7階, 2LDK, 約80㎡の例
売買履歴35件2022年12月22日更新
家賃相場10万 〜 13万円
表面利回り6.6％ 〜 8.1％7階, 2LDK, 約80㎡の例

資産評価 [岐阜県]★★★☆☆3.84

608人がこのエリアに興味を持っています

住所
岐阜県岐阜市長良132-1
交通
  • 名鉄名古屋本線「名鉄岐阜駅」徒歩51分
築年月
1998年9月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス岐阜長良の基本情報

ダイアパレス岐阜長良は、ダイア建設によって1998年09月に竣工された総戸数58戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約83㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,504万～1,994万円、参考相場単価は20万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスギフナガラ管理会社コミュニティワン
住所岐阜県 岐阜市 長良132-1管理形態委託
郵便番号〒502-0071管理員日勤
築年月1998年9月管理費1㎡あたり166円
総戸数58戸修繕積立金1㎡あたり101円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岐阜県岐阜市長良に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は名鉄名古屋本線の名鉄岐阜駅で徒歩51分、名鉄各務原線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • 岐阜信用金庫長良支店 (331 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岐阜長良橋西店内出張所(ATM) (381 m)
    • 十六銀行 長良支店 (600 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岐阜長良真生町店内出張所(ATM) (936 m)
  • 公園4件
    • 福光緑地 (855 m)
    • 岐阜公園 (937 m)
    • 岐阜メモリアルレクセンター (962 m)
    • 長良公園 (971 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 岐阜長良橋西店 (356 m)
    • ファミリーマート 岐阜公園前店 (760 m)
    • セブンイレブン 岐阜福光南町店 (782 m)
    • セブンイレブン 岐阜長良福光店 (823 m)
    • セブンイレブン 岐阜長良福光西店 (895 m)
    • ファミリーマート 岐阜長良真生町店 (944 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 岐阜市立長良小学校 (576 m)
    • 岐阜市立長良西小学校 (579 m)
    • 岐阜県立長良高校 (810 m)
    • 放課後等デイサービスジムズキッズ (893 m)
    • 岐阜市立東長良中学校 (896 m)
    • 岐阜市立長良中学校 (939 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 岐阜北警察署 鵜飼屋交番 (131 m)
    • 長良公民館 (575 m)
    • 岐阜市立図書館長良図書室 (611 m)
    • 長良西公民館 (627 m)
    • 岐阜中警察署 長良橋交番 (682 m)
    • 岐阜市役所 早田教育集会所 (881 m)
  • 病院/医療10件
    • 長良皮膚科 (139 m)
    • 米本歯科医院 (165 m)
    • 長良ヶ丘歯科 (198 m)
    • よこやま接骨院 (209 m)
    • 眼科好明館 (218 m)
    • 有料老人ホームファミリーコート長良 (413 m)
    • 山田メディカルクリニック 小規模多機能型居宅介護・ファミリーケア長良 (413 m)
    • 訪問看護ステーション長良 (413 m)
    • 高木医院 (417 m)
    • 古田耳鼻咽喉科 (417 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • ながら幼稚園 (700 m)
    • 桜保育園 (782 m)
    • ながらこどもの森 (877 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス岐阜長良の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス岐阜長良の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,504万～1,994万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 24万円
坪単価
69万円 〜 79万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較岐阜市の平均より6.1% 高い↑
岐阜県の平均より15.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約80㎡のお部屋の場合
1,670万 〜 1,760万円
坪単価によるランキング
岐阜県
435棟中 135位
岐阜市
230棟中 86位
長良
6棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ダイアパレス岐阜長良の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    69万円

  • 岐阜市の相場

    ㎡単価
    19.6万円
    坪単価
    65万円

  • 岐阜県の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.7万円

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ダイアパレス岐阜長良の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,670万〜1,760万円対前年同月比↑1,670万〜1,760万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス岐阜長良の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜2,490万円です。専有面積は約72㎡〜約83㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月1,998万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約25万円 (約84万円)南済
2022年12月2,190万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約26万円 (約86万円)南西-
2022年11月1,998万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約25万円 (約84万円)南済
2022年11月2,290万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約27万円 (約90万円)南西-
2022年10月2,098万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約26万円 (約88万円)南済

会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.5万円となっております。以前の期間と比較して＋0.57％上昇しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.5万円となっております。以前の期間と比較して＋0.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.1万円となっております。以前の期間と比較して-2.89％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス岐阜長良の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡21件1,906.6万円（25.8万円）
81〜90㎡18件2,050.6万円（24.8万円）

ダイアパレス岐阜長良の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,906.6万円（㎡単価25.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ダイアパレス岐阜長良の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,600万円19.1万円
4階〜6階1,984.7万円24.5万円
7階〜9階1,986.4万円26.3万円
10階〜12階2,088.3万円27万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,980万円24.6万円
3LDK/3SLDK等1,943.5万円26.1万円
4LDK/4SLDK等2,084.7万円25万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,027万円25.6万円

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ダイアパレス岐阜長良の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円
物件の参考家賃7階、2LDK、約80㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.2万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.4万〜10.9万円
  • 3K〜3LDK平均 9.7万〜10.2万円
  • 4K〜4LDK平均 10.6万〜11.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年9月10.0万円3LDK72.0㎡10.0万円10.0万円6〜10南
2019年7月10.0万円3LDK72.0㎡10.0万円10.0万円6〜10南
2019年6月10.0万円3LDK72.0㎡10.0万円10.0万円6〜10南
2019年5月10.0万円3LDK72.0㎡10.0万円10.0万円6〜10南
2019年4月10.0万円3LDK72.0㎡10.0万円10.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス岐阜長良の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.4万〜10.9万円
83.88㎡ / -
3階
4階9万〜9.5万円
72.0㎡ / -		10.6万〜11.1万円
83.88㎡ / 南西
5階
6階9.4万〜9.9万円
72.84㎡ / 南
7階
8階9.5万〜10万円
72.84㎡ / 南
9階10.4万〜10.9万円
80.35㎡ / 南東		9.5万〜9.9万円
72.0㎡ / 南
10階
11階10.2万〜10.8万円
77.05㎡ / 南		10.9万〜11.5万円
83.88㎡ / 南西
12階10.3万〜10.8万円
77.06㎡ / 南
13階
14階

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