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キャッスルハイツ大垣郭町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,040万 〜 1,090万円
7階、2SLDK、約94㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,040万円 〜 1,090万円7階, 2SLDK, 約94㎡の例
売買履歴29件2022年04月14日更新
家賃相場10万円
表面利回り9.4％ 〜 11.5％7階, 2SLDK, 約94㎡の例

資産評価 [岐阜県]★★★☆☆3.23

231人がこのエリアに興味を持っています

住所
岐阜県大垣市郭町東2丁目74
交通
  • 樽見鉄道「大垣駅」徒歩11分
築年月
2000年2月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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キャッスルハイツ大垣郭町の基本情報

キャッスルハイツ大垣郭町は、濃尾産業によって2000年02月に竣工された総戸数39戸の14階建マンションです。施工は松村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約94㎡～約101㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,043万～1,121万円、参考相場単価は11万円/㎡となっています。

建物・設備

名称キャッスルハイツオオガキクルワマチ管理会社エイディーサンユートピア
住所岐阜県 大垣市 郭町東2丁目74管理形態委託
郵便番号〒503-0886管理員巡回
築年月2000年2月管理費1㎡あたり41円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり75円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利旧法地上権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社濃尾産業バイク置き場-
施工会社松村組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岐阜県大垣市郭町東2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は樽見鉄道の大垣駅で徒歩11分、ＪＲ東海道本線（大垣-美濃赤坂）、樽見鉄道、養老鉄道も利用可能で近隣の生活環境も良好です。西大垣駅から徒歩18分、室駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 大垣共立銀行本店 (172 m)
    • 大垣手形交換所 (184 m)
    • 銀行とりひき相談所 (184 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行大垣店 (319 m)
    • 第三銀行大垣支店 (335 m)
    • 岐阜商工信用組合大垣支店 (339 m)
    • 三菱UFJ銀行大垣支店 (340 m)
    • 大垣西濃信用金庫中央支店 (353 m)
    • 大垣西濃信用金庫郭町支店 (353 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート大垣丸の内店内出張所(ATM) (438 m)
  • 公園2件
    • 大垣公園 (303 m)
    • 四季の広場 (615 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 大垣郭町3丁目店 (75 m)
    • ファミリーマート 大垣丸の内店 (438 m)
    • セブンイレブン 大垣南頬町1丁目店 (664 m)
    • ローソンサテライト 大垣駅南口店 (671 m)
    • ファミリーマート アスティ大垣店 (745 m)
    • ファミリーマート 大垣藤江町店 (749 m)
    • ローソン 大垣番組町店 (753 m)
    • ローソン JR大垣駅北口店 (843 m)
    • セブンイレブン 大垣林町1丁目店 (959 m)
  • スーパー4件
    • 成城石井 アスティ大垣店 (774 m)
    • ラ・ムー大垣店 (892 m)
    • ミニスーパーつたせい禾森店 (922 m)
    • ラ・ムー大垣店 (951 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 私立西濃桃李高校 (217 m)
    • ヴィジョンネクスト情報デザイン専門学校 (267 m)
    • 大垣市立南中学校 (648 m)
    • 大垣市立興文小学校 (669 m)
    • 岐阜県立大垣東高校 (775 m)
    • 大垣市立南小学校 (786 m)
    • 大垣・職業センター (884 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大垣警察署 郭町交番 (186 m)
    • 大垣市役所 スポーツ施設 大垣城ホール (249 m)
    • 大垣消防組合中消防署分駐所 (435 m)
    • 大垣簡易裁判所書記官室 (455 m)
    • 大垣検察審査会事務局 (455 m)
    • 岐阜家庭裁判所大垣支部 書記官室 (455 m)
    • 大垣簡易裁判所 (460 m)
    • 岐阜家庭裁判所大垣支部 (464 m)
    • 岐阜地方法務局大垣支局 (473 m)
    • 検察庁 岐阜地方検察庁大垣支部 (476 m)
  • 病院/医療10件
    • 白木眼科クリニック (83 m)
    • 中山歯科医院 (127 m)
    • 稲川耳鼻咽喉科 (138 m)
    • 浅井耳鼻科クリニック (197 m)
    • 水野こどもクリニック (207 m)
    • 西尾医院 (257 m)
    • 竹中歯科医院 (268 m)
    • 鹿野接骨院 (280 m)
    • 藤塚歯科医院 (295 m)
    • 赤井耳鼻咽喉科医院 (297 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • こどもの国ピッピ (444 m)
    • 南保育園 (491 m)
    • 大垣幼稚園 (519 m)
    • 学校法人大垣幼稚園 (534 m)
    • 丸の内保育園 (558 m)
    • 大垣市立興文幼稚園 (669 m)
    • タッチテラス (682 m)
    • はだしっこ保育園 (778 m)
    • 大垣市立南幼稚園 (831 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

キャッスルハイツ大垣郭町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

キャッスルハイツ大垣郭町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,043万～1,121万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
11万円
坪単価
36万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大垣市の平均より37.7% 低い↓
岐阜県の平均より38.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2SLDK、約94㎡のお部屋の場合
1,040万 〜 1,090万円
坪単価によるランキング
岐阜県
435棟中 346位
大垣市
51棟中 38位
郭町東
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • キャッスルハイツ大垣郭町の相場

    ㎡単価
    11万円
    坪単価
    36.6万円

  • 大垣市の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.8万円

  • 岐阜県の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.7万円

売買価格相場の未来予想

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キャッスルハイツ大垣郭町の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2SLDK、94㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,040万〜1,090万円対前年同月比↓1,040万〜1,090万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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キャッスルハイツ大垣郭町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜1,548万円です。専有面積は約94㎡〜約101㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年8月1,295万円6〜103SLDK約102㎡ (約31坪)約12万円 (約41万円)--
2021年7月1,295万円6〜103SLDK約102㎡ (約31坪)約12万円 (約41万円)南-
2021年6月1,295万円6〜103SLDK約102㎡ (約31坪)約12万円 (約41万円)南-
2020年8月980万円11〜152SLDK約94㎡ (約28坪)約10万円 (約34万円)--
2020年7月980万円11〜152SLDK約94㎡ (約28坪)約10万円 (約34万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.7万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.7万円となっております。以前の期間と比較して-7.29％下落しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.6万円となっております。以前の期間と比較して-2.77％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

キャッスルハイツ大垣郭町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
91〜100㎡27件1,192.7万円（12.5万円）
101㎡〜5件1,212.6万円（12万円）

キャッスルハイツ大垣郭町の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,192.7万円（㎡単価12.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

キャッスルハイツ大垣郭町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,051万円10.6万円
4階〜6階1,115.3万円11.7万円
7階〜9階1,132.2万円11.5万円
10階〜14階1,260.7万円13.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,146.5万円11.9万円
3LDK/3SLDK等1,350.9万円13.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,250.6万円12.9万円

キャッスルハイツ大垣郭町の売却のご相談

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キャッスルハイツ大垣郭町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円
物件の参考家賃7階、2SLDK、約94㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り：9.4％ 〜 11.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.5万〜10万円
  • 3K〜3LDK平均 9.6万〜10.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月10.0万円2LDK94.49㎡30.0万円10.0万円6〜10南
2017年3月10.0万円2LDK94.49㎡30.0万円10.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

キャッスルハイツ大垣郭町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階9.3万〜9.7万円
98.9㎡ / -
3階
4階
5階
6階9万〜9.5万円
94.49㎡ / -		9万〜9.5万円
94.49㎡ / -
7階9.3万〜9.8万円
94.49㎡ / 南
8階9.8万〜10.3万円
101.29㎡ / -
9階9.5万〜10万円
97.59㎡ / 南東		10.1万〜10.6万円
101.29㎡ / 南
10階
11階
12階
13階9.4万〜9.8万円
94.49㎡ / -
14階10.2万〜10.7万円
99.79㎡ / 南		9.7万〜10.2万円
95.17㎡ / 南

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