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クラウンズマンション美園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

820万 〜 860万円
5階、2SLDK、約66㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡ 〜 13万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格820万円 〜 860万円5階, 2SLDK, 約66㎡の例
売買履歴3件2019年07月05日更新
家賃相場9万円
表面利回り9.0％ 〜 11.1％5階, 2SLDK, 約66㎡の例

資産評価 [岐阜県]★★★☆☆3.36

502人がこのエリアに興味を持っています

住所
岐阜県岐阜市美園町3丁目21-1
交通
  • 名鉄名古屋本線「名鉄岐阜駅」徒歩13分
築年月
1992年7月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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クラウンズマンション美園の基本情報

クラウンズマンション美園は、1992年07月に竣工された総戸数30戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約67㎡、間取りが2DK、2LDK、2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は795万～871万円、参考相場単価は12万円/㎡～13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クラウンズマンションミソノ管理会社-
住所岐阜県 岐阜市 美園町3丁目21-1管理形態自主管理
郵便番号〒500-8104管理員なし
築年月1992年7月管理費1㎡あたり98円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり209円
階建9階建間取り2DK、2LDK、2SLDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岐阜県岐阜市美園町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄名古屋本線の名鉄岐阜駅で徒歩13分、名鉄各務原線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。岐阜駅から徒歩18分、田神駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 十六銀行柳ケ瀬支店 (232 m)
    • 大垣共立銀行岐阜支店 (271 m)
    • 銀行とりひき相談所 (280 m)
    • 岐阜信用金庫若宮町支店 (298 m)
    • 岐阜信用金庫本店 (383 m)
    • 岐阜信用金庫梅林支店 (408 m)
    • 八幡信用金庫はちしんキャッシュカードの紛失・盗難・偽造等の連絡窓口夜間 (472 m)
    • 十六銀行 今沢町支店 (505 m)
    • 大垣共立銀行梅林支店 (522 m)
    • 近畿産業信用組合岐阜支店 (535 m)
  • 公園5件
    • 金華山展望公園 (539 m)
    • 粕森公園 (550 m)
    • 金公園 (587 m)
    • 岐阜市役所 岐阜市金公園地下駐車場 (643 m)
    • 梅林公園 (680 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 岐阜金園町2丁目店 (211 m)
    • ローソン 岐阜神田町店 (239 m)
    • セブンイレブン 岐阜柳ヶ瀬店 (279 m)
    • ミニショップ123 (463 m)
    • セブンイレブン 岐阜長良橋通店 (511 m)
    • ファミリーマート 岐阜こがね店 (546 m)
    • ファミリーマート 岐阜西柳ヶ瀬店 (577 m)
    • ファミリーマート 名鉄岐阜駅北店 (729 m)
    • ファミリーマート 新岐阜駅北店 (746 m)
    • ローソン 岐阜長住三丁目店 (804 m)
  • スーパー3件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 岐阜元町店 (243 m)
    • 株式会社マルナカ 岐阜店 (723 m)
    • Pare Marche(パレマルシェ) 名鉄岐阜店 (849 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 放課後等デイサービスファーストスマイル (105 m)
    • 岐阜美容専門学校 (192 m)
    • コロムビア・ファッション・カレッジ (529 m)
    • 人と学ぶ場ふらっと (556 m)
    • 岐阜女子大学 通信制大学院 (586 m)
    • 岐阜開成学院 (658 m)
    • 岐阜市役所 梅林児童館 (678 m)
    • 私立鶯谷高校 (703 m)
    • 岐阜市立白山小学校 (731 m)
    • みなみ保育所 (750 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 在岐阜リトアニア共和国名誉領事館 (273 m)
    • 岐阜中警察署 神田町交番 (274 m)
    • 岐阜県国際交流センター(公益財団法人) (291 m)
    • 岐阜中警察署 西柳ヶ瀬交番 (522 m)
    • 岐阜市役所 (538 m)
    • 岐阜労働局 労災補償課分室 (549 m)
    • 自動車事故対策機構岐阜支所 (601 m)
    • 高齢・障害・求職者雇用支援機構(独立行政法人)岐阜職業訓練支援センター (601 m)
    • 岐阜労働局 助成金センター (601 m)
    • 明徳公民館 (645 m)
  • 病院/医療10件
    • Y&M 藤掛第一病院 (129 m)
    • 永田歯科医院 (170 m)
    • 棚橋接骨院 (181 m)
    • 岡部歯科医院 (196 m)
    • 小見山歯科医院 (210 m)
    • 小木曽医院 (267 m)
    • あんどう内科クリニック (292 m)
    • 東京ノーストクリニック 岐阜院 (301 m)
    • 棚橋耳鼻咽喉科 (304 m)
    • ながよ皮膚科クリニック (313 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • ハートンこまづめ認定こども園 (280 m)
    • 円徳寺幼稚園 (495 m)
    • みぞはた保育園 (598 m)
    • 認定こども園芽含幼稚園 (626 m)
    • 聖徳保育園 (731 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クラウンズマンション美園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クラウンズマンション美園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格795万～871万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
12万円 〜 13万円
坪単価
41万円 〜 42万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較岐阜市の平均より35.9% 低い↓
岐阜県の平均より30.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合
820万 〜 860万円
坪単価によるランキング
岐阜県
435棟中 304位
岐阜市
230棟中 186位
美園町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • クラウンズマンション美園の相場

    ㎡単価
    12.6万円
    坪単価
    41.7万円

  • 岐阜市の相場

    ㎡単価
    19.6万円
    坪単価
    65万円

  • 岐阜県の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.7万円

売買価格相場の未来予想

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クラウンズマンション美園の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2SLDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
820万〜860万円対前年同月比↓820万〜860万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クラウンズマンション美園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万円です。専有面積は約63㎡〜約67㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(3件中、1〜3件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年6月880万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約12万円 (約42万円)東-
2019年5月880万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約12万円 (約42万円)東-
2019年4月880万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約12万円 (約42万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.3万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43万円となっております。以前の期間と比較して-24.96％下落しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.1万円となっております。以前の期間と比較して＋0.31％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

クラウンズマンション美園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡4件830万円（12.5万円）

クラウンズマンション美園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は830万円（㎡単価12.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

クラウンズマンション美園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階880万円13.1万円
3階〜4階980万円15.4万円
5階〜6階680万円10.6万円
7階〜8階1,130万円17.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等937.1万円14.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東880万円13.1万円

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クラウンズマンション美園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃5階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.5万円 (表面利回り：9.0％ 〜 11.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7万〜7.3万円
  • 3K〜3LDK平均 -万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月9.0万円2LDK84.97㎡-9.0万円1〜5東
2017年5月9.0万円2LDK84.97㎡-9.0万円1〜5東
2017年4月9.0万円2LDK84.97㎡-9.0万円1〜5東
2017年3月9.0万円2LDK84.97㎡-9.0万円1〜5東
2017年2月9.0万円2LDK84.97㎡-9.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クラウンズマンション美園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階6.6万〜6.9万円
67.35㎡ / 東
3階8.4万〜8.8万円
84.97㎡ / 東
4階6.5万〜6.8万円
63.58㎡ / -
5階6.5万〜6.9万円
63.93㎡ / -
6階
7階
8階6.9万〜7.2万円
66.32㎡ / -
9階

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