プラウド雨宮上杉通
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,880万 〜 4,080万円
5階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,880万円 〜 4,080万円 | 5階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 5階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★★☆4.23
793人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町10-7
- 交通
- ＪＲ仙山線「北仙台駅」徒歩7分
- 築年月
- 2006年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プラウド雨宮上杉通の基本情報
建物・設備
| 名称 | プラウドアマミヤカミスギドオリ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 堤通雨宮町10-7 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒981-0914 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年2月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり136円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プラウド | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙山線の北仙台駅で徒歩7分、仙台市営南北線も利用可能でアクセス良好です。北四番丁駅から徒歩11分、勾当台公園駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 七十七銀行 北仙台支店 (177 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 仙台堤通店 (266 m)
- ファミリーマート 堤町一丁目店 (398 m)
- ファミリーマート 北仙台駅前店 (424 m)
- ローソン 仙台木町通二丁目店 (450 m)
- ファミリーマート 青葉神社通店 (527 m)
- ファミリーマート 仙台木町通店 (566 m)
- ファミリーマート 仙台木町通店 (578 m)
- セブンイレブン 仙台通町2丁目店 (590 m)
- デイリーヤマザキ 仙台上杉2丁目店 (637 m)
- スーパー9件
- 西友 北仙台店 (304 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 柏木店 (343 m)
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- フレッシュスーパーITO本店 (604 m)
- 西友 木町店 (709 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 台原店 (786 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台上杉店 (910 m)
- 西友 上杉店 (953 m)
- A・COOP(Aコープ) 農協ビル店 (999 m)
- 学校/教育施設10件
- 仙台市立上杉山中学校 (363 m)
- 国立宮城教育大学附属小学校 (506 m)
- 民間学童保育アフタースクールMIGAキッズ (546 m)
- 国立宮城教育大学教育学部附属中学校 (557 m)
- 宮城調理製菓専門学校 (560 m)
- 仙台市立通町小学校 (618 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 上杉 (639 m)
- 宮城教育大学附属中学校 校長室 (658 m)
- 宮城教育大学附属小学校 職員室 (658 m)
- 宮城教育大学 附属学校課 庶務係 (658 m)
- 公共施設/機関10件
- 宮城県庁 宮城県仙台合同庁舎 庁内の用件先や課室名などが分からない時の (179 m)
- 仙台北警察署 (271 m)
- 仙台市消防局 (363 m)
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- 仙台北警察署 通町交番 (611 m)
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- 仙台市役所 総務局 厚生課 課長 (845 m)
- 仙台市役所 二日町第三仮庁舎 (848 m)
- 在仙台カンボジア王国名誉領事館 (908 m)
- 病院/医療10件
- 小野寺内科小児科胃腸科医院 (92 m)
- かやま小児科医院 (96 m)
- グランダ上杉雨宮 (100 m)
- もちづき整骨院 (112 m)
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- 原クリニック (135 m)
- 千葉歯科医院 (155 m)
- 小松脳神経外科 (156 m)
- 北仙台タナカ歯科・タナカこども歯科クリニック (166 m)
- 北仙台はせがわクリニック (166 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 聖ドミニコ学院北仙台幼稚園 (184 m)
- ミッキー保育園北仙台園 (191 m)
- さくらっこ保育園 (303 m)
- 通町ハピネス保育園 (359 m)
- にじいろ保育園 (387 m)
- 青葉・杜のみらい保育園 (435 m)
- 杜のみらい保育園 (452 m)
- WACまごころ保育園 (610 m)
- お人形社幼稚園 (618 m)
- 幼保連携型認定こども園みどりの森 (623 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラウド雨宮上杉通の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラウド雨宮上杉通の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,035万～4,100万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より65.8% 高い↑ 宮城県の平均より75.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 3,880万 〜 4,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プラウド雨宮上杉通の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.3万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プラウド雨宮上杉通の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,920万〜4,120万円対前年同月比↑ | 3,880万〜4,080万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラウド雨宮上杉通の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜4,380万円です。専有面積は約65㎡〜約79㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約47万円 (約156万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約52万円 (約172万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約51万円 (約168万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.2万円となっております。以前の期間と比較して＋38.86％上昇しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.4万円となっております。以前の期間と比較して-4.66％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.4万円となっております。以前の期間と比較して＋22.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラウド雨宮上杉通の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 2,780万円（42.5万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 4,049.2万円（51.7万円） |
プラウド雨宮上杉通の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,049.2万円（㎡単価51.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
プラウド雨宮上杉通の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,680万円 | 48.6万円 |
| 3階〜6階 | 4,122.9万円 | 51.9万円 |
| 7階〜8階 | 4,246.7万円 | 54.1万円 |
| 9階〜10階 | 2,553.3万円 | 39.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,652万円 | 48.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,963.3万円 | 51.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,915.7万円 | 51.1万円 |
プラウド雨宮上杉通の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プラウド雨宮上杉通の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 13.8万 〜 16.9万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 15.0万円 | 3LDK | 75.76㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 15.0万円 | 3LDK | 72.34㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年2月 | 15.0万円 | 3LDK | 72.34㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年10月 | 15.0万円 | 3LDK | 75.76㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2018年9月 | 15.0万円 | 3LDK | 75.76㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラウド雨宮上杉通の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.1万〜14.8万円 75.76㎡ / - | ||
| 2階 | 14.8万〜15.6万円 75.76㎡ / 南 | ||
| 3階 | 18.5万〜19.5万円 94.09㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 15.1万〜15.8万円 75.76㎡ / 南 | ||
| 6階 | 15.9万〜16.7万円 79.38㎡ / 南 | ||
| 7階 | 14.8万〜15.6万円 75.76㎡ / - | ||
| 8階 | 16.6万〜17.5万円 78.52㎡ / 南 | ||
| 9階 | 13.3万〜13.9万円 65.36㎡ / 南 | ||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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