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パデシオン伊勢田駅前

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,070万 〜 2,170万円
4階、4LDK、約82㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,070万円 〜 2,170万円4階, 4LDK, 約82㎡の例
売買履歴702023年05月06日更新
家賃相場11万円
表面利回り6.0% 〜 7.34階, 4LDK, 約82㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.27

105人このエリアに興味を持っています

住所
京都府宇治市伊勢田町大谷16-1
交通
  • 近鉄京都線「伊勢田駅」徒歩4分
築年月
2006年1月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パデシオン伊勢田駅前の基本情報

パデシオン伊勢田駅前は、睦備建設によって2006年01月に竣工された総戸数92戸の7階建マンションです。施工は睦備建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡~約95㎡、間取りが4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,809万~3,036万円、参考相場単価は27万円/㎡~31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パデシオンイセダエキマエ管理会社睦備建設
住所京都府 宇治市 伊勢田町大谷16-1管理形態委託
郵便番号〒611-0043管理員日勤
築年月2006年1月管理費1㎡あたり114円
総戸数92戸修繕積立金1㎡あたり43円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社睦備建設バイク置き場-
施工会社睦備建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパデシオン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府宇治市伊勢田町大谷に位置する分譲マンションで、総戸数92戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄京都線の伊勢田駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。JR小倉駅から徒歩11分、大久保駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行8件
    • ファミリーマート脇田宇治神明 共同出張所(イーネットATM) (263 m)
    • 京都銀行 伊勢田支店 (265 m)
    • 近畿産業信用組合宇治支店 (509 m)
    • 京都中央信用金庫西小倉支店 (693 m)
    • 南都銀行 宇治大久保支店 (844 m)
    • 滋賀銀行 宇治支店 (903 m)
    • ファミリーマート北川伊勢田 共同出張所(イーネットATM) (939 m)
    • 京都中央信用金庫大久保支店 (941 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 宇治伊勢田中山店 (147 m)
    • セブンイレブン 宇治開町店 (337 m)
    • ファミリーマート 宇治伊勢田北山店 (489 m)
    • ローソン 宇治大久保店 (890 m)
    • セブンイレブン 宇治広野町店 (958 m)
    • ローソン 宇治神明宮北店 (978 m)
  • スーパー7件
    • 新鮮激安市場!宇治店 (148 m)
    • 新鮮館コスモ 宇治店 (165 m)
    • 京都生活協同組合 コープ宇治神明 (398 m)
    • フレスコ 小倉店 (912 m)
    • フレンドマート 伊勢田店 (971 m)
    • マツヤスーパー 伊勢田店 (973 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 小倉店 (976 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 宇治市立小倉小学校 (469 m)
    • 宇治市立 小倉小学校 育成学級 (498 m)
    • 宇治市立西宇治中学校 (540 m)
    • 宇治市立 伊勢田小学校 育成学級 (632 m)
    • 宇治市立伊勢田小学校 (649 m)
    • 宇治市立南小倉小学校 (742 m)
    • 宇治市立 南小倉小学校 育成学級 (743 m)
    • 宇治市立西小倉中学校 (833 m)
    • 城南地域職業訓練センター (848 m)
    • 宇治市立 神明小学校 育成学級 (871 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 宇治市西消防署伊勢田救急出張所 (53 m)
    • 宇治警察署 伊勢田交番 (261 m)
    • 宇治市役所 開行政サービスコーナー (473 m)
    • 宇治市開地域福祉センター (473 m)
    • 宇治市立 伊勢田ふれあいセンター (557 m)
    • 宇治市西宇治図書館 (635 m)
    • 宇治警察署 西宇治交番 (652 m)
    • 宇治市西消防署 (702 m)
    • 宇治年金相談センター (943 m)
  • 病院/医療10件
    • 広田医院 (153 m)
    • 楓鍼灸整骨院 (165 m)
    • こいずみ医院 (226 m)
    • 田林耳鼻咽喉科医院 (233 m)
    • 西尾医院 (250 m)
    • 小規模多機能ホームまごころ 西宇治 (267 m)
    • かわもと整形外科クリニック (300 m)
    • 榎川歯科医院 (304 m)
    • 嶋村歯科医院 (309 m)
    • 千原眼科医院 (323 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • ほっとすぺーすいせだ (354 m)
    • ひいらぎこども園 (433 m)
    • ひいらぎのいえ (473 m)
    • みのり幼稚園 (481 m)
    • 宇治市立小倉双葉園保育所 (542 m)
    • 南浦幼保連携型認定こども園 (701 m)
    • 伊勢田こども園 (790 m)
    • 宇治幼稚園 (859 m)
    • 西小倉幼稚園 (915 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パデシオン伊勢田駅前の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パデシオン伊勢田駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,809万~3,036万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 31万円
坪単価
91万円 〜 105万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較宇治市の平均より8.2% 高い↑
京都府の平均より41.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合
2,070万 〜 2,170万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1599位
宇治市
89棟中 32位
伊勢田町
6棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パデシオン伊勢田駅前の相場

    ㎡単価
    27.8万円
    坪単価
    91.9万円
  • 宇治市の相場

    ㎡単価
    25.7万円
    坪単価
    84.9万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

売買価格相場の未来予想

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パデシオン伊勢田駅前の売買参考価格と将来の予想価格

4階、4LDK、82㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,100万〜2,200万円対前年同月比2,070万〜2,170万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パデシオン伊勢田駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,480万円です。専有面積は約65㎡〜約95㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(70件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月2,098万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約24万円 (約80万円)北西-
2023年4月2,098万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約24万円 (約80万円)北西-
2021年8月2,280万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約32万円 (約107万円)--
2019年2月2,180万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約31万円 (約102万円)北西
2018年12月2,180万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約31万円 (約102万円)

会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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パデシオン伊勢田駅前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円
物件の参考家賃4階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り:6.0% 〜 7.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.6万〜10.1万円
  • 3K〜3LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 4K〜4LDK平均 12.4万〜13万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月11.0万円3LDK77.04㎡-11.0万円1〜5
2017年6月11.0万円4LDK95.62㎡11.0万円22.0万円1〜5西
2017年6月11.0万円4LDK95.62㎡11.0万円22.0万円1〜5
2017年5月11.0万円4LDK95.62㎡11.0万円22.0万円1〜5
2017年4月11.0万円4LDK95.62㎡11.0万円22.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パデシオン伊勢田駅前の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.5万〜11万円
77.04㎡ / 南
2階8.9万〜9.4万円
69.19㎡ / 北西
12.7万〜13.3万円
92.76㎡ / 南西
3階10.1万〜10.6万円
76.01㎡ / 西
12.8万〜13.4万円
95.62㎡ / 東
4階10.3万〜10.8万円
72.88㎡ / 南
11.9万〜12.4万円
86.15㎡ / -
5階9.7万〜10.2万円
68.66㎡ / 南
12.1万〜12.7万円
85.34㎡ / 南
6階9.6万〜10.1万円
69.19㎡ / -
9.4万〜9.8万円
69.19㎡ / 西
11.5万〜12.1万円
85.06㎡ / 西
7階13.4万〜14万円
93.2㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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