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レールシティ大垣駅前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,390万 〜 1,460万円
7階、2、約68㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,390万円 〜 1,460万円7階, 2, 約68㎡の例
売買履歴21件2024年04月05日更新
家賃相場9万 〜 13万円
表面利回り7.7％ 〜 9.5％7階, 2, 約68㎡の例

資産評価 [岐阜県]★★★☆☆3.82

175人がこのエリアに興味を持っています

住所
岐阜県大垣市見取町4丁目5
交通
  • 樽見鉄道「大垣駅」徒歩7分
築年月
1997年3月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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レールシティ大垣駅前の基本情報

レールシティ大垣駅前は、日本国有鉄道清算事業団によって1997年03月に竣工された総戸数80戸の14階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約81㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,298万～1,920万円、参考相場単価は19万円/㎡～23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レールシティオオガキエキマエ管理会社野村不動産パートナーズ
住所岐阜県 大垣市 見取町4丁目5管理形態-
郵便番号〒503-0025管理員巡回
築年月1997年3月管理費1㎡あたり114円
総戸数80戸修繕積立金1㎡あたり172円
階建14階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日本国有鉄道清算事業団バイク置き場-
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岐阜県大垣市見取町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は樽見鉄道の大垣駅で徒歩7分、ＪＲ東海道本線（大垣-美濃赤坂）、樽見鉄道、養老鉄道も利用可能でアクセス良好です。室駅から徒歩10分、西大垣駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • JAにしみの中部支店 (220 m)
    • ファミリーマート大垣郭町 共同出張所(イーネットATM) (245 m)
    • 大垣共立銀行大垣駅前支店 (311 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマートアスティ大垣店内出張所(ATM) (361 m)
    • 十六銀行大垣支店 (366 m)
    • 大垣共立銀行 アクアウォーク大垣店 (468 m)
    • 大垣西濃信用金庫郭町支店 (488 m)
    • 三菱UFJ銀行大垣支店 (492 m)
    • 大垣共立銀行林町出張所 (512 m)
    • 岐阜商工信用組合大垣支店 (528 m)
  • 公園4件
    • 大垣公園 (653 m)
    • 北公園 (669 m)
    • 大垣市北公園 (669 m)
    • 四季の広場 (975 m)
  • コンビニ9件
    • ローソンサテライト 大垣駅南口店 (203 m)
    • ファミリーマート アスティ大垣店 (355 m)
    • ローソン JR大垣駅北口店 (416 m)
    • ローソン 大垣番組町店 (444 m)
    • ファミリーマート 大垣丸の内店 (631 m)
    • ファミリーマート 大垣室本町店 (632 m)
    • セブンイレブン 大垣林町1丁目店 (727 m)
    • セブンイレブン 大垣郭町3丁目店 (851 m)
    • ファミリーマート 大垣藤江町店 (878 m)
  • スーパー4件
    • ラ・ムー大垣店 (177 m)
    • ラ・ムー大垣店 (289 m)
    • 成城石井 アスティ大垣店 (359 m)
    • アピタ アクアウォーク大垣店 (468 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 大垣・職業センター (225 m)
    • 大垣市立興文小学校 (557 m)
    • 大垣市立興文中学校 (689 m)
    • 私立西濃桃李高校 (772 m)
    • ヴィジョンネクスト情報デザイン専門学校 (823 m)
    • 大垣市立北中学校 (908 m)
    • 大垣市立北小学校 (926 m)
    • 私立大垣日本大学高校 (957 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大垣市役所 保健センター (254 m)
    • 大垣警察署 駅前交番 (274 m)
    • 検察庁 岐阜地方検察庁大垣支部 (408 m)
    • 岐阜地方法務局大垣支局 (414 m)
    • 岐阜家庭裁判所大垣支部 (457 m)
    • 大垣簡易裁判所 (458 m)
    • こども図書館 垣っ子くらぶ アクアウォーク大垣店 (468 m)
    • 大垣簡易裁判所書記官室 (474 m)
    • 大垣検察審査会事務局 (474 m)
    • 岐阜家庭裁判所大垣支部 書記官室 (474 m)
  • 病院/医療10件
    • はぶクリニック (82 m)
    • 大垣中央病院訪問看護ステーション (96 m)
    • 大垣中央病院 (101 m)
    • 竹中胃腸科 (126 m)
    • 萩野歯科医院 (139 m)
    • いきいきデイサービスセンター (152 m)
    • ますえクリニック (192 m)
    • 大垣スイトスクエア歯科・矯正歯科 (192 m)
    • 田中歯科医院 (215 m)
    • 大垣駅前くぼた眼科 (226 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • タッチテラス (192 m)
    • 大垣市立興文幼稚園 (557 m)
    • 丸の内保育園 (597 m)
    • みのり保育園 (625 m)
    • 学校法人大垣幼稚園 (704 m)
    • こどもの国ピッピ (724 m)
    • 大垣幼稚園 (760 m)
    • 大垣市立北幼保園 (952 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レールシティ大垣駅前の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レールシティ大垣駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,298万～1,920万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 23万円
坪単価
65万円 〜 78万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大垣市の平均より12.2% 高い↑
岐阜県の平均より10.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2、約68㎡のお部屋の場合
1,390万 〜 1,460万円
坪単価によるランキング
岐阜県
435棟中 157位
大垣市
51棟中 18位
見取町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • レールシティ大垣駅前の相場

    ㎡単価
    19.9万円
    坪単価
    65.9万円

  • 大垣市の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.8万円

  • 岐阜県の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.7万円

売買価格相場の未来予想

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レールシティ大垣駅前の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,390万〜1,460万円対前年同月比↓1,390万〜1,460万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レールシティ大垣駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜1,880万円です。専有面積は約65㎡〜約81㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,300万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約17万円 (約56万円)南-
2022年10月1,880万円6〜103SLDK約82㎡ (約25坪)約22万円 (約75万円)南済
2022年9月1,880万円6〜103SLDK約82㎡ (約25坪)約22万円 (約75万円)南済
2022年8月1,880万円6〜103SLDK約82㎡ (約25坪)約22万円 (約75万円)南済
2022年7月1,880万円6〜103SLDK約82㎡ (約25坪)約22万円 (約75万円)--

会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.6万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.92％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レールシティ大垣駅前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡15件1,486万円（22万円）
71〜80㎡5件1,404万円（19.3万円）
81〜90㎡6件1,858.3万円（22.8万円）

レールシティ大垣駅前の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,486万円（㎡単価22万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

レールシティ大垣駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,325万円18.4万円
4階〜6階1,390.9万円20.4万円
7階〜9階1,604万円22.5万円
10階〜12階1,804.3万円22.7万円
13階〜14階1,680万円25.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,440.9万円20.8万円
3LDK/3SLDK等1,631.9万円22.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,584.7万円22万円

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レールシティ大垣駅前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃7階、2、約68㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：7.7％ 〜 9.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.3万〜10.8万円
  • 3K〜3LDK平均 10.7万〜11.2万円
  • 4K〜4LDK平均 12.9万〜13.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月11.0万円2SLDK71.3㎡-11.0万円6〜10南
2023年5月11.0万円2SLDK71.3㎡-11.0万円6〜10南
2023年4月11.0万円2SLDK71.3㎡-11.0万円6〜10南
2019年7月10.0万円2LDK68.59㎡-10.0万円1〜5南
2019年6月10.0万円2LDK68.59㎡-10.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レールシティ大垣駅前の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.8万〜10.2万円
68.59㎡ / 南		12.9万〜13.5万円
90.24㎡ / 南
2階
3階10.1万〜10.6万円
68.59㎡ / 南		11.1万〜11.6万円
75.37㎡ / 南
4階10.2万〜10.7万円
70.73㎡ / -		12万〜12.6万円
81.45㎡ / 南
5階9.7万〜10.2万円
65.45㎡ / 南
6階
7階10.4万〜10.9万円
71.3㎡ / -		11.3万〜11.8万円
75.37㎡ / 南
8階10.3万〜10.8万円
68.59㎡ / 南		10.1万〜10.6万円
68.59㎡ / -
9階
10階10.8万〜11.4万円
71.3㎡ / 南		12.4万〜13万円
81.45㎡ / 南
11階
12階10.5万〜11万円
68.59㎡ / 南		10.1万〜10.6万円
66.0㎡ / 南
13階13.9万〜14.6万円
90.24㎡ / 南
14階10.2万〜10.7万円
66.0㎡ / 南

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