プラウド仙台榴ヶ岡
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,500万 〜 3,680万円
4階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,500万円 〜 3,680万円 | 4階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 12.9万 〜 13.8万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 4階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★★☆4.24
310人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市宮城野区宮城野1丁目27-5
- 交通
- ＪＲ仙石線「榴ヶ岡駅」徒歩6分
- 築年月
- 2012年1月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プラウド仙台榴ヶ岡の基本情報
建物・設備
| 名称 | プラウドセンダイツツジガオカ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市宮城野区 宮城野1丁目27-5 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒983-0045 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年1月 | 管理費 | 1㎡あたり168円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり103円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プラウド | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市宮城野区宮城野1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙石線の榴ヶ岡駅で徒歩6分、アクセス良好です。連坊駅から徒歩12分、宮城野原駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 仙台支店 デイリーヤマザキ仙台宮城野店内出張所(ATM) (452 m)
- 七十七銀行榴岡支店 (515 m)
- 七十七銀行宮城野支店 (561 m)
- ファミリーマート木ノ下4丁目 共同出張所(イーネットATM) (581 m)
- みずほ銀行 ミニストップ仙台榴ヶ岡店出張所 (590 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 仙台医療センター内出張所(ATM) (802 m)
- JA仙台原町支店 (831 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 仙台MTビル内出張所(ATM) (853 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート宮城野五輪店内出張所(ATM) (877 m)
- きらやか銀行弓の町支店 (895 m)
- 公園10件
- 宮城野一丁目公園 (96 m)
- 新寺五丁目公園 (193 m)
- 榴岡公園 (355 m)
- 榴岡五丁目公園 (418 m)
- 連坊二丁目公園 (479 m)
- 宮城野原運動公園 (503 m)
- 榴岡四丁目公園 (615 m)
- 新寺小路緑地 (627 m)
- 新寺四丁目公園 (671 m)
- 連坊あづま公園 (683 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 仙台榴ヶ岡5丁目店 (339 m)
- ファミリーマート 榴岡五丁目店 (394 m)
- ファミリーマート 新寺四丁目店 (421 m)
- デイリーヤマザキ 仙台宮城野店 (450 m)
- ミニストップ 仙台榴ヶ岡店 (595 m)
- ローソン 仙台宮城野三丁目店 (607 m)
- ローソン 仙台榴ヶ岡四丁目店 (675 m)
- ファミリーマート 二十人町店 (714 m)
- セブンイレブン 仙台一高前店 (715 m)
- ローソン 仙台医療センター店 (787 m)
- スーパー2件
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 榴岡店 (179 m)
- 西友 宮城野原店 (214 m)
- 学校/教育施設10件
- マザーズジュニアスクール仙台サンプラザ校 (325 m)
- 仙台市立東華中学校 (331 m)
- 東北愛犬専門学院 (530 m)
- 仙台リゾート&スポーツ専門学校 (576 m)
- 仙台市立宮城野中学校 (655 m)
- 仙台ビューティーアート専門学校 (702 m)
- 仙台市立仙台大志高校 (712 m)
- 仙台歯科技工士専門学校 (738 m)
- 私立仙台育英学園高校 (747 m)
- 私立秀光中等教育学校 (747 m)
- 公共施設/機関10件
- 仙台市 榴ケ岡市民センター (322 m)
- 仙台東警察署 総合グランド前交番 (435 m)
- 警察 仙台東警察署 総合グランド前交番 (503 m)
- 自衛隊宮城地方協力本部 (575 m)
- 仙台地方海難審判所 (576 m)
- 国土地理院東北地方測量部 (576 m)
- 仙台入国管理局 (629 m)
- 宮城県庁 宮城県地方公所 みやぎNPOプラザ (634 m)
- 東北運輸局 (658 m)
- 仙台総合労働相談コーナー (658 m)
- 病院/医療10件
- 永井小児科医院 (74 m)
- みやぎの内科クリニック (211 m)
- 榴ヶ岡公園前クリニック (212 m)
- T&TDentalOffice (221 m)
- 歯科ナチュール (284 m)
- せんだい接骨院 (285 m)
- 仙台歯科医院 (311 m)
- コグレ歯科クリニック (332 m)
- 榴ヶ岡駅前歯科医院 (373 m)
- 一高前整骨院 (449 m)
- 幼稚園/保育園10件
- クロワール保育園みやぎの (226 m)
- いぶき保育園宮城野 (270 m)
- もりのなかま保育園宮城野園 (285 m)
- マザーズ・サンプラザ保育園 (325 m)
- 榴岡はるかぜ保育園 (422 m)
- 五城保育園 (509 m)
- 聖ウルスラ学院英智幼稚園 (789 m)
- ユニソン・ワールド英語保育園 (813 m)
- 保育園ワタキューキンダーハイム (840 m)
- 能仁保児園 (852 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラウド仙台榴ヶ岡の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラウド仙台榴ヶ岡の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,248万～4,017万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市宮城野区の平均より73.8% 高い↑ 宮城県の平均より76.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 3,500万 〜 3,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プラウド仙台榴ヶ岡の相場
- ㎡単価
- 47万円
- 坪単価
- 155.5万円
仙台市宮城野区の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.5万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プラウド仙台榴ヶ岡の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,510万〜3,680万円対前年同月比↓ | 3,500万〜3,680万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラウド仙台榴ヶ岡の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,150万〜4,200万円です。専有面積は約69㎡〜約79㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 3,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 3,920万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約52万円 (約175万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 3,920万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約52万円 (約175万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 3,920万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約52万円 (約175万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.8万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.5万円となっております。以前の期間と比較して＋2.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラウド仙台榴ヶ岡の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 8件 | 3,330万円（47.9万円） |
| 71〜80㎡ | 15件 | 3,666.7万円（48.8万円） |
プラウド仙台榴ヶ岡の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,666.7万円（㎡単価48.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
プラウド仙台榴ヶ岡の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,436.7万円 | 44.2万円 |
| 3階〜4階 | 3,689.1万円 | 49.6万円 |
| 5階〜6階 | 3,756.7万円 | 48.2万円 |
| 7階 | 3,330万円 | 47.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,320万円 | 46.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,734.3万円 | 49.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,605万円 | 48.8万円 |
プラウド仙台榴ヶ岡の売却のご相談
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プラウド仙台榴ヶ岡の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.7万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 12.9万円 | 2LDK | 69.47㎡ | 25.8万円 | 12.9万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 13.8万円 | 2LDK | 69.47㎡ | 27.6万円 | 13.8万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年5月 | 13.8万円 | 2LDK | 69.47㎡ | 27.6万円 | 13.8万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年4月 | 13.8万円 | 2LDK | 69.47㎡ | 27.6万円 | 13.8万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラウド仙台榴ヶ岡の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 14.9万〜15.6万円 79.39㎡ / 南 | |
| 2階 | 14万〜14.7万円 74.28㎡ / 南東 | |
| 3階 | 14.3万〜15万円 75.27㎡ / 南西 | 14.3万〜15.1万円 74.19㎡ / 南 |
| 4階 | 14.1万〜14.8万円 74.19㎡ / 南西 | |
| 5階 | 14.3万〜15万円 74.98㎡ / - | 15.5万〜16.3万円 79.39㎡ / 南 |
| 6階 | ||
| 7階 | 13.7万〜14.4万円 69.47㎡ / 南 | |
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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