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イトーピア宇治グランヒルズ

168人このエリアに興味を持っています

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,300万 〜 1,430万円
4階、2LDK、約68㎡の場合

賃貸賃料

8.5万 〜 9万円

このマンションをご所有ですか?売却相談

住所
京都府宇治市神明石塚54-37
交通
築年月
1996年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.1

イトーピア宇治グランヒルズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年11月の価格相場
㎡単価
19万円 〜 24万円
坪単価
65万円 〜 81万円
前月との比較2018年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較宇治市の平均より9.4% 低い↓
京都府の平均より50.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合
1,300万 〜 1,430万円

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坪単価によるランキング
京都府
2024棟中 1659位
宇治市
89棟中 47位
神明
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • イトーピア宇治グランヒルズの相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.4万円
  • 宇治市の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.2万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    39.8万円
    坪単価
    131.8万円

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イトーピア宇治グランヒルズの売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、68㎡の物件の場合
2018年10月の参考価格2018年11月の参考価格2018年12月の参考価格2019年1月の参考価格2019年2月の参考価格
1,300万〜1,440万円対前年同月比1,300万〜1,430万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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イトーピア宇治グランヒルズの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で76件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(76件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月1,680万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約24万円 (約81万円)-
2018年4月1,680万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約24万円 (約81万円)-
2018年3月1,380万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約20万円 (約67万円)-
2018年3月1,680万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約24万円 (約81万円)-
2018年3月1,680万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約22万円 (約73万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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イトーピア宇治グランヒルズの賃貸情報

入居者募集中の物件

 賃料/管理費敷金/礼金間取り/専有面積 
7階9.0万円
-
10.0万円
10.0万円
3LDK
72.14㎡
お気に入り詳細を見る
3階8.5万円
-
17.0万円
17.0万円
3LDK
67.86㎡
お気に入り詳細を見る

最新賃料相場

2018年11月の賃料相場

㎡単価
1,100 〜 1,300円
坪単価
3,600 〜 4,400円

例えば…4階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合
7.5万 〜 9.2万円
(表面利回り:6.5% 〜 8.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 16 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月8.5万円3LDK67.86㎡17.0万円17.0万円1〜5
2017年5月8.5万円3LDK67.86㎡17.0万円17.0万円1〜5
2017年4月8.5万円3LDK67.86㎡17.0万円17.0万円1〜5
2017年3月8.5万円3LDK67.86㎡17.0万円17.0万円1〜5
2017年2月8.5万円3LDK67.86㎡17.0万円17.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イトーピア宇治グランヒルズの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均7.9万〜8.8万円
  • 3K〜3LDK平均8万〜8.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.8万〜8.6万円
68.9㎡ / 南
7.8万〜8.6万円
68.9㎡ / 南
2階8.7万〜9.6万円
75.28㎡ / 南
3階7.9万〜8.7万円
67.86㎡ / 南
4階7.4万〜8.2万円
66.52㎡ / 東
5階8万〜8.8万円
67.86㎡ / 南
8万〜8.8万円
67.86㎡ / 南
6階8万〜8.9万円
67.86㎡ / 南
8.1万〜9万円
68.9㎡ / 南
7階8.2万〜9万円
68.9㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.1(京都府)

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イトーピア宇治グランヒルズの基本情報

京都府宇治市神明石塚に位置する分譲マンションで、総戸数123戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR奈良線のJR小倉駅で徒歩8分、アクセス良好です。伊勢田駅から徒歩12分、小倉駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称イトーピアウジグランヒルズ管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所京都府 宇治市 神明石塚54-37管理形態委託
郵便番号〒611-0025管理員日勤
築年月1996年3月管理費1㎡あたり112円
総戸数123戸修繕積立金1㎡あたり125円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社伊藤忠商事バイク置き場-
施工会社新井組立地・環境2沿線以上利用
ブランドイトーピア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行9件
    • 宇治南陵郵便局 (166 m)
    • 宇治神明宮郵便局 (507 m)
    • 京都中央信用金庫神明支店 (591 m)
    • 京都銀行 伊勢田支店 (685 m)
    • 近畿産業信用組合宇治支店 (775 m)
    • 宇治郵便局 (936 m)
    • 宇治伊勢田郵便局 (964 m)
    • ファミリーマート宇治伊勢田北山 共同出張所(イーネットATM) (972 m)
    • ファミリーマート京都宇治弐番 共同出張所(イーネットATM) (987 m)
  • 公園1件
    • 城南荘児童公園 (850 m)
  • コンビニ7件
    • サークルK 宇治神明店 (52 m)
    • セブンイレブン 宇治開町店 (531 m)
    • ローソン 宇治神明宮北店 (616 m)
    • セブンイレブン 宇治伊勢田中山店 (751 m)
    • ローソン 宇治半白店 (938 m)
    • ファミリーマート 宇治伊勢田北山店 (965 m)
    • ファミリーマート 京都宇治弐番店 (990 m)
  • スーパー5件
    • 京都生活協同組合 コープ宇治神明 (215 m)
    • 新鮮館コスモ 宇治店 (459 m)
    • F-FLET’S神明店 (609 m)
    • スーパーいけもと (825 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 小倉店 (984 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 宇治市立 神明小学校 育成学級 (300 m)
    • 宇治市立神明小学校 (352 m)
    • 宇治市立 小倉小学校 育成学級 (515 m)
    • 宇治市立小倉小学校 (517 m)
    • 宇治市立宇治中学校 (935 m)
    • 京都府立宇治支援学校 (974 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 宇治市西消防署伊勢田救急出張所 (563 m)
    • 宇治市立 玉池集会所 (571 m)
    • 宇治警察署 伊勢田交番 (708 m)
    • 宇治公共職業安定所 (849 m)
    • 宇治市立 伊勢田ふれあいセンター (933 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスまごころ 宇治 (73 m)
    • マイクロテスト株式会社介護事業部 (73 m)
    • おかもと総合クリニック (142 m)
    • 特別養護老人ホーム桃花苑 (156 m)
    • 桃花苑診療所 (167 m)
    • かまた歯科クリニック (177 m)
    • 南陵藤井内科 (237 m)
    • 第二岡本総合病院訪問看護ステーションひまわり (254 m)
    • 中村医院 (289 m)
    • 福井針灸整骨院 (314 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • みのり幼稚園 (252 m)
    • ひいらぎ保育園 (260 m)
    • 宇治市立小倉双葉園保育所 (541 m)
    • 宇治幼稚園 (569 m)
    • ひいらぎのいえ (636 m)
    • 宇治市立神明幼稚園 (817 m)
    • ほっとすぺーすいせだ (910 m)
    • 南浦くすのき保育園 (917 m)
    • 宇治市立宇治保育所 (999 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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