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ノイエクラッセ金公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,110万 〜 4,310万円
6階、3LDK、約90㎡の場合

参考相場単価44万円/㎡ 〜 53万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,110万円 〜 4,310万円6階, 3LDK, 約90㎡の例
売買履歴10件2022年04月13日更新
家賃相場23万円
表面利回り3.8％ 〜 4.7％6階, 3LDK, 約90㎡の例

資産評価 [岐阜県]★★★★☆4.42

626人がこのエリアに興味を持っています

住所
岐阜県岐阜市徹明通2丁目9
交通
  • ＪＲ高山本線「岐阜駅」徒歩11分
築年月
2003年6月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ノイエクラッセ金公園の基本情報

ノイエクラッセ金公園は、サン都市開発によって2003年06月に竣工された総戸数28戸の12階建マンションです。施工は中村建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約90㎡～約141㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,018万～7,595万円、参考相場単価は44万円/㎡～53万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ノイエクラッセコガネコウエン管理会社合人社計画研究所
住所岐阜県 岐阜市 徹明通2丁目9管理形態-
郵便番号〒500-8879管理員巡回
築年月2003年6月管理費1㎡あたり64円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり157円
階建12階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社サン都市開発バイク置き場-
施工会社中村建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岐阜県岐阜市徹明通2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ高山本線の岐阜駅で徒歩11分、ＪＲ高山本線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。名鉄岐阜駅から徒歩11分、田神駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岐阜西柳ヶ瀬店内出張所(ATM) (127 m)
    • 大垣共立銀行岐阜支店 (275 m)
    • 八幡信用金庫はちしんキャッシュカードの紛失・盗難・偽造等の連絡窓口夜間 (308 m)
    • 岐阜信用金庫本店 (315 m)
    • 三井住友銀行岐阜支店 (320 m)
    • 十六銀行柳ケ瀬支店 (356 m)
    • セブン銀行 野村證券 岐阜支店 共同出張所 (413 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岐阜金町七丁目店内出張所(ATM) (416 m)
    • 岐阜信用金庫若宮町支店 (430 m)
    • 十六銀行真砂町支店 (433 m)
  • 公園2件
    • 金公園 (129 m)
    • 岐阜市役所 岐阜市金公園地下駐車場 (202 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 岐阜西柳ヶ瀬店 (128 m)
    • セブンイレブン 岐阜長良橋通店 (293 m)
    • ミニショップ123 (340 m)
    • セブンイレブン 岐阜柳ヶ瀬店 (399 m)
    • ローソン 岐阜神田町店 (410 m)
    • ファミリーマート 岐阜金町七丁目店 (413 m)
    • セブンイレブン 岐阜金園町2丁目店 (436 m)
    • ファミリーマート 岐阜こがね店 (522 m)
    • ファミリーマート 名鉄岐阜駅北店 (533 m)
    • ローソン 岐阜長住三丁目店 (533 m)
  • スーパー5件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 岐阜元町店 (483 m)
    • 株式会社マルナカ 岐阜店 (519 m)
    • 業務用食品スーパー アミカ 岐阜真砂店 (558 m)
    • Pare Marche(パレマルシェ) 名鉄岐阜店 (631 m)
    • 成城石井 アスティ岐阜店 (866 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 岐阜開成学院 (262 m)
    • 人と学ぶ場ふらっと (385 m)
    • 岐阜美容専門学校 (414 m)
    • 放課後等デイサービスファーストスマイル (456 m)
    • 岐阜女子大学 通信制大学院 (591 m)
    • クラーク記念国際高等学校岐阜分室 (665 m)
    • 財団法人日本医療教育財団 (709 m)
    • 株式会社ニチイ学館岐阜支店 (709 m)
    • 大原法律公務員専門学校岐阜校 (734 m)
    • みなみ保育所 (754 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 自動車事故対策機構岐阜支所 (93 m)
    • 高齢・障害・求職者雇用支援機構(独立行政法人)岐阜職業訓練支援センター (93 m)
    • 岐阜労働局 助成金センター (93 m)
    • 徹明公民館 (242 m)
    • 岐阜労働局 労災補償課分室 (248 m)
    • 岐阜中警察署 神田町交番 (285 m)
    • 岐阜県国際交流センター(公益財団法人) (295 m)
    • 岐阜中警察署 西柳ヶ瀬交番 (423 m)
    • 在岐阜リトアニア共和国名誉領事館 (514 m)
    • 視覚障害者生活情報センターぎふ図書館 (573 m)
  • 病院/医療10件
    • さわだ矯正歯科 (70 m)
    • 丸宮歯科 (88 m)
    • 森皮膚科 (98 m)
    • 泉内科 (98 m)
    • グループホーム柳ケ瀬 (129 m)
    • ヤナガセ歯科クリニック (208 m)
    • 伊塚歯科医院 (213 m)
    • 西杉歯科 (224 m)
    • 渡辺耳鼻咽喉科 (224 m)
    • 高橋医院 (231 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 円徳寺幼稚園 (250 m)
    • ちびっこハウス昼夜保育所 (489 m)
    • ハートンこまづめ認定こども園 (592 m)
    • 幼保連携型沖ノ橋認定こども園 (600 m)
    • みぞはた保育園 (756 m)
    • みっけのおうち (775 m)
    • 認定こども園芽含幼稚園 (808 m)
    • ほんごうけやき通り保育園 (865 m)
    • ほんごう幼稚園 (925 m)
    • 京町保育所 (970 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ノイエクラッセ金公園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ノイエクラッセ金公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,018万～7,595万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
44万円 〜 53万円
坪単価
147万円 〜 178万円
前月との比較2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎
平均との比較岐阜市の平均より126.8% 高い↑
岐阜県の平均より147.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合
4,110万 〜 4,310万円
坪単価によるランキング
岐阜県
435棟中 9位
岐阜市
230棟中 6位
徹明通
2棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ノイエクラッセ金公園の相場

    ㎡単価
    44.6万円
    坪単価
    147.5万円

  • 岐阜市の相場

    ㎡単価
    19.6万円
    坪単価
    65万円

  • 岐阜県の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.7万円

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ノイエクラッセ金公園の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、90㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,330万〜4,550万円対前年同月比↑4,110万〜4,310万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ノイエクラッセ金公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜7,800万円です。専有面積は約90㎡〜約141㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年4月7,800万円11〜153LDK約142㎡ (約43坪)約54万円 (約181万円)南東-
2020年5月4,400万円11〜153LDK約142㎡ (約43坪)約30万円 (約102万円)南東-
2019年12月2,180万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約24万円 (約80万円)--
2018年11月2,480万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約27万円 (約91万円)南-
2018年10月2,480万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約27万円 (約91万円)南-

会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.7万円となっております。以前の期間と比較して-4.44％下落しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.2万円となっております。以前の期間と比較して＋102.92％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ノイエクラッセ金公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
91〜100㎡9件2,428.9万円（26.3万円）
101㎡〜3件6,600万円（46.6万円）

ノイエクラッセ金公園の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,428.9万円（㎡単価26.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

ノイエクラッセ金公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,470万円25万円
4階〜6階2,400万円24.3万円
7階〜8階2,280万円25.1万円
9階〜10階2,480万円27.3万円
11階〜12階6,600万円46.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,252.7万円31.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,188万円31.1万円

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ノイエクラッセ金公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃6階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.2万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 17.5万〜18.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年9月23.0万円3SLDK141.77㎡-46.0万円1〜5南東
2020年8月23.0万円3SLDK141.77㎡-46.0万円1〜5南東
2020年7月23.0万円3SLDK141.77㎡-46.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ノイエクラッセ金公園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階22.1万〜23.2万円
141.77㎡ / 南東
2階
3階15.8万〜16.6万円
98.78㎡ / -
4階
5階
6階16.1万〜16.9万円
98.78㎡ / 南東
7階14.8万〜15.5万円
90.73㎡ / -
8階14.9万〜15.6万円
90.73㎡ / -
9階15.3万〜16.1万円
90.73㎡ / 南
10階
11階23.6万〜24.8万円
141.77㎡ / -
12階

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