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ファミール岐阜

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,470万 〜 1,550万円
8階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,470万円 〜 1,550万円8階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴82件2024年04月05日更新
家賃相場13万円
表面利回り8.3％ 〜 10.2％8階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [岐阜県]★★★☆☆3.83

794人がこのエリアに興味を持っています

住所
岐阜県岐阜市福住町2丁目4-1
交通
  • ＪＲ高山本線「岐阜駅」徒歩10分
築年月
1999年1月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ファミール岐阜の基本情報

ファミール岐阜は、丸紅不動産販売によって1999年01月に竣工された総戸数51戸の15階建マンションです。施工は日本国土開発が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約93㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,381万～1,974万円、参考相場単価は20万円/㎡～21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミールギフ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所岐阜県 岐阜市 福住町2丁目4-1管理形態委託
郵便番号〒500-8858管理員巡回
築年月1999年1月管理費1㎡あたり96円
総戸数51戸修繕積立金1㎡あたり136円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社丸紅不動産販売バイク置き場-
施工会社日本国土開発立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岐阜県岐阜市福住町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ高山本線の岐阜駅で徒歩10分、ＪＲ高山本線も利用可能でアクセス良好です。名鉄岐阜駅から徒歩13分、加納駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ミニストップ岐阜加納上本町 共同出張所(イーネットATM) (68 m)
    • 岐阜信用金庫眞砂町支店 (354 m)
    • 名古屋銀行岐阜支店 (362 m)
    • 日本政策金融公庫 岐阜支店 (379 m)
    • 十六銀行岐阜駅前出張所 (447 m)
    • セブン銀行 アクティブG 共同出張所 (511 m)
    • 岐阜信用金庫西加納支店 (539 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 アクティブG内出張所(ATM) (590 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマートぎふ加納新本町店内出張所(ATM) (596 m)
    • 岐阜信用金庫千手堂支店 (603 m)
  • 公園3件
    • 本荘公園 (760 m)
    • 岐阜市役所 岐阜市金公園地下駐車場 (781 m)
    • 金公園 (833 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 岐阜長住九丁目店 (122 m)
    • ローソンサテライト 朝日大学病院店 (157 m)
    • ファミリーマート 岐阜駅北口店 (524 m)
    • ファミリーマート ぎふ加納新本町店 (602 m)
    • ファミリーマート 岐阜金町七丁目店 (620 m)
    • ファミリーマート 岐阜本荘公園店 (620 m)
    • セブンイレブン 岐阜敷島町3丁目店 (682 m)
    • ファミリーマート 岐阜駅前店 (739 m)
    • ベルマート キヨスク岐阜店 (785 m)
    • ベルマート キヨスク岐阜中央店 (785 m)
  • スーパー5件
    • 業務用食品スーパー アミカ 岐阜真砂店 (382 m)
    • カネスエ 三里店 (756 m)
    • 成城石井 アスティ岐阜店 (785 m)
    • Pare Marche(パレマルシェ) 名鉄岐阜店 (885 m)
    • バロー 都通店 (912 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ぎふ国際高校 (130 m)
    • 大原法律公務員専門学校岐阜校 (298 m)
    • 徹明さくら小学校 (303 m)
    • 岐阜市立木之本小学校 (346 m)
    • 財団法人日本医療教育財団 (384 m)
    • 株式会社ニチイ学館岐阜支店 (384 m)
    • 岐阜調理専門学校 (464 m)
    • ベルフォートアカデミーオブビューティ (464 m)
    • ToBuCo専門学校 (604 m)
    • クラーク記念国際高等学校岐阜分室 (671 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 岐阜中警察署 木ノ本交番 (352 m)
    • 岐阜労働局 岐阜新卒応援ハローワーク (444 m)
    • 日本年金機構 街角の年金相談センター岐阜 (479 m)
    • 岐阜市役所 じゅうろくプラザ (536 m)
    • 岐阜中警察署 駅前交番 (620 m)
    • 徹明公民館 (664 m)
    • 岐阜南警察署 岐阜駅南口交番 (671 m)
    • 岐阜県若者サポートステーション (785 m)
    • 岐阜市立図書館分館 (831 m)
    • 自衛隊岐阜地方協力本部 自衛隊岐阜広報センター (850 m)
  • 病院/医療10件
    • 山内眼科 (96 m)
    • 加藤脳神経外科クリニック (101 m)
    • 加藤眼科 (105 m)
    • 加藤医院 (105 m)
    • まごころ (136 m)
    • 朝日大学病院 (147 m)
    • 坂井歯科医院 (209 m)
    • 田口接骨院 (220 m)
    • あまおどりクリニック (324 m)
    • がもう歯科医院 (342 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • みっけのおうち (416 m)
    • 木之本保育園 (521 m)
    • ちびっこハウス昼夜保育所 (666 m)
    • ベビーキッズ本荘園 (667 m)
    • 幼保連携型沖ノ橋認定こども園 (755 m)
    • 円徳寺幼稚園 (951 m)
    • こばと幼稚園 (954 m)
    • 加納西認定こども園 (977 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファミール岐阜の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミール岐阜の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,381万～1,974万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 21万円
坪単価
67万円 〜 70万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較岐阜市の平均より3.2% 高い↑
岐阜県の平均より12.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,470万 〜 1,550万円
坪単価によるランキング
岐阜県
435棟中 149位
岐阜市
230棟中 99位
福住町
4棟中 4位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ファミール岐阜の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.1万円

  • 岐阜市の相場

    ㎡単価
    19.6万円
    坪単価
    65万円

  • 岐阜県の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.7万円

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ファミール岐阜の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,470万〜1,540万円対前年同月比↓1,470万〜1,550万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファミール岐阜の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜2,580万円です。専有面積は約68㎡〜約93㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(82件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,460万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約32万円 (約107万円)南済
2024年3月2,250万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約31万円 (約103万円)南済
2024年3月2,460万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約32万円 (約107万円)南済
2024年3月2,475万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約32万円 (約107万円)南済
2024年3月2,299万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約31万円 (約105万円)南済

会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.2万円となっております。以前の期間と比較して＋5.24％上昇しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.6万円となっております。以前の期間と比較して＋26.28％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ファミール岐阜の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡34件2,038.5万円（29.7万円）
71〜80㎡45件2,238万円（30.6万円）
81〜90㎡9件1,668.9万円（19.7万円）

ファミール岐阜の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,238万円（㎡単価30.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ファミール岐阜の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,668.9万円19.7万円
4階〜6階1,390万円19.3万円
7階〜9階1,615万円21.3万円
10階〜12階2,265.5万円30.9万円
13階〜15階2,068.4万円29.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,880万円24.8万円
3LDK/3SLDK等2,120.6万円29.8万円
4LDK/4SLDK等1,743.6万円20.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,160.6万円30.1万円
西1,655万円19.5万円

ファミール岐阜の売却のご相談

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ファミール岐阜の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円
物件の参考家賃8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り：8.3％ 〜 10.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.5万〜13.1万円
  • 3K〜3LDK平均 11.9万〜12.5万円
  • 4K〜4LDK平均 13.7万〜14.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月13.0万円4LDK79.68㎡-13.0万円1〜5南
2023年5月13.0万円4LDK79.68㎡-13.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミール岐阜の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階13.2万〜13.8万円
84.74㎡ / -
3階13.6万〜14.3万円
84.74㎡ / 南
4階11.4万〜12万円
72.79㎡ / -		12.8万〜13.5万円
79.68㎡ / 南
5階
6階11.3万〜11.8万円
71.0㎡ / -
7階11.6万〜12.2万円
71.0㎡ / 南
8階13.6万〜14.3万円
84.74㎡ / -
9階12.3万〜12.9万円
76.12㎡ / -
10階11.8万〜12.4万円
71.0㎡ / 南
11階12.7万〜13.3万円
75.89㎡ / 南
12階12.7万〜13.4万円
75.87㎡ / 南
13階12.5万〜13.1万円
75.87㎡ / -		11.3万〜11.8万円
68.58㎡ / -
14階15.4万〜16.2万円
93.15㎡ / -
15階

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