パークシティ宇治平等院前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,500万 〜 2,620万円
8階、2SLDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,500万円 〜 2,620万円 | 8階, 2SLDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 9.3万 〜 12.3万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 8階, 2SLDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [京都府]★★★☆☆3.54
126人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 京都府宇治市宇治妙楽169
- 交通
- ＪＲ奈良線「宇治駅」徒歩6分
- 築年月
- 1997年11月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パークシティ宇治平等院前の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークシティウジビョウドウインマエ | 管理会社 | 大阪ガスコミュニティライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府 宇治市 宇治妙楽169 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒611-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年11月 | 管理費 | 1㎡あたり85円 |
| 総戸数 | 95戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり117円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 宅建ハウジング、拓殖建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府宇治市宇治妙楽に位置する分譲マンションで、総戸数95戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ奈良線の宇治駅で徒歩6分、アクセス良好です。宇治駅から徒歩7分、三室戸駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 京都認知症総合センタークリニック (245 m)
- 勝田医院矯正歯科 (248 m)
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- のぞみ保育園 (658 m)
- 宇治教会附属愛児園 (808 m)
- 宇治市立宇治保育所 (944 m)
- あさひ保育園 (955 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークシティ宇治平等院前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークシティ宇治平等院前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,501万～2,682万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 宇治市の平均より41.0% 高い↑ 京都府の平均より23.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2SLDK、約69㎡のお部屋の場合 2,500万 〜 2,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークシティ宇治平等院前の相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.8万円
宇治市の相場
- ㎡単価
- 25.7万円
- 坪単価
- 84.9万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 47.5万円
- 坪単価
- 157.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークシティ宇治平等院前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,490万〜2,610万円対前年同月比↑ | 2,500万〜2,620万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークシティ宇治平等院前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,980万円です。専有面積は約69㎡〜約74㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,680万円 | 11〜15 | 2LDK+S（納戸） | 約70㎡ (約21坪) | 約52万円 (約173万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 11〜15 | 2LDK+S（納戸） | 約70㎡ (約21坪) | 約52万円 (約173万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 11〜15 | 2LDK+S（納戸） | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 南東 | - |
| 2020年11月 | 2,480万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約117万円) | - | - |
| 2020年10月 | 2,480万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約117万円) | - | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.1万円となっております。以前の期間と比較して-6.17％下落しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.5万円となっております。以前の期間と比較して＋34.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.8万円となっております。以前の期間と比較して＋53.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークシティ宇治平等院前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 23件 | 2,674.3万円（38.7万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 2,162.5万円（29.5万円） |
パークシティ宇治平等院前の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,674.3万円（㎡単価38.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
パークシティ宇治平等院前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,765万円 | 25.6万円 |
| 4階〜6階 | 2,102万円 | 30.2万円 |
| 7階〜9階 | 2,513.3万円 | 36.2万円 |
| 10階〜12階 | 1,835万円 | 26.6万円 |
| 13階〜15階 | 2,666.3万円 | 38万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,692.1万円 | 38.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,288万円 | 32.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,534.3万円 | 36.2万円 |
パークシティ宇治平等院前の売却のご相談
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パークシティ宇治平等院前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2SLDK、約69㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 9.3万円 | 2LDK | 69.0㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 6〜10 | 南 |
| 2021年1月 | 9.3万円 | 2LDK | 69.0㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年9月 | 9.3万円 | 2LDK | 69.0㎡ | 10.0万円 | 9.3万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年8月 | 9.3万円 | 2LDK | 69.0㎡ | 10.0万円 | 9.3万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年6月 | 9.9万円 | 2LDK | 69.0㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークシティ宇治平等院前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 8.6万〜9万円 69.0㎡ / - | |
| 4階 | 9万〜9.5万円 72.29㎡ / - | |
| 5階 | 8.6万〜9.1万円 69.0㎡ / - | 8.6万〜9.1万円 69.0㎡ / - |
| 6階 | ||
| 7階 | 9万〜9.4万円 69.0㎡ / 南 | |
| 8階 | ||
| 9階 | 8.9万〜9.3万円 69.39㎡ / - | |
| 10階 | ||
| 11階 | 9.1万〜9.6万円 69.0㎡ / 南 | |
| 12階 | 9.2万〜9.6万円 69.0㎡ / 南 | |
| 13階 | 9.5万〜9.9万円 72.29㎡ / 南西 | |
| 14階 | 9.1万〜9.5万円 69.0㎡ / 南東 | 9.3万〜9.7万円 69.0㎡ / 南 |
| 15階 | 10.1万〜10.6万円 74.8㎡ / 南 |
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