ユニエス宇治
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,510万 〜 1,580万円
4階、1LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年12月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,510万円 〜 1,580万円 | 4階, 1LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 287件 | 2024年12月16日更新 |
| 家賃相場 | 5.7万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 4階, 1LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [京都府]★★★☆☆3.24
187人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 京都府宇治市宇治宇文字24-1
- 交通
- ＪＲ奈良線「宇治駅」徒歩4分
- 築年月
- 2009年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ユニエス宇治の販売中の中古物件
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ユニエス宇治の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ユニエス宇治の基本情報
建物・設備
| 名称 | ユニエスウジ | 管理会社 | 大阪ガスコミュニティライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府 宇治市 宇治宇文字24-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒611-0021 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2009年1月 | 管理費 | 1㎡あたり873円 |
| 総戸数 | 120戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1SK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ユニチカエステート | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府宇治市宇治宇文字に位置する分譲マンションで、総戸数120戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ奈良線の宇治駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。宇治駅から徒歩14分、ＪＲ小倉駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 京都中央信用金庫宇治支店 (129 m)
- 京都信用金庫宇治支店 (222 m)
- 近畿労働金庫宇治支店 (282 m)
- 株式会社京都銀行 宇治支店 (368 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 宇治市役所前出張所(ATM) (531 m)
- ファミリーマート宇治若森 共同出張所(イーネットATM) (813 m)
- ファミリーマートJR宇治駅前 共同出張所(イーネットATM) (837 m)
- 公園1件
- 府立宇治公園 (885 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 宇治戸ノ内店 (103 m)
- セブンイレブン JR宇治駅前店 (114 m)
- ファミリーマート JR宇治駅南口店 (207 m)
- セブンイレブン 宇治弐番店 (379 m)
- ファミリーマート 京都宇治弐番店 (569 m)
- ローソン 宇治半白店 (819 m)
- ローソン 宇治下居店 (869 m)
- スーパー5件
- ハッピーテラダ 宇治店 (74 m)
- 食品館アプロ 宇治店 (415 m)
- フレンドマート 宇治店 (544 m)
- 万代 宇治樋ノ尻店 (782 m)
- フレンドマート・G 宇治市役所前店 (932 m)
- 学校/教育施設5件
- 宇治市立宇治中学校 (428 m)
- 宇治市立 善法青少年センター (624 m)
- 宇治市立菟道第二小学校 (901 m)
- 宇治市立菟道小学校 (951 m)
- 宇治市立 莵道小学校 育成学級 (980 m)
- 公共施設/機関10件
- 宇治警察署 (117 m)
- JR宇治駅前市民交流プラザ「ゆめりあ うじ」 (187 m)
- 宇治市男女共同参画支援センター (187 m)
- 宇治警察署 宇治駅前交番 (187 m)
- 山城広域振興局健康福祉部山城北保健所 (301 m)
- 京都地方法務局宇治支局 (469 m)
- 宇治簡易裁判所 (491 m)
- 宇治市立 莵道ふれあいセンター (518 m)
- 宇治市宇治公民館 (581 m)
- 宇治市中消防署 (606 m)
- 病院/医療10件
- 神田歯科医院 (104 m)
- たかくら整骨院 (141 m)
- くめ歯科クリニック (171 m)
- デイサービスみやび (185 m)
- 中村歯科医院 (208 m)
- 古川整形外科医院 (218 m)
- 服部医院 (225 m)
- 堀田整骨院 (237 m)
- 勝田医院矯正歯科 (241 m)
- 宇治武田病院 (323 m)
- 幼稚園/保育園7件
- Hana花保育園 (189 m)
- こざくら幼稚園 (574 m)
- 宇治市立宇治保育所 (581 m)
- 宇治市立善法保育所 (612 m)
- のぞみ保育園 (708 m)
- 南浦くすのき幼保連携型認定こども園 (750 m)
- みんなのき三室戸こども園 (996 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ユニエス宇治の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ユニエス宇治の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,367万～2,739万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年11月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年12月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年12月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 宇治市の平均より6.5% 高い↑ 京都府の平均より42.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約55㎡のお部屋の場合 1,510万 〜 1,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ユニエス宇治の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 92.2万円
宇治市の相場
- ㎡単価
- 26.1万円
- 坪単価
- 86.5万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 48.6万円
- 坪単価
- 160.9万円
売買価格相場の未来予想
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ユニエス宇治の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,530万〜1,610万円対前年同月比↓ | 1,510万〜1,580万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユニエス宇治の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜2,300万円です。専有面積は約49㎡〜約80㎡です。全部で287件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約30万円 (約99万円) | 南東 | - |
| 2024年12月 | 1,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約28万円 (約93万円) | 南東 | - |
| 2024年12月 | 1,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約31万円 (約105万円) | 南東 | - |
| 2024年12月 | 1,780万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約31万円 (約105万円) | 南東 | - |
| 2024年12月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約113万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で287件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.7万円となっております。
2011年〜2015年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89万円となっております。以前の期間と比較して-32.88％下落しています。
2016年〜2020年では、239件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.4万円となっております。以前の期間と比較して-14.21％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ユニエス宇治の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 78件 | 1,191.9万円（24.3万円） |
| 51〜60㎡ | 106件 | 1,293.5万円（23.3万円） |
| 61〜70㎡ | 66件 | 1,513.8万円（23.5万円） |
| 71〜80㎡ | 78件 | 1,825万円（25.5万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 2,180万円（27.2万円） |
ユニエス宇治の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,293.5万円（㎡単価23.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ユニエス宇治の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,563.4万円 | 25.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,480.7万円 | 23.4万円 |
| 5階 | 1,337.7万円 | 23.9万円 |
| 6階 | 1,424.2万円 | 25.7万円 |
| 7階 | 1,394.9万円 | 25.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,214.4万円 | 24.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,263.8万円 | 24万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,684.9万円 | 24.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,420万円 | 21.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,515.3万円 | 24.2万円 |
| 西 | 1,311.6万円 | 24.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,805万円 | 27.1万円 |
ユニエス宇治の売却のご相談
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ユニエス宇治の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約55㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.8万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 5.7万円 | 1R | 49.11㎡ | 5.7万円 | 16.2万円 | 6〜10 | 西 |
| 2016年4月 | 5.7万円 | 1R | 49.11㎡ | 5.7万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ユニエス宇治の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.2万〜6.5万円 58.36㎡ / - | 6.9万〜7.2万円 63.44㎡ / 南 | |
| 2階 | 6万〜6.3万円 55.08㎡ / 南東 | 8.1万〜8.5万円 72.96㎡ / 南 | |
| 3階 | 6万〜6.3万円 55.08㎡ / 南東 | 7.1万〜7.5万円 66.72㎡ / 西 | 7.9万〜8.3万円 70.72㎡ / 南 |
| 4階 | 6.1万〜6.4万円 55.08㎡ / 南東 | 7.8万〜8.2万円 70.72㎡ / - | |
| 5階 | 5.4万〜5.7万円 49.11㎡ / 南東 | 7.2万〜7.5万円 63.44㎡ / 南 | |
| 6階 | 5.8万〜6.1万円 54.06㎡ / 西 | 7.2万〜7.6万円 63.44㎡ / 南 | |
| 7階 | 5.3万〜5.6万円 49.11㎡ / 西 | 8.1万〜8.5万円 72.96㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユニエス宇治へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ユニエス宇治周辺の中古マンション
ユニエス宇治周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
