アドリーム宇治
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,240万 〜 2,350万円
8階、2LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,240万円 〜 2,350万円 | 8階, 2LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 8階, 2LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [京都府]★★★☆☆3.42
156人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 京都府宇治市宇治妙楽162
- 交通
- ＪＲ奈良線「宇治駅」徒歩4分
- 築年月
- 1996年4月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
アドリーム宇治の販売中の中古物件
アドリーム宇治をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
アドリーム宇治の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
アドリーム宇治の基本情報
建物・設備
| 名称 | アドリームウジ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府 宇治市 宇治妙楽162 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒611-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年4月 | 管理費 | 1㎡あたり142円 |
| 総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり171円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府宇治市宇治妙楽に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ奈良線の宇治駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。宇治駅から徒歩7分、三室戸駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 京都信用金庫宇治支店 (303 m)
- 京都中央信用金庫宇治支店 (336 m)
- 京都銀行宇治支店 (627 m)
- 株式会社京都銀行 宇治支店 (627 m)
- 近畿労働金庫宇治支店 (643 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 宇治市役所前出張所(ATM) (744 m)
- ミニストップ宇治折居台 共同出張所(イーネットATM) (804 m)
- 京都中央信用金庫三室戸支店 (878 m)
- 京都銀行三室戸支店 (942 m)
- 公園2件
- 府立宇治公園 (598 m)
- 大吉山風致公園 (826 m)
- コンビニ6件
- ファミリーマート JR宇治駅南口店 (200 m)
- セブンイレブン JR宇治駅前店 (303 m)
- セブンイレブン 宇治戸ノ内店 (466 m)
- ローソン 宇治菟道店 (652 m)
- セブンイレブン 宇治弐番店 (674 m)
- ファミリーマート 京都宇治弐番店 (885 m)
- スーパー5件
- 食品館アプロ 宇治店 (37 m)
- ハッピーテラダ 宇治店 (471 m)
- フレンドマート 宇治菟道店 (769 m)
- フレンドマート 宇治店 (837 m)
- ハッピー六原三室戸店 (890 m)
- 学校/教育施設5件
- 宇治市立 善法青少年センター (540 m)
- 宇治市立菟道小学校 (741 m)
- 宇治市立 莵道小学校 育成学級 (782 m)
- 宇治市立宇治中学校 (811 m)
- 私立京都翔英高校 (939 m)
- 公共施設/機関10件
- 宇治警察署 宇治駅前交番 (213 m)
- JR宇治駅前市民交流プラザ「ゆめりあ うじ」 (213 m)
- 宇治市男女共同参画支援センター (213 m)
- 宇治市宇治公民館 (222 m)
- 宇治市立 莵道ふれあいセンター (232 m)
- 宇治警察署 (428 m)
- 山城広域振興局健康福祉部山城北保健所 (673 m)
- 京都地方法務局宇治支局 (717 m)
- 宇治簡易裁判所 (723 m)
- 宇治市中消防署 (780 m)
- 病院/医療10件
- 増井医院 (98 m)
- 西尾歯科医院 (101 m)
- ひろかわクリニック (103 m)
- 田中診療所 (146 m)
- 勝田医院矯正歯科 (190 m)
- 堀田整骨院 (192 m)
- 森居歯科医院 (205 m)
- 京都認知症総合センタークリニック (216 m)
- 宇治武田病院 (222 m)
- 訪問介護ステーションふくろう (223 m)
- 幼稚園/保育園7件
- Hana花保育園 (211 m)
- こざくら幼稚園 (450 m)
- 宇治市立善法保育所 (513 m)
- みんなのき三室戸こども園 (629 m)
- のぞみ保育園 (644 m)
- 宇治教会附属愛児園 (870 m)
- 宇治市立宇治保育所 (891 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アドリーム宇治の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にアドリーム宇治の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アドリーム宇治の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,172万～4,985万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 宇治市の平均より27.2% 高い↑ 京都府の平均より31.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 2,240万 〜 2,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アドリーム宇治の相場
- ㎡単価
- 33.4万円
- 坪単価
- 110.4万円
宇治市の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.8万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 48.7万円
- 坪単価
- 161.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アドリーム宇治の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,240万〜2,350万円対前年同月比↓ | 2,240万〜2,350万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アドリーム宇治の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,000万〜4,380万円です。専有面積は約65㎡〜約116㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約34万円 (約114万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約134万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約134万円) | 南 | 済 |
| 2023年8月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約134万円) | 南 | 済 |
| 2023年8月 | 2,770万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約41万円 (約138万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アドリーム宇治の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 29件 | 2,576.2万円（39.3万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 4,230万円（36.4万円） |
アドリーム宇治の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,576.2万円（㎡単価39.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
アドリーム宇治の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,564万円 | 39.1万円 |
| 4階〜6階 | 2,680万円 | 40.9万円 |
| 7階〜9階 | 2,293.3万円 | 35万円 |
| 10階〜12階 | 2,669万円 | 40.8万円 |
| 13階〜15階 | 4,230万円 | 36.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,760.7万円 | 42.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,378.6万円 | 36.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,230万円 | 36.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,727.3万円 | 39.3万円 |
アドリーム宇治の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
アドリーム宇治の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 8.5万円 | 3LDK | 65.45㎡ | 5.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年5月 | 8.5万円 | 3LDK | 65.45㎡ | 5.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年1月 | 8.5万円 | 3LDK | 68.99㎡ | 8.5万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 8.5万円 | 3LDK | 68.99㎡ | 8.5万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アドリーム宇治の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.9万〜8.3万円 65.45㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 65.45㎡ / 南 | |
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 8.1万〜8.5万円 65.45㎡ / 南 | ||
| 6階 | 7.9万〜8.3万円 65.45㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 8.1万〜8.6万円 65.45㎡ / 南 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 8.1万〜8.5万円 65.45㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 8.1万〜8.5万円 65.45㎡ / - | ||
| 11階 | |||
| 12階 | 8.3万〜8.8万円 65.45㎡ / 南 | ||
| 13階 | |||
| 14階 | 15.7万〜16.5万円 116.15㎡ / 南東 | ||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アドリーム宇治へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
アドリーム宇治周辺の中古マンション
アドリーム宇治周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
