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グランスイート金公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,310万 〜 2,420万円
8階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,310万円 〜 2,420万円8階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴37件2024年02月10日更新
家賃相場12.8万 〜 14万円
表面利回り6.3％ 〜 7.7％8階, 3LDK, 約80㎡の例

資産評価 [岐阜県]★★★☆☆3.98

666人がこのエリアに興味を持っています

住所
岐阜県岐阜市蕪城町4-1
交通
  • 名鉄名古屋本線「名鉄岐阜駅」徒歩9分
築年月
2006年4月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランスイート金公園の基本情報

グランスイート金公園は、丸紅によって2006年04月に竣工された総戸数42戸の15階建マンションです。施工はピーエス三菱が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約109㎡、間取りが3LDK、3LDK+S（納戸）、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,789万～3,096万円、参考相場単価は26万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランスイートコガネコウエン管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所岐阜県 岐阜市 蕪城町4-1管理形態-
郵便番号〒500-8839管理員巡回
築年月2006年4月管理費1㎡あたり107円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり116円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社丸紅バイク置き場-
施工会社ピーエス三菱立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドグランスイート

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岐阜県岐阜市蕪城町に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄名古屋本線の名鉄岐阜駅で徒歩9分、名鉄各務原線も利用可能でアクセス良好です。岐阜駅から徒歩10分、田神駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 大垣共立銀行岐阜支店 (179 m)
    • 岐阜信用金庫本店 (191 m)
    • 八幡信用金庫はちしんキャッシュカードの紛失・盗難・偽造等の連絡窓口夜間 (202 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岐阜西柳ヶ瀬店内出張所(ATM) (232 m)
    • 三井住友銀行岐阜支店 (237 m)
    • 十六銀行柳ケ瀬支店 (293 m)
    • セブン銀行 野村證券 岐阜支店 共同出張所 (351 m)
    • 岐阜信用金庫若宮町支店 (397 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岐阜金町七丁目店内出張所(ATM) (431 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行岐阜店 (470 m)
  • 公園4件
    • 金公園 (145 m)
    • 岐阜市役所 岐阜市金公園地下駐車場 (212 m)
    • 金華山展望公園 (984 m)
    • 粕森公園 (988 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 岐阜長良橋通店 (201 m)
    • ファミリーマート 岐阜西柳ヶ瀬店 (232 m)
    • セブンイレブン 岐阜金園町2丁目店 (313 m)
    • ローソン 岐阜神田町店 (359 m)
    • セブンイレブン 岐阜柳ヶ瀬店 (360 m)
    • ミニショップ123 (365 m)
    • ファミリーマート 岐阜金町七丁目店 (431 m)
    • ファミリーマート 名鉄岐阜駅北店 (464 m)
    • ローソン 岐阜長住三丁目店 (489 m)
    • ファミリーマート 岐阜こがね店 (548 m)
  • スーパー5件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 岐阜元町店 (358 m)
    • Pare Marche(パレマルシェ) 名鉄岐阜店 (575 m)
    • 株式会社マルナカ 岐阜店 (591 m)
    • 業務用食品スーパー アミカ 岐阜真砂店 (617 m)
    • 成城石井 アスティ岐阜店 (840 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 岐阜開成学院 (249 m)
    • 岐阜美容専門学校 (294 m)
    • 人と学ぶ場ふらっと (294 m)
    • 放課後等デイサービスファーストスマイル (348 m)
    • 岐阜女子大学 通信制大学院 (616 m)
    • クラーク記念国際高等学校岐阜分室 (652 m)
    • みなみ保育所 (653 m)
    • 岐阜フリースクール岐阜駅前校 (688 m)
    • 財団法人日本医療教育財団 (747 m)
    • 株式会社ニチイ学館岐阜支店 (747 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 岐阜労働局 労災補償課分室 (180 m)
    • 自動車事故対策機構岐阜支所 (215 m)
    • 高齢・障害・求職者雇用支援機構(独立行政法人)岐阜職業訓練支援センター (215 m)
    • 岐阜労働局 助成金センター (215 m)
    • 岐阜中警察署 神田町交番 (217 m)
    • 岐阜県国際交流センター(公益財団法人) (245 m)
    • 徹明公民館 (352 m)
    • 在岐阜リトアニア共和国名誉領事館 (470 m)
    • 岐阜中警察署 西柳ヶ瀬交番 (537 m)
    • 視覚障害者生活情報センターぎふ図書館 (642 m)
  • 病院/医療10件
    • 丸宮歯科 (42 m)
    • きしもと矯正歯科クリニック (133 m)
    • 小坂内科 (143 m)
    • 東京ノーストクリニック 岐阜院 (145 m)
    • ケアプランさくら (178 m)
    • 泉内科 (191 m)
    • さわだ矯正歯科 (196 m)
    • 森皮膚科 (219 m)
    • グループホーム柳ケ瀬 (230 m)
    • 真鍋産婦人科 (235 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 円徳寺幼稚園 (157 m)
    • ハートンこまづめ認定こども園 (466 m)
    • ちびっこハウス昼夜保育所 (615 m)
    • みぞはた保育園 (636 m)
    • 幼保連携型沖ノ橋認定こども園 (727 m)
    • みっけのおうち (805 m)
    • 認定こども園芽含幼稚園 (806 m)
    • ほんごうけやき通り保育園 (984 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランスイート金公園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランスイート金公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,789万～3,096万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 28万円
坪単価
88万円 〜 93万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較岐阜市の平均より35.6% 高い↑
岐阜県の平均より47.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
2,310万 〜 2,420万円
坪単価によるランキング
岐阜県
435棟中 46位
岐阜市
230棟中 31位
蕪城町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グランスイート金公園の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88.2万円

  • 岐阜市の相場

    ㎡単価
    19.6万円
    坪単価
    65万円

  • 岐阜県の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.7万円

売買価格相場の未来予想

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グランスイート金公園の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,310万〜2,420万円対前年同月比↓2,310万〜2,420万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランスイート金公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,490万円です。専有面積は約67㎡〜約109㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月3,180万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約39万円 (約131万円)南-
2024年1月3,390万円1〜53SLDK約110㎡ (約33坪)約30万円 (約101万円)南-
2024年1月2,540万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約33万円 (約110万円)南-
2024年1月3,390万円1〜53LDK+S（納戸）約110㎡ (約33坪)約30万円 (約101万円)南-
2024年1月3,180万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約39万円 (約131万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.4万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.2万円となっております。以前の期間と比較して-10.95％下落しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.2万円となっております。以前の期間と比較して＋3.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.1万円となっております。以前の期間と比較して＋15.83％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランスイート金公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡3件1,850万円（27.2万円）
71〜80㎡2件2,540万円（33.8万円）
81〜90㎡15件2,820万円（35万円）
101㎡〜18件3,302.2万円（30.2万円）

グランスイート金公園の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は3,302.2万円（㎡単価30.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

グランスイート金公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,572.7万円32.3万円
4階〜6階3,314.4万円33.2万円
7階〜9階2,800万円25.6万円
10階〜12階2,645.5万円27.7万円
13階〜15階2,235万円29.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,067万円28.2万円
3LDK/3SLDK等3,045万円31.9万円
4LDK/4SLDK等2,980万円27.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,883.3万円32万円

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グランスイート金公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円
物件の参考家賃8階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 14.9万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.3万〜13万円
  • 3K〜3LDK平均 17.4万〜18.2万円
  • 4K〜4LDK平均 18.9万〜19.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月14.0万円3LDK80.59㎡-14.0万円6〜10南
2023年2月14.0万円3LDK80.59㎡14.0万円14.0万円6〜10南
2015年11月12.8万円2LDK67.95㎡25.6万円12.8万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランスイート金公園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階13.5万〜14.2万円
80.59㎡ / 南
3階11.5万〜12.1万円
67.95㎡ / 南
4階19.5万〜20.5万円
109.46㎡ / 南
5階
6階14.5万〜15.2万円
80.59㎡ / 南
7階18.4万〜19.3万円
109.46㎡ / -
8階
9階
10階11.9万〜12.5万円
67.95㎡ / 南
11階13.8万〜14.5万円
80.59㎡ / -		19.3万〜20.2万円
109.46㎡ / 南
12階18.9万〜19.8万円
109.46㎡ / -
13階12.1万〜12.7万円
67.95㎡ / 南		19万〜19.9万円
109.46㎡ / -
14階
15階

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