野村ステイツ小松島ヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,390万 〜 1,460万円
3階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,390万円 〜 1,460万円 | 3階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 92件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 10万円 | |
| 表面利回り | 7.6％ 〜 9.2％ | 3階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.35
435人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区小松島3丁目10-12
- 交通
- ＪＲ仙山線「東照宮駅」徒歩12分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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野村ステイツ小松島ヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ノムラステイツコマツシマヒルズ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 小松島3丁目10-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒981-0905 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | 1㎡あたり188円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり275円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ステイツ ヒルズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区小松島3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙山線の東照宮駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。台原駅から徒歩13分、旭ヶ丘駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 七十七銀行小松島支店 (230 m)
- 宮城第一信用金庫小松島支店 (486 m)
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- 仙台銀行宮町支店 (913 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 小松島店 (280 m)
- ローソン 仙台小松島店 (349 m)
- ファミリーマート 小松島二丁目店 (501 m)
- セブンイレブン 仙台台原駅前店 (703 m)
- ミニストップ 仙台高松2丁目店 (731 m)
- ローソン 仙台台原店 (745 m)
- ローソン 仙台高松店 (771 m)
- セブンイレブン 仙台高松1丁目店 (793 m)
- ローソン 仙台南光台一丁目店 (831 m)
- ファミリーマート 宮町四丁目店 (937 m)
- スーパー3件
- フレッシュクロダ小松島店 (223 m)
- ウィンマート小松島店 (288 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 台原店 (708 m)
- 学校/教育施設10件
- 東北医科薬科大学 東北医科薬科大学 小松島キャンパス (66 m)
- 東北医科薬科大学 (71 m)
- 私立東北高校 (219 m)
- 放課後等デイサービス・NICO小松島 (285 m)
- 南光学園 (287 m)
- コスモスクラブぽかぽかの家 (313 m)
- 仙台市立台原小学校 (473 m)
- 仙台市立台原中学校 (489 m)
- 仙台市 台原児童館 (532 m)
- 仙台市立小松島小学校 (535 m)
- 公共施設/機関9件
- 東北医科薬科大学図書館 (119 m)
- 仙台市青葉消防署小松島出張所 (322 m)
- 仙台北警察署 小松島交番 (346 m)
- 警察 仙台北警察署 小松島交番 (347 m)
- 仙台森林管理署 (383 m)
- 仙台市役所 各種案内・相談 児童相談所相談専用電話 (413 m)
- 宮城県庁 宮城県地方公所 経済商工観光部 宮城障害者職業能力開発校 (479 m)
- 仙台市役所 青葉区 コミュニティ・センター 台原コミュニティ・センター (761 m)
- 宮城県視覚障害者情報センター (937 m)
- 病院/医療10件
- 阿部歯科 (235 m)
- 千曲歯科医院 (305 m)
- 宮坂歯科医院 (313 m)
- 小松島歯科医院 (385 m)
- 大竹整形外科医院 (455 m)
- 南條クリニック (523 m)
- ゆかりの杜 (580 m)
- ツクイ台原 (594 m)
- ヨシノデンタルクリニック (656 m)
- 英士デンタルクリニック (665 m)
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- 聖クリストファ幼稚園 (232 m)
- 食と森の保育園小松島 (556 m)
- カール高松ナーサリー (672 m)
- ふれあい保育園 (685 m)
- まんまる保育園 (717 m)
- 南光幼稚園 (799 m)
- 台の原保育園 (801 m)
- 愛児園 (946 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
野村ステイツ小松島ヒルズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
野村ステイツ小松島ヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,262万～1,599万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より36.9% 低い↓ 宮城県の平均より33.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 1,390万 〜 1,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
野村ステイツ小松島ヒルズの相場
- ㎡単価
- 17.7万円
- 坪単価
- 58.7万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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野村ステイツ小松島ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,390万〜1,460万円対前年同月比↑ | 1,390万〜1,460万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
野村ステイツ小松島ヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜2,980万円です。専有面積は約71㎡〜約90㎡です。全部で92件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,080万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約27万円 (約90万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約27万円 (約90万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 2,080万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約27万円 (約90万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約30万円 (約99万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約19万円 (約64万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で92件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.8万円となっております。以前の期間と比較して＋41.92％上昇しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.9万円となっております。以前の期間と比較して-20.4％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
野村ステイツ小松島ヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 72件 | 1,698.2万円（22万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 1,980万円（22.4万円） |
| 91〜100㎡ | 18件 | 2,156.9万円（23.8万円） |
野村ステイツ小松島ヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,698.2万円（㎡単価22万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
野村ステイツ小松島ヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,490万円 | 19.4万円 |
| 3階 | 1,570万円 | 20万円 |
| 4階 | 1,958.7万円 | 22.8万円 |
| 5階 | 1,676.3万円 | 21.9万円 |
| 6階 | 1,930万円 | 24.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,433.8万円 | 31.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,532.5万円 | 19.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,112.7万円 | 23.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,840.9万円 | 22.8万円 |
野村ステイツ小松島ヒルズの売却のご相談
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野村ステイツ小松島ヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.7万円 (表面利回り：7.6％ 〜 9.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 76.97㎡ | 30.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 76.97㎡ | 30.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 10.0万円 | 3LDK | 76.97㎡ | 30.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 10.0万円 | 3LDK | 76.97㎡ | 30.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 10.0万円 | 3LDK | 76.97㎡ | 30.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
野村ステイツ小松島ヒルズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.3万〜9.8万円 76.97㎡ / 南 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 9.8万〜10.3万円 78.58㎡ / 南 | ||
| 4階 | 9.2万〜9.7万円 75.08㎡ / 南東 | 11.4万〜12万円 90.73㎡ / 南 | |
| 5階 | 9.9万〜10.4万円 78.58㎡ / 南 | ||
| 6階 | 10.2万〜10.8万円 76.97㎡ / 南西 | 9.6万〜10万円 76.97㎡ / 南西 | 11.8万〜12.3万円 88.31㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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