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虎渓山ヒルズ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,430万 〜 1,510万円
3階、3LDK、約90㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡ 〜 16万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,430万円 〜 1,510万円3階, 3LDK, 約90㎡の例
売買履歴16件2023年02月01日更新
家賃相場10.5万円
表面利回り6.4％ 〜 7.8％3階, 3LDK, 約90㎡の例

資産評価 [岐阜県]★★★☆☆3.64

120人がこのエリアに興味を持っています

住所
岐阜県多治見市虎渓山町2丁目8-23
交通
  • ＪＲ中央本線「多治見駅」徒歩23分
築年月
2004年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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虎渓山ヒルズの基本情報

虎渓山ヒルズは、リプラスによって2004年02月に竣工された総戸数49戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約78㎡～約98㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,239万～1,585万円、参考相場単価は15万円/㎡～16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コケイザンヒルズ管理会社トーノーセキュリティー
住所岐阜県 多治見市 虎渓山町2丁目8-23管理形態-
郵便番号〒507-0014管理員日勤
築年月2004年2月管理費1㎡あたり58円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり79円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社リプラスバイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岐阜県多治見市虎渓山町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線の多治見駅で徒歩23分、ＪＲ太多線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • ミニストップ多治見上野町 共同出張所(イーネットATM) (338 m)
    • 大垣共立銀行多治見北支店 (520 m)
    • 岐阜商工信用組合多治見支店 (961 m)
  • コンビニ1件
    • ミニストップ 多治見上野町店 (682 m)
  • スーパー2件
    • ピアゴ 多治見店 (513 m)
    • 業務用食品スーパー アミカ 多治見店 (925 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 多治見市立陶都中学校 (429 m)
    • 多治見市立精華小学校 (882 m)
    • ぐんぐんクラブ (900 m)
    • 岐阜県立多治見北高校 (993 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 東濃保健所 (377 m)
    • 多治見市役所 バロー文化ホール・文化会館 (717 m)
    • 多治見市役所 精華公民館 (811 m)
    • 精華公民館 (811 m)
    • 多治見年金事務所 (888 m)
  • 病院/医療10件
    • おあしすデイサービス 虎渓山 (310 m)
    • Y’sDENTAL CLINIC (396 m)
    • 住宅型有料老人ホームハート・かなおか (612 m)
    • 西尾クリニック (700 m)
    • 在宅支援グループみんなの手 (728 m)
    • 市原歯科医院 (739 m)
    • わたなべ歯科医院 (787 m)
    • 多治見眼科院 (792 m)
    • ラ・ヴィアンフルール (837 m)
    • 山崎接骨院 (838 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • けいなん保育園 (753 m)
    • 多治見市立精華小学校附属愛児幼稚園 (969 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

虎渓山ヒルズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,239万～1,585万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
15万円 〜 16万円
坪単価
52万円 〜 53万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較多治見市の平均より19.7% 低い↓
岐阜県の平均より12.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合
1,430万 〜 1,510万円
坪単価によるランキング
岐阜県
435棟中 245位
多治見市
24棟中 15位
虎渓山町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 虎渓山ヒルズの相場

    ㎡単価
    15.8万円
    坪単価
    52.5万円

  • 多治見市の相場

    ㎡単価
    19.7万円
    坪単価
    65.4万円

  • 岐阜県の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.7万円

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虎渓山ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、90㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,440万〜1,510万円対前年同月比↓1,430万〜1,510万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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虎渓山ヒルズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜1,660万円です。専有面積は約78㎡〜約98㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月1,480万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約16万円 (約54万円)南-
2022年12月1,480万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約16万円 (約54万円)南-
2022年11月1,660万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約18万円 (約60万円)南-
2022年10月1,660万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約18万円 (約60万円)南-
2022年9月1,660万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約18万円 (約60万円)南-

会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.1万円となっております。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57万円となっております。以前の期間と比較して＋1.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.8万円となっております。以前の期間と比較して＋1.47％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

虎渓山ヒルズの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡4件1,441.3万円（17.3万円）
91〜100㎡12件1,587.5万円（17.5万円）

虎渓山ヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,587.5万円（㎡単価17.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

虎渓山ヒルズの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,630万円18.7万円
2階1,478.8万円17.2万円
3階1,433.3万円16.5万円
4階〜5階1,579万円17.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,480万円17.6万円
3LDK/3SLDK等1,490.6万円17.2万円
4LDK/4SLDK等1,592.5万円17.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,535.8万円17.4万円

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虎渓山ヒルズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年9月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円
物件の参考家賃3階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.9万〜8.3万円
  • 3K〜3LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 4K〜4LDK平均 8.6万〜9.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年8月10.5万円4LDK104.4㎡31.5万円10.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

虎渓山ヒルズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.9万〜8.3万円
87.0㎡ / 南
2階7.4万〜7.8万円
81.6㎡ / -		8.3万〜8.7万円
90.6㎡ / -
3階7.9万〜8.3万円
83.99㎡ / 南		7.4万〜7.8万円
78.64㎡ / 南		9万〜9.5万円
98.28㎡ / -
4階
5階8.6万〜9万円
90.6㎡ / 南		8.6万〜9万円
90.6㎡ / 南

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