プラウド仙台上杉山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,770万 〜 3,960万円
8階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,770万円 〜 3,960万円 | 8階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 8階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★★☆4.34
850人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町3-7
- 交通
- 仙台市営南北線「北四番丁駅」徒歩6分
- 築年月
- 2011年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プラウド仙台上杉山の基本情報
建物・設備
| 名称 | プラウドセンダイカミスギヤマ | 管理会社 | 野村リビングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 堤通雨宮町3-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒981-0914 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年2月 | 管理費 | 1㎡あたり149円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり164円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | プラウド | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の北四番丁駅で徒歩6分、アクセス良好です。北仙台駅から徒歩11分、勾当台公園駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東北労働金庫 仙台北支店 (80 m)
- 七十七銀行 北仙台支店 (339 m)
- 七十七銀行 キャッシュカード・通帳等紛失・盗難時のご連絡先 (438 m)
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- ファミリーマート 仙台木町通店 (315 m)
- ファミリーマート 仙台木町通店 (318 m)
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- セブンイレブン 北仙台駅前店 (414 m)
- ファミリーマート 仙台堤通店 (440 m)
- セブンイレブン 仙台木町通2丁目店 (489 m)
- ローソン 仙台北鍛冶町店 (534 m)
- ローソン 仙台上杉一丁目店 (544 m)
- ファミリーマート 青葉神社通店 (567 m)
- スーパー10件
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 柏木店 (114 m)
- フレッシュスーパーITO本店 (351 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台木町店 (550 m)
- 西友 北仙台店 (550 m)
- 西友 木町店 (582 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台上杉店 (680 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 木町店 (791 m)
- A・COOP(Aコープ) 農協ビル店 (796 m)
- FRESH FOOD MORIYA(フレッシュフードモリヤ) 大学病院前店 (897 m)
- 西友 上杉店 (963 m)
- 学校/教育施設10件
- 仙台市立通町小学校 (486 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 上杉 (498 m)
- 仙台市立第二中学校 (505 m)
- 民間学童保育アフタースクールMIGAキッズ (520 m)
- 仙台市立上杉山中学校 (556 m)
- アフタースクールぱるけ ぱるけ柏木 (569 m)
- こどもの家エミール (586 m)
- 仙台幼児保育専門学校 (642 m)
- 国立宮城教育大学附属小学校 (643 m)
- 国立宮城教育大学教育学部附属中学校 (648 m)
- 公共施設/機関10件
- 仙台市消防局 (108 m)
- 青葉消防署 (110 m)
- 宮城県庁 宮城県仙台合同庁舎 庁内の用件先や課室名などが分からない時の (204 m)
- 仙台北警察署 (530 m)
- 仙台市役所 総務局 厚生課 課長 (604 m)
- 仙台市役所 二日町第三仮庁舎 (607 m)
- 在仙台カンボジア王国名誉領事館 (679 m)
- 警察 仙台北警察署 通町交番 (682 m)
- 仙台北警察署 通町交番 (682 m)
- 警察 仙台北警察署 木町通交番 (689 m)
- 病院/医療10件
- 中央歯科 (39 m)
- 仙台のだ眼科クリニック (134 m)
- もちづき整骨院 (156 m)
- ミック健康の森北四番丁 (194 m)
- 悠の杜歯科診療所 (221 m)
- グランダ上杉雨宮 (286 m)
- 内科・循環器科 佐藤韶矩医院 (305 m)
- 北八番丁デンタル (314 m)
- 千葉歯科医院 (335 m)
- 原クリニック (345 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 青葉・杜のみらい保育園 (208 m)
- 杜のみらい保育園 (215 m)
- にじいろ保育園 (246 m)
- 聖ドミニコ学院北仙台幼稚園 (258 m)
- 通町ハピネス保育園 (319 m)
- お人形社幼稚園 (362 m)
- WACまごころ保育園 (369 m)
- ミッキー保育園北仙台園 (404 m)
- 仙台バプテスト教会幼稚園 (406 m)
- ワタキュー保育園北四番丁園 (463 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラウド仙台上杉山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラウド仙台上杉山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,654万～5,259万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より82.7% 高い↑ 宮城県の平均より92.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 3,770万 〜 3,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プラウド仙台上杉山の相場
- ㎡単価
- 51.4万円
- 坪単価
- 170.1万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プラウド仙台上杉山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,780万〜3,960万円対前年同月比↑ | 3,770万〜3,960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラウド仙台上杉山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,340万〜5,180万円です。専有面積は約71㎡〜約91㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約62万円 (約205万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約62万円 (約205万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約182万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 5,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約56万円 (約186万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 5,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約56万円 (約186万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.4万円となっております。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.4万円となっております。以前の期間と比較して-2.98％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.6万円となっております。以前の期間と比較して＋11.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラウド仙台上杉山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 39件 | 3,700.3万円（51.2万円） |
| 81〜90㎡ | 13件 | 4,160万円（48.3万円） |
| 91〜100㎡ | 6件 | 5,108.3万円（55.9万円） |
プラウド仙台上杉山の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,700.3万円（㎡単価51.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
プラウド仙台上杉山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 3,760万円 | 47.6万円 |
| 7階〜9階 | 3,751.3万円 | 52.3万円 |
| 10階〜12階 | 4,342.1万円 | 54万円 |
| 13階〜15階 | 3,800万円 | 53.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,384.4万円 | 47.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,033.3万円 | 51.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,980万円 | 54.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,035.2万円 | 51.5万円 |
プラウド仙台上杉山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プラウド仙台上杉山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.7万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 15.0万円 | 3LDK | 71.61㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年12月 | 15.0万円 | 3LDK | 71.61㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 11〜15 | - |
| 2017年5月 | 15.5万円 | 3SLDK | 74.39㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 11〜15 | - |
| 2017年4月 | 15.5万円 | 3SLDK | 74.39㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 11〜15 | - |
| 2017年3月 | 15.5万円 | 3SLDK | 74.39㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラウド仙台上杉山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 14.1万〜14.8万円 71.61㎡ / - | 15.1万〜15.8万円 74.39㎡ / 南 | |
| 5階 | |||
| 6階 | 17.7万〜18.6万円 86.72㎡ / 南 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 15万〜15.7万円 74.39㎡ / - | ||
| 9階 | 14.8万〜15.6万円 71.61㎡ / 南 | ||
| 10階 | 14.9万〜15.7万円 71.61㎡ / 南 | ||
| 11階 | 15.2万〜16万円 74.39㎡ / - | 18.7万〜19.6万円 91.46㎡ / - | |
| 12階 | 18.3万〜19.2万円 86.72㎡ / 南 | ||
| 13階 | |||
| 14階 | |||
| 15階 | 14.9万〜15.7万円 71.61㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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