グランシティオ宇治大久保
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,420万 〜 2,540万円
4階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,420万円 〜 2,540万円 | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2023年06月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.6万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [京都府]★★★☆☆3.57
- 住所
- 京都府宇治市広野町東裏97-1
- 交通
- ＪＲ奈良線「新田駅」徒歩2分
- 築年月
- 2003年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランシティオ宇治大久保の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランシティオウジオオクボ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府 宇治市 広野町東裏97-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒611-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年2月 | 管理費 | 1㎡あたり117円 |
| 総戸数 | 74戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり85円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府宇治市広野町東裏に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ奈良線の新田駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大久保駅から徒歩5分、伊勢田駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三菱UFJ銀行宇治大久保支店 (193 m)
- 京都銀行 大久保支店 (201 m)
- 関西みらい銀行 大久保プラザ (218 m)
- 京都信用保証協会山城支所 (303 m)
- 滋賀銀行 宇治支店 (318 m)
- 京都中央信用金庫大久保支店 (327 m)
- 南都銀行 宇治大久保支店 (399 m)
- 京都信用金庫城陽支店 (607 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 イズミヤ大久保店内出張所(ATM) (657 m)
- 京都銀行 伊勢田支店 (922 m)
- 公園1件
- 大竹緑地 (650 m)
- コンビニ9件
- ローソン 大久保茶屋裏店 (116 m)
- セブンイレブン 宇治広野町店 (242 m)
- ファミリーマート 近鉄大久保駅店 (298 m)
- ローソン 宇治大久保店 (341 m)
- ファミリーマート 城陽久世店 (385 m)
- デイリーヤマザキ 大久保駐屯地店 (394 m)
- セブンイレブン 宇治大久保大竹店 (502 m)
- セブンイレブン 宇治開町店 (909 m)
- ローソン 宇治神明宮北店 (979 m)
- スーパー3件
- 平和堂 100BAN店 (127 m)
- Harves(ハーベス) 大久保店 (303 m)
- Izumiya(イズミヤ) 大久保店 (713 m)
- 学校/教育施設4件
- 宇治市立大久保小学校 (283 m)
- 宇治市立 大久保小学校 育成学級 (287 m)
- 京都府立宇治支援学校 (534 m)
- 宇治市立西宇治中学校 (867 m)
- 公共施設/機関10件
- 宇治市広野公民館 (144 m)
- 宇治警察署 大久保交番 (214 m)
- 城南パートバンク (293 m)
- 宇治市南宇治コミュニティセンター (329 m)
- 宇治市役所 南宇治行政サービスコーナー (329 m)
- 宇治年金相談センター (356 m)
- 陸上自衛隊 大久保駐屯地 (402 m)
- 京都府宇治児童相談所 (880 m)
- 宇治税務署 (885 m)
- 宇治警察署 伊勢田交番 (931 m)
- 病院/医療10件
- 石本はりきゅう接骨院 (134 m)
- 久富歯科医院 (140 m)
- しんたにクリニック (156 m)
- はたなか眼科クリニック (156 m)
- なかうち泌尿器科クリニック (156 m)
- やまもと歯科大久保院 (156 m)
- 野尻整骨院 (188 m)
- 今村医院 (197 m)
- 徳岡医院 (203 m)
- 横井歯科医院 (230 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 同胞保育園 駅前こうのとりの家 (150 m)
- 広野保育所 (443 m)
- 広野幼稚園 (451 m)
- 宇治市立大久保幼稚園 (551 m)
- 京都文教短期大学附属家政城陽幼稚園 (688 m)
- ひいらぎのいえ (756 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランシティオ宇治大久保の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランシティオ宇治大久保の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,382万～3,084万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 宇治市の平均より44.8% 高い↑ 京都府の平均より21.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 2,420万 〜 2,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランシティオ宇治大久保の相場
- ㎡単価
- 37.2万円
- 坪単価
- 123万円
宇治市の相場
- ㎡単価
- 25.7万円
- 坪単価
- 84.9万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 47.5万円
- 坪単価
- 157.1万円
売買価格相場の未来予想
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グランシティオ宇治大久保の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,420万〜2,540万円対前年同月比↑ | 2,420万〜2,540万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランシティオ宇治大久保の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜2,880万円です。専有面積は約64㎡〜約75㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約37万円 (約125万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約37万円 (約125万円) | 南 | - |
| 2021年1月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約41万円 (約136万円) | - | - |
| 2020年12月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約41万円 (約136万円) | - | - |
| 2020年11月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約41万円 (約136万円) | - | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.2万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.48％上昇しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.9万円となっております。以前の期間と比較して＋22.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129万円となっております。以前の期間と比較して＋4.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランシティオ宇治大久保の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 25件 | 2,579.8万円（37.8万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 2,550万円（34万円） |
グランシティオ宇治大久保の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,579.8万円（㎡単価37.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グランシティオ宇治大久保の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,595万円 | 37.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,360万円 | 34.4万円 |
| 5階〜6階 | 2,380万円 | 34.4万円 |
| 7階 | 2,180万円 | 33.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,750万円 | 26.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,432.3万円 | 35.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,146.4万円 | 31.6万円 |
| 東 | 2,550万円 | 34万円 |
| 西 | 2,480万円 | 36.4万円 |
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グランシティオ宇治大久保の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 12.0万円 | 3LDK | 68.09㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年1月 | 12.0万円 | 3LDK | 73.32㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 67.1㎡ | - | 18.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年2月 | 10.0万円 | 2LDK | 67.1㎡ | - | 18.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年1月 | 10.0万円 | 2SLDK | 67.11㎡ | - | 18.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランシティオ宇治大久保の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.6万〜11.2万円 67.11㎡ / 南 | ||
| 2階 | 11万〜11.5万円 69.18㎡ / - | ||
| 3階 | 11万〜11.5万円 67.11㎡ / 南 | 10.7万〜11.3万円 67.11㎡ / 南東 | 12万〜12.6万円 73.32㎡ / 南 |
| 4階 | 10.6万〜11.2万円 68.14㎡ / 西 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 12.2万〜12.8万円 73.32㎡ / 南 | ||
| 7階 | 10.8万〜11.3万円 64.79㎡ / 南 |
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