ナビシティ岐阜北方
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
820万 〜 860万円
4階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 820万円 〜 860万円 | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2020年03月24日更新 |
| 家賃相場 | 6.3万円 | |
| 表面利回り | 8.4％ 〜 10.2％ | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [岐阜県]★★★☆☆3.33
- 住所
- 岐阜県本巣郡北方町高屋白木1丁目74
- 交通
- ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「穂積駅」徒歩38分
- 築年月
- 1992年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ナビシティ岐阜北方の基本情報
建物・設備
| 名称 | ナビシティギフキタガタ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 岐阜県 本巣郡北方町 高屋白木1丁目74 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒501-0454 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1992年7月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり115円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | シンコーホーム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岐阜県本巣郡北方町高屋白木1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の穂積駅で徒歩38分、近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ファミリーマート高伊勢河渡橋 共同出張所(イーネットATM) (657 m)
- 岐阜信用金庫北方支店 (768 m)
- 大垣共立銀行穂積支店穂積北出張所 (824 m)
- ミニストップ北方町高屋白木 共同出張所(イーネットATM) (878 m)
- 大垣西濃信用金庫清流みずほ支店 (902 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岐阜本巣北方店内出張所(ATM) (912 m)
- 十六銀行北穂積支店 (952 m)
- ファミリーマート穂積北 共同出張所(イーネットATM) (990 m)
- 公園2件
- 条里公園 (459 m)
- 夕べが池自然公園 (974 m)
- コンビニ5件
- ミニストップ 北方町高屋白木店 (55 m)
- ローソン 瑞穂北店 (831 m)
- ローソン 岐阜河渡店 (892 m)
- ファミリーマート 岐阜本巣北方店 (911 m)
- セブンイレブン 瑞穂馬場上光町店 (999 m)
- スーパー3件
- カネスエ 北方店 (610 m)
- ピアゴ 穂積店 (849 m)
- TACHIYA(タチヤ) 北方店 (883 m)
- 学校/教育施設2件
- 北方町立北方南小学校 (330 m)
- 北方町立 北方みなみ子ども館 (401 m)
- 公共施設/機関5件
- 北方町役場 居宅介護支援センター (308 m)
- 北方町役場 デイサービスセンター円苑 (334 m)
- 北方町役場 保健センター (660 m)
- 岐阜県庁 岐阜県計量検定所 (817 m)
- 北方町役場 リサイクルセンター (908 m)
- 病院/医療10件
- きたがたデイセンター (173 m)
- 鹿野クリニック (176 m)
- 花もも介護 (429 m)
- 青木歯科 (463 m)
- レジデンスうれし野 (509 m)
- 七星歯科医院 (588 m)
- ユウシ接骨院 (593 m)
- 藤原歯科医院 (659 m)
- 山田メディカルクリニック 介護老人保健施設寺田ガーデン (694 m)
- 山田病院 介護老人保健施設寺田ガーデン (694 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 町立北方南保育園 (606 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ナビシティ岐阜北方の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ナビシティ岐阜北方の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 793万～888万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 本巣郡北方町の平均より9.7% 高い↑ 岐阜県の平均より32.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 820万 〜 860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ナビシティ岐阜北方の相場
- ㎡単価
- 12.2万円
- 坪単価
- 40.3万円
本巣郡北方町の相場
- ㎡単価
- 11.1万円
- 坪単価
- 36.7万円
岐阜県の相場
- ㎡単価
- 18万円
- 坪単価
- 59.7万円
売買価格相場の未来予想
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ナビシティ岐阜北方の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 820万〜860万円対前年同月比↓ | 820万〜860万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ナビシティ岐阜北方の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、875万〜1,000万円です。専有面積は約65㎡〜約69㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約12万円 (約42万円) | 南東 | - |
| 2020年2月 | 890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約12万円 (約42万円) | 南東 | - |
| 2020年1月 | 890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約12万円 (約42万円) | 南東 | - |
| 2019年12月 | 890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約12万円 (約42万円) | 南東 | - |
| 2019年11月 | 890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約12万円 (約42万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.5万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.84％上昇しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.1万円となっております。以前の期間と比較して-10.95％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ナビシティ岐阜北方の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 32件 | 921.3万円（13.4万円） |
ナビシティ岐阜北方の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は921.3万円（㎡単価13.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ナビシティ岐阜北方の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 880万円 | 13.5万円 |
| 3階〜4階 | 923.1万円 | 13.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 921.9万円 | 13.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 927.4万円 | 13.5万円 |
ナビシティ岐阜北方の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ナビシティ岐阜北方の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り：8.4％ 〜 10.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 6.3万円 | 3LDK | 66.61㎡ | - | 6.3万円 | 6〜10 | - |
| 2023年1月 | 6.3万円 | 3LDK | 66.61㎡ | - | 6.3万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ナビシティ岐阜北方の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.7万〜6万円 65.13㎡ / - | |
| 2階 | ||
| 3階 | 6.3万〜6.6万円 68.59㎡ / 南東 | |
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | 6.2万〜6.5万円 66.61㎡ / - |
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