プラウド本町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,460万 〜 5,730万円
7階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 67万円/㎡ 〜 80万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,460万円 〜 5,730万円 | 7階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 81件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 7階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★★☆4.69
967人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区本町3丁目4-1
- 交通
- 仙台市営南北線「勾当台公園駅」徒歩6分
- 築年月
- 2009年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プラウド本町の基本情報
建物・設備
| 名称 | プラウドホンチョウ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 本町3丁目4-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒980-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年3月 | 管理費 | 1㎡あたり214円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プラウド | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区本町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の勾当台公園駅で徒歩6分、アクセス良好です。広瀬通駅から徒歩8分、仙台駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台愛宕上杉通店内出張所(ATM) (156 m)
- きらやか銀行仙台支店 (222 m)
- 七十七銀行県庁支店 (272 m)
- ファミリーマート仙台駅前 共同出張所(イーネットATM) (320 m)
- JA仙台上杉支店 (324 m)
- 農林中央金庫仙台支店 (330 m)
- ミニストップ仙台東七番丁 共同出張所(イーネットATM) (331 m)
- ウリ信用組合宮城支店 (337 m)
- ツルハ仙台中央通 共同出張所(イーネットATM) (340 m)
- みずほ銀行 ミニストップ東北電力前店出張所 (340 m)
- 公園10件
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- 上杉公園 (583 m)
- 花京院緑地 (605 m)
- 勝山公園 (633 m)
- 北勾当台公園 (634 m)
- 新伝馬丁公園 (660 m)
- 元鍛冶丁公園 (683 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 仙台本町3丁目店 (34 m)
- デイリーヤマザキ 仙台定禅寺通店 (147 m)
- ファミリーマート 仙台愛宕上杉通店 (148 m)
- ローソン 宮城県庁店 (273 m)
- ローソン 仙台東二番丁通店 (329 m)
- ミニストップ 東北電力前店 (344 m)
- ファミリーマート 勾当台公園駅店 (362 m)
- ローソン 仙台青葉上杉三丁目店 (384 m)
- セブンイレブン 仙台花京院店 (422 m)
- ファミリーマート 本町二丁目店 (426 m)
- スーパー10件
- みやぎ生協錦町店 (314 m)
- A・COOP(Aコープ) 農協ビル店 (327 m)
- 北野エース 仙台三越店 (403 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台花京院店 (426 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台上杉店 (508 m)
- 業務スーパー 仙台一番町店 (517 m)
- OK(オーケー) 一番町店 (565 m)
- サトー商会一番町店 (620 m)
- イオン 仙台店 (799 m)
- 西友 上杉店 (823 m)
- 学校/教育施設10件
- 仙台総合ビジネス公務員専門学校 (159 m)
- 仙台総合ペット専門学校 (225 m)
- 専門学校デジタルアーツ仙台 (303 m)
- 菅原学園 法人本部 (308 m)
- 菅原学園 就職指導センター (308 m)
- 仙台市立上杉山通小学校 (406 m)
- こども学心舎 (461 m)
- TBカイロプラクティックカレッジ (466 m)
- 仙台市 上杉児童館 (550 m)
- 国際整体専門学院 (556 m)
- 公共施設/機関10件
- 宮城県庁 経済商工観光部 雇用対策課 雇用創出支援班 (38 m)
- 仙台市役所 錦町庁舎 (78 m)
- 警察 宮城県警察本部 少年サポートセンターせんだい (89 m)
- 人事院東北事務局 総務課 (114 m)
- 東北管区行政評価局 総務課・人事・調整 (114 m)
- 東北総合通信局 総合通信相談所 (114 m)
- 東北厚生局 麻薬取締部 (114 m)
- 仙台第二合同庁舎 (124 m)
- 宮城県暴力団追放推進センター(公益財団法人) (138 m)
- 宮城県庁 宮城県地方公所 財団法人宮城県建築住宅センター 建築担当・設 (148 m)
- 病院/医療10件
- やたべ内科・訪問診療クリニック (141 m)
- 歯科ハーフムーン (186 m)
- 宮城県ケアマネージャー協会 (189 m)
- 県庁前整骨院 (193 m)
- R歯科クリニック (249 m)
- 接骨院フィジック (250 m)
- アーバン歯科クリニック (262 m)
- 地方職員共済組合宮城県支部歯科診療所 (267 m)
- かんとうクリニック (281 m)
- 錦町公園歯科医院 (306 m)
- 幼稚園/保育園10件
- パリス錦町保育園 (148 m)
- フローレンス(NPO法人)仙台オフィス (405 m)
- おうち保育園 こうとう台 (405 m)
- さねや・ちるどれんず・ふぁあむ (481 m)
- マザーズかみすぎ保育園 (617 m)
- ワタキュー保育園北四番丁園 (667 m)
- 仙台市私立幼稚園連合会 (682 m)
- 風の子保育園 (698 m)
- ぶんぶん保育園 (698 m)
- クリスロードさくらい保育園 (722 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラウド本町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラウド本町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,642万～7,607万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より139.4% 高い↑ 宮城県の平均より152.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 5,460万 〜 5,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プラウド本町の相場
- ㎡単価
- 67.4万円
- 坪単価
- 222.9万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プラウド本町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,460万〜5,730万円対前年同月比↑ | 5,460万〜5,730万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラウド本町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜7,590万円です。専有面積は約54㎡〜約94㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約79万円 (約261万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 4,650万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約86万円 (約284万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 5,160万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約95万円 (約315万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 5,160万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約95万円 (約315万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約56万円 (約185万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170万円となっております。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232.2万円となっております。以前の期間と比較して＋36.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラウド本町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 13件 | 4,521.5万円（83.2万円） |
| 71〜80㎡ | 37件 | 4,807万円（62.5万円） |
| 81〜90㎡ | 40件 | 6,525.3万円（76.8万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 4,500万円（47.6万円） |
プラウド本町の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,525.3万円（㎡単価76.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
プラウド本町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 6,255.4万円 | 79.9万円 |
| 4階〜6階 | 4,746万円 | 61.2万円 |
| 7階〜9階 | 6,473.3万円 | 86.9万円 |
| 10階〜12階 | 4,828.7万円 | 61.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,320万円 | 79.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,756.7万円 | 78万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,433.8万円 | 66.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,549.3万円 | 67.9万円 |
| 西 | 4,394.7万円 | 70.5万円 |
| 北/北東/北西 | 4,320万円 | 79.5万円 |
プラウド本町の売却のご相談
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プラウド本町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 15.3万 〜 18.7万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 20.0万円 | 3LDK | 84.53㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年2月 | 20.0万円 | 3LDK | 84.53㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年2月 | 25.0万円 | 3LDK | 84.53㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年2月 | 14.0万円 | 3LDK | 70.21㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 25.0万円 | 3LDK | 84.53㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラウド本町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 14.6万〜15.4万円 70.21㎡ / - | ||
| 3階 | 10.8万〜11.3万円 54.32㎡ / 北西 | 18.2万〜19.1万円 84.53㎡ / 南 | 17.7万〜18.6万円 84.53㎡ / - |
| 4階 | 18.6万〜19.5万円 88.29㎡ / - | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 11.2万〜11.8万円 54.32㎡ / 西 | 17.3万〜18.2万円 79.39㎡ / 南 | |
| 7階 | 18.1万〜19万円 84.53㎡ / - | 16.5万〜17.4万円 77.42㎡ / - | |
| 8階 | 16万〜16.8万円 72.72㎡ / 南 | ||
| 9階 | 18.7万〜19.6万円 84.53㎡ / 南 | ||
| 10階 | 15.8万〜16.6万円 72.72㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 15.8万〜16.6万円 74.42㎡ / 西 | 17.7万〜18.6万円 79.39㎡ / 南 | |
| 12階 | 17.4万〜18.2万円 77.42㎡ / 南 | ||
| 13階 | |||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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