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ノイエクラッセ岐阜

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,390万 〜 2,510万円
8階、3LDK、約97㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,390万円 〜 2,510万円8階, 3LDK, 約97㎡の例
売買履歴29件2022年12月22日更新
家賃相場14万円
表面利回り6.0％ 〜 7.4％8階, 3LDK, 約97㎡の例

資産評価 [岐阜県]★★★☆☆3.92

774人がこのエリアに興味を持っています

住所
岐阜県岐阜市福住町1丁目5-1
交通
  • ＪＲ高山本線「岐阜駅」徒歩9分
築年月
2001年11月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ノイエクラッセ岐阜の基本情報

ノイエクラッセ岐阜は、サン都市開発によって2001年11月に竣工された総戸数40戸の15階建マンションです。施工は中村建設、大日本土木が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡～約109㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,771万～2,819万円、参考相場単価は23万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ノイエクラッセギフ管理会社合人社計画研究所
住所岐阜県 岐阜市 福住町1丁目5-1管理形態委託
郵便番号〒500-8858管理員巡回
築年月2001年11月管理費1㎡あたり79円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社サン都市開発バイク置き場-
施工会社中村建設、大日本土木立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岐阜県岐阜市福住町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ高山本線の岐阜駅で徒歩9分、ＪＲ高山本線も利用可能でアクセス良好です。名鉄岐阜駅から徒歩12分、加納駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ミニストップ岐阜加納上本町 共同出張所(イーネットATM) (82 m)
    • 岐阜信用金庫眞砂町支店 (255 m)
    • 名古屋銀行岐阜支店 (266 m)
    • 日本政策金融公庫 岐阜支店 (296 m)
    • 十六銀行岐阜駅前出張所 (367 m)
    • セブン銀行 アクティブG 共同出張所 (459 m)
    • みずほ銀行岐阜支店 (516 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岐阜金町七丁目店内出張所(ATM) (528 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 アクティブG内出張所(ATM) (531 m)
    • 十六銀行真砂町支店 (571 m)
  • 公園3件
    • 岐阜市役所 岐阜市金公園地下駐車場 (682 m)
    • 金公園 (735 m)
    • 本荘公園 (832 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 岐阜長住九丁目店 (186 m)
    • ローソンサテライト 朝日大学病院店 (195 m)
    • ファミリーマート 岐阜駅北口店 (445 m)
    • ファミリーマート 岐阜金町七丁目店 (521 m)
    • ファミリーマート 岐阜駅前店 (657 m)
    • ファミリーマート ぎふ加納新本町店 (661 m)
    • ファミリーマート 岐阜本荘公園店 (693 m)
    • ベルマート キヨスク岐阜店 (719 m)
    • ベルマート キヨスク岐阜中央店 (719 m)
    • ローソン 岐阜長住三丁目店 (724 m)
  • スーパー5件
    • 業務用食品スーパー アミカ 岐阜真砂店 (283 m)
    • 成城石井 アスティ岐阜店 (719 m)
    • Pare Marche(パレマルシェ) 名鉄岐阜店 (796 m)
    • カネスエ 三里店 (855 m)
    • バロー 都通店 (911 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大原法律公務員専門学校岐阜校 (221 m)
    • ぎふ国際高校 (228 m)
    • 財団法人日本医療教育財団 (305 m)
    • 株式会社ニチイ学館岐阜支店 (305 m)
    • 徹明さくら小学校 (313 m)
    • 岐阜市立木之本小学校 (362 m)
    • 岐阜調理専門学校 (416 m)
    • ベルフォートアカデミーオブビューティ (416 m)
    • クラーク記念国際高等学校岐阜分室 (588 m)
    • ToBuCo専門学校 (672 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 岐阜労働局 岐阜新卒応援ハローワーク (359 m)
    • 岐阜中警察署 木ノ本交番 (390 m)
    • 岐阜市役所 じゅうろくプラザ (473 m)
    • 岐阜中警察署 駅前交番 (546 m)
    • 徹明公民館 (573 m)
    • 日本年金機構 街角の年金相談センター岐阜 (578 m)
    • 岐阜南警察署 岐阜駅南口交番 (622 m)
    • 岐阜県若者サポートステーション (718 m)
    • 岐阜市立図書館分館 (761 m)
    • 自衛隊岐阜地方協力本部 自衛隊岐阜広報センター (767 m)
  • 病院/医療10件
    • 山内眼科 (55 m)
    • まごころ (76 m)
    • 坂井歯科医院 (138 m)
    • 加藤脳神経外科クリニック (181 m)
    • 加藤眼科 (187 m)
    • 加藤医院 (187 m)
    • 朝日大学病院 (211 m)
    • 田口接骨院 (214 m)
    • がもう歯科医院 (248 m)
    • 小牧内科クリニック (332 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • みっけのおうち (351 m)
    • 木之本保育園 (598 m)
    • ちびっこハウス昼夜保育所 (605 m)
    • 幼保連携型沖ノ橋認定こども園 (707 m)
    • ベビーキッズ本荘園 (742 m)
    • 円徳寺幼稚園 (851 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ノイエクラッセ岐阜の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ノイエクラッセ岐阜の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,771万～2,819万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 25万円
坪単価
79万円 〜 85万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較岐阜市の平均より21.5% 高い↑
岐阜県の平均より32.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約97㎡のお部屋の場合
2,390万 〜 2,510万円
坪単価によるランキング
岐阜県
435棟中 79位
岐阜市
230棟中 50位
福住町
4棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ノイエクラッセ岐阜の相場

    ㎡単価
    23.9万円
    坪単価
    79万円

  • 岐阜市の相場

    ㎡単価
    19.6万円
    坪単価
    65万円

  • 岐阜県の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.7万円

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ノイエクラッセ岐阜の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、97㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,390万〜2,510万円対前年同月比↑2,390万〜2,510万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ノイエクラッセ岐阜の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,940万〜2,580万円です。専有面積は約74㎡〜約109㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月2,490万円1〜53LDK約100㎡ (約30坪)約24万円 (約82万円)--
2022年11月2,490万円1〜53LDK約100㎡ (約30坪)約24万円 (約82万円)南済
2022年10月2,490万円1〜53LDK約100㎡ (約30坪)約24万円 (約82万円)南-
2022年9月2,490万円1〜53LDK約100㎡ (約30坪)約24万円 (約82万円)南-
2021年12月2,450万円11〜153LDK約98㎡ (約30坪)約25万円 (約82万円)南-

会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.9万円となっております。以前の期間と比較して＋0.58％上昇しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.6万円となっております。以前の期間と比較して-5.09％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.7万円となっております。以前の期間と比較して＋1.35％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ノイエクラッセ岐阜の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡6件1,948.3万円（24.9万円）
91〜100㎡12件2,417.5万円（25.2万円）
101㎡〜17件2,360万円（23.6万円）

ノイエクラッセ岐阜の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2,360万円（㎡単価23.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ノイエクラッセ岐阜の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,340.9万円24万円
4階〜6階1,980万円25.3万円
7階〜9階1,907.5万円24.4万円
10階〜12階1,947.5万円24.9万円
13階〜15階2,545万円25.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,850万円23.6万円
3LDK/3SLDK等2,266.2万円25万円
4LDK/4SLDK等2,371.5万円23.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,301.4万円24.2万円
北/北東/北西2,430万円24.3万円

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ノイエクラッセ岐阜の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃8階、3LDK、約97㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.9万〜11.5万円
  • 3K〜3LDK平均 12.3万〜12.9万円
  • 4K〜4LDK平均 14.4万〜15.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月14.0万円3LDK93.5㎡-14.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ノイエクラッセ岐阜の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階13.7万〜14.4万円
100.08㎡ / 南		13.7万〜14.4万円
100.08㎡ / 南
3階12.9万〜13.5万円
93.5㎡ / 南		13.8万〜14.5万円
100.08㎡ / 南
4階
5階10.6万〜11.2万円
78.32㎡ / -
6階13.1万〜13.8万円
93.5㎡ / 南
7階11.6万〜12.1万円
78.32㎡ / 南
8階10.8万〜11.3万円
78.32㎡ / -
9階
10階10.9万〜11.5万円
78.32㎡ / -
11階
12階11.3万〜11.9万円
78.32㎡ / 南
13階14.2万〜14.9万円
97.74㎡ / 南
14階15.6万〜16.3万円
109.46㎡ / -
15階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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