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パデシオン伊勢田駅前

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,280万 〜 2,390万円
4階、4LDK、約82㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年12月更新
参考相場価格2,280万円 〜 2,390万円4階, 4LDK, 約82㎡の例
売買履歴732025年02月08日更新
家賃相場11万円
表面利回り5.4% 〜 6.64階, 4LDK, 約82㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.28

137人このエリアに興味を持っています

住所
京都府宇治市伊勢田町大谷16-1
交通
  • 近鉄京都線「伊勢田駅」徒歩4分
築年月
2006年1月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

パデシオン伊勢田駅前の販売中の中古物件

パデシオン伊勢田駅前をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

パデシオン伊勢田駅前の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

パデシオン伊勢田駅前の基本情報

パデシオン伊勢田駅前は、睦備建設によって2006年01月に竣工された総戸数92戸の7階建マンションです。施工は睦備建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡~約95㎡、間取りが4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年12月現在の参考相場価格は1,884万~3,036万円、参考相場単価は28万円/㎡~31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パデシオンイセダエキマエ管理会社睦備建設
住所京都府 宇治市 伊勢田町大谷16-1管理形態委託
郵便番号〒611-0043管理員日勤
築年月2006年1月管理費1㎡あたり114円
総戸数92戸修繕積立金1㎡あたり43円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社睦備建設バイク置き場-
施工会社睦備建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパデシオン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府宇治市伊勢田町大谷に位置する分譲マンションで、総戸数92戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄京都線の伊勢田駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。JR小倉駅から徒歩11分、大久保駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行8件
    • ファミリーマート脇田宇治神明 共同出張所(イーネットATM) (263 m)
    • 京都銀行 伊勢田支店 (265 m)
    • 近畿産業信用組合宇治支店 (509 m)
    • 京都中央信用金庫西小倉支店 (693 m)
    • 南都銀行 宇治大久保支店 (844 m)
    • 滋賀銀行 宇治支店 (903 m)
    • ファミリーマート北川伊勢田 共同出張所(イーネットATM) (939 m)
    • 京都中央信用金庫大久保支店 (941 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 宇治伊勢田中山店 (147 m)
    • セブンイレブン 宇治開町店 (337 m)
    • ファミリーマート 宇治伊勢田北山店 (489 m)
    • ローソン 宇治大久保店 (890 m)
    • セブンイレブン 宇治広野町店 (958 m)
    • ローソン 宇治神明宮北店 (978 m)
  • スーパー7件
    • 新鮮激安市場!宇治店 (148 m)
    • 新鮮館コスモ 宇治店 (165 m)
    • 京都生活協同組合 コープ宇治神明 (398 m)
    • フレスコ 小倉店 (912 m)
    • フレンドマート 伊勢田店 (971 m)
    • マツヤスーパー 伊勢田店 (973 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 小倉店 (976 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 宇治市立小倉小学校 (469 m)
    • 宇治市立 小倉小学校 育成学級 (498 m)
    • 宇治市立西宇治中学校 (540 m)
    • 宇治市立 伊勢田小学校 育成学級 (632 m)
    • 宇治市立伊勢田小学校 (649 m)
    • 宇治市立南小倉小学校 (742 m)
    • 宇治市立 南小倉小学校 育成学級 (743 m)
    • 宇治市立西小倉中学校 (833 m)
    • 城南地域職業訓練センター (848 m)
    • 宇治市立 神明小学校 育成学級 (871 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 宇治市西消防署伊勢田救急出張所 (53 m)
    • 宇治警察署 伊勢田交番 (261 m)
    • 宇治市役所 開行政サービスコーナー (473 m)
    • 宇治市開地域福祉センター (473 m)
    • 宇治市立 伊勢田ふれあいセンター (557 m)
    • 宇治市西宇治図書館 (635 m)
    • 宇治警察署 西宇治交番 (652 m)
    • 宇治市西消防署 (702 m)
    • 宇治年金相談センター (943 m)
  • 病院/医療10件
    • 広田医院 (153 m)
    • 楓鍼灸整骨院 (165 m)
    • こいずみ医院 (226 m)
    • 田林耳鼻咽喉科医院 (233 m)
    • 西尾医院 (250 m)
    • 小規模多機能ホームまごころ 西宇治 (267 m)
    • かわもと整形外科クリニック (300 m)
    • 榎川歯科医院 (304 m)
    • 嶋村歯科医院 (309 m)
    • 千原眼科医院 (323 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • ほっとすぺーすいせだ (354 m)
    • ひいらぎこども園 (433 m)
    • ひいらぎのいえ (473 m)
    • みのり幼稚園 (481 m)
    • 宇治市立小倉双葉園保育所 (542 m)
    • 南浦幼保連携型認定こども園 (701 m)
    • 伊勢田こども園 (790 m)
    • 宇治幼稚園 (859 m)
    • 西小倉幼稚園 (915 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パデシオン伊勢田駅前の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パデシオン伊勢田駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,884万~3,036万円
参考相場単価
2024年12月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 31万円
坪単価
95万円 〜 105万円
前月との比較2024年11月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年12月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年12月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較宇治市の平均より10.7% 高い↑
京都府の平均より40.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合
2,280万 〜 2,390万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 1574位
宇治市
89棟中 30位
伊勢田町
6棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パデシオン伊勢田駅前の相場

    ㎡単価
    28.9万円
    坪単価
    95.8万円
  • 宇治市の相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.5万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    48.6万円
    坪単価
    160.9万円

売買価格相場の未来予想

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パデシオン伊勢田駅前の売買参考価格と将来の予想価格

4階、4LDK、82㎡の物件の場合
2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格
2,280万〜2,390万円対前年同月比2,280万〜2,390万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パデシオン伊勢田駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,480万円です。専有面積は約65㎡〜約95㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(73件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月2,188万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約32万円 (約106万円)-
2025年1月2,188万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約32万円 (約106万円)-
2024年12月2,188万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約32万円 (約106万円)-
2023年5月2,098万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約24万円 (約80万円)北西-
2023年4月2,098万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約24万円 (約80万円)北西-

会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.5万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.6万円となっております。以前の期間と比較して+3.91%上昇しています。
2016年〜2020年では、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86万円となっております。以前の期間と比較して+4.12%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.5万円となっております。以前の期間と比較して+6.38%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

パデシオン伊勢田駅前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
61〜70㎡32件1,946.9万円(28.3万円)
71〜80㎡8件1,930万円(25.2万円)
81〜90㎡32件2,126.1万円(25.1万円)
91〜100㎡9件2,281.9万円(23.9万円)

パデシオン伊勢田駅前の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,946.9万円(㎡単価28.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

パデシオン伊勢田駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,916.3万円26.3万円
3階〜4階2,052.2万円25.3万円
5階2,101.4万円26.2万円
6階2,170万円26万円
7階2,430万円26.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,240万円32.4万円
3LDK/3SLDK等1,915.6万円27.1万円
4LDK/4SLDK等2,146.2万円24.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,082.5万円26.3万円
2,177万円22.8万円
西2,058.3万円24.5万円
北/北東/北西2,024.5万円26.6万円

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パデシオン伊勢田駅前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年12月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃4階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り:5.4% 〜 6.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.5万〜10万円
  • 3K〜3LDK平均 9.6万〜10.1万円
  • 4K〜4LDK平均 12.3万〜12.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月11.0万円3LDK77.04㎡-11.0万円1〜5
2017年6月11.0万円4LDK95.62㎡11.0万円22.0万円1〜5西
2017年6月11.0万円4LDK95.62㎡11.0万円22.0万円1〜5
2017年5月11.0万円4LDK95.62㎡11.0万円22.0万円1〜5
2017年4月11.0万円4LDK95.62㎡11.0万円22.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パデシオン伊勢田駅前の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.4万〜10.9万円
77.04㎡ / 南
2階8.8万〜9.3万円
69.19㎡ / 北西
12.6万〜13.2万円
92.76㎡ / 南西
3階9.5万〜10万円
68.66㎡ / 南
12.6万〜13.3万円
95.62㎡ / 東
4階10.2万〜10.7万円
72.88㎡ / 南
11.7万〜12.3万円
86.15㎡ / -
5階9.6万〜10.1万円
68.66㎡ / 南
12万〜12.6万円
85.34㎡ / 南
6階9.5万〜10万円
69.19㎡ / -
9.3万〜9.7万円
69.19㎡ / 西
11.4万〜12万円
85.06㎡ / 西
7階13.2万〜13.9万円
93.2㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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パデシオン伊勢田駅前へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

パデシオン伊勢田駅前周辺の中古マンション

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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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