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ビューハイツ薮田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

650万 〜 680万円
5階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価8万円/㎡ 〜 9万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格650万円 〜 680万円5階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴59件2023年06月03日更新
家賃相場6.2万円
表面利回り9.3％ 〜 11.3％5階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [岐阜県]★★★☆☆3.04

825人がこのエリアに興味を持っています

住所
岐阜県岐阜市薮田南3丁目5-22
交通
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「西岐阜駅」徒歩26分
築年月
1995年8月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ビューハイツ薮田の基本情報

ビューハイツ薮田は、バム開発によって1995年08月に竣工された総戸数33戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約76㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は612万～697万円、参考相場単価は8万円/㎡～9万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ビューハイツヤブタ管理会社自主管理
住所岐阜県 岐阜市 薮田南3丁目5-22管理形態自主管理
郵便番号〒500-8384管理員なし
築年月1995年8月管理費1㎡あたり89円
総戸数33戸修繕積立金1㎡あたり206円
階建10階建間取り2SLDK、3LDK
交通
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「西岐阜駅」徒歩26分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社バム開発バイク置き場あり
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岐阜県岐阜市薮田南3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の西岐阜駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 岐阜県医師信用組合 (86 m)
    • 株式会社大垣共立銀行 ぎふ県庁支店 (158 m)
    • 十六銀行県庁支店 (164 m)
    • 大垣共立銀行 ぎふ県庁支店 (167 m)
    • JA岐阜信連本所 (541 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岐阜北鶉店内出張所(ATM) (658 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岐阜薮田店内出張所(ATM) (685 m)
    • 大垣共立銀行県民ふれあい会館出張所 (816 m)
    • 大垣共立銀行エブリデープラザ岐阜出張所 (822 m)
    • ファミリーマート六条大溝 共同出張所(イーネットATM) (906 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 岐阜県庁店 (168 m)
    • セブンイレブン 岐阜須賀3丁目店 (602 m)
    • ファミリーマート 岐阜北鶉店 (648 m)
    • ファミリーマート 岐阜薮田店 (684 m)
    • セブンイレブン 岐阜薮田東1丁目店 (765 m)
    • ローソン 岐阜薮田南店 (852 m)
    • ファミリーマート 中鶉店 (982 m)
  • スーパー1件
    • タチヤVドラッグ岐阜県庁西店 (934 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 岐阜県立岐阜総合学園高校 (780 m)
    • 放送大学 岐阜学習センター (784 m)
    • 中日喫茶調理学院 (791 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 岐阜県庁 (159 m)
    • 岐阜県警察本部 (162 m)
    • 岐阜南消防署西分署 (251 m)
    • 水資源機構(独立行政法人)木曽川水系連絡導水路建設所 (656 m)
    • 岐阜県庁 岐阜県シンクタンク庁舎 (702 m)
    • 岐阜県総合人材チャレンジセンター (702 m)
    • 岐阜南警察署 県庁前交番 (707 m)
    • 岐阜県警察本部 暴力追放推進センター (741 m)
    • 岐阜県保育士・保育所支援センター (743 m)
    • 青少年SOSセンター (783 m)
  • 病院/医療10件
    • やぶたこどもクリニック (141 m)
    • 形成外科・美容外科ぎふスキンケアクリニック (201 m)
    • 大橋・谷整形外科 (237 m)
    • 加納クリニック (244 m)
    • はるにれ歯科クリニック (294 m)
    • 岩田歯科医院 (297 m)
    • 岐阜ハートセンター (493 m)
    • 操健康ケアセンター (501 m)
    • 操健康クリニック (513 m)
    • iみさおヘルパーステーション (515 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • いづみ中央幼稚園 (536 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ビューハイツ薮田の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ビューハイツ薮田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格612万～697万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
8万円 〜 9万円
坪単価
29万円 〜 30万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較岐阜市の平均より55.0% 低い↓
岐阜県の平均より50.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
650万 〜 680万円
坪単価によるランキング
岐阜県
435棟中 393位
岐阜市
230棟中 219位
薮田南
4棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ビューハイツ薮田の相場

    ㎡単価
    8.8万円
    坪単価
    29.3万円

  • 岐阜市の相場

    ㎡単価
    19.6万円
    坪単価
    65万円

  • 岐阜県の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.7万円

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ビューハイツ薮田の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
650万〜680万円対前年同月比↑650万〜680万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ビューハイツ薮田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、670万〜1,150万円です。専有面積は約69㎡〜約76㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(59件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月670万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約9万円 (約30万円)南-
2023年5月670万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約9万円 (約30万円)南-
2023年4月670万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約9万円 (約30万円)--
2023年1月670万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約9万円 (約30万円)南-
2022年12月670万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約9万円 (約30万円)南-

会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.7万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.1万円となっております。以前の期間と比較して-11.43％下落しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.9万円となっております。以前の期間と比較して-19.04％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.4万円となっております。以前の期間と比較して-12.88％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ビューハイツ薮田の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡1件880万円（12.7万円）
71〜80㎡60件758.1万円（10.3万円）

ビューハイツ薮田の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は758.1万円（㎡単価10.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ビューハイツ薮田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階688.2万円9.5万円
3階〜6階953万円13万円
7階〜8階1,019万円13.7万円
9階〜10階973.8万円13万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等935.6万円12.2万円
3LDK/3SLDK等762.8万円10.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西742.8万円10.2万円
北/北東/北西880万円12.7万円

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ビューハイツ薮田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,800円
物件の参考家賃5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.1万円 (表面利回り：9.3％ 〜 11.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.8万〜6.1万円
  • 3K〜3LDK平均 5.7万〜6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月6.2万円2LDK72.22㎡--6〜10南
2017年5月6.2万円2LDK72.22㎡--6〜10南
2017年4月6.2万円2LDK72.22㎡--6〜10南
2017年3月6.2万円2SLDK72.22㎡12.4万円-6〜10南
2017年2月6.2万円2SLDK72.22㎡12.4万円-6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ビューハイツ薮田の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階5.6万〜5.9万円
72.74㎡ / 南
3階
4階
5階5.5万〜5.8万円
72.74㎡ / -
6階5.8万〜6.1万円
76.52㎡ / -
7階5.9万〜6.2万円
76.52㎡ / -
8階
9階5.8万〜6.1万円
72.74㎡ / 南
10階5.8万〜6.1万円
72.22㎡ / 南		5.8万〜6.1万円
72.74㎡ / 南

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