グランドムール宇治大久保
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,020万 〜 2,120万円
3階、3LDK、約91㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,020万円 〜 2,120万円 | 3階, 3LDK, 約91㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 3階, 3LDK, 約91㎡の例 |
資産評価 [京都府]★★★☆☆3.09
131人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 京都府宇治市大久保町山ノ内22-1
- 交通
- 近鉄京都線「大久保駅」徒歩7分
- 築年月
- 1991年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドムール宇治大久保の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドムールウジオオクボ | 管理会社 | オークラハウジング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府 宇治市 大久保町山ノ内22-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒611-0033 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1991年2月 | 管理費 | 1㎡あたり189円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり142円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 藤井組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府宇治市大久保町山ノ内に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄京都線の大久保駅で徒歩7分、アクセス良好です。新田駅から徒歩12分、久津川駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 京都信用保証協会山城支所 (401 m)
- 京都銀行 大久保支店 (437 m)
- 三菱UFJ銀行宇治大久保支店 (448 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 イズミヤ大久保店内出張所(ATM) (462 m)
- 関西みらい銀行 大久保プラザ (466 m)
- 京都信用金庫城陽支店 (474 m)
- 京都中央信用金庫大久保支店 (618 m)
- 滋賀銀行 宇治支店 (683 m)
- 南都銀行 宇治大久保支店 (702 m)
- 京都中央信用金庫久津川支店 (822 m)
- 公園3件
- 大竹緑地 (331 m)
- 新成田第3緑地 (880 m)
- 新成田緑地 (992 m)
- コンビニ10件
- デイリーヤマザキ 大久保駐屯地店 (363 m)
- ファミリーマート 近鉄大久保駅店 (434 m)
- セブンイレブン 宇治大久保大竹店 (453 m)
- ローソン 大久保茶屋裏店 (524 m)
- ファミリーマート 城陽久世店 (577 m)
- ファミリーマート 城陽平川店 (656 m)
- ローソン 宇治大久保店 (679 m)
- セブンイレブン 宇治広野町店 (801 m)
- セブンイレブン 宇治大久保旦椋店 (881 m)
- セブンイレブン 城陽平川店 (940 m)
- スーパー4件
- Harves(ハーベス) 大久保店 (402 m)
- 平和堂 100BAN店 (550 m)
- Izumiya(イズミヤ) 大久保店 (562 m)
- スーパー山田屋久津川店 (766 m)
- 学校/教育施設10件
- 宇治市立西大久保小学校 (646 m)
- 宇治市立 西大久保小学校 育成学級 (646 m)
- 宇治市立南宇治中学校 (679 m)
- 城陽市立 久津川学童保育所 (825 m)
- 城陽市立久津川小学校 (828 m)
- 宇治市立 平盛小学校 育成学級 (895 m)
- 宇治市立平盛小学校 (904 m)
- 宇治市立大久保小学校 (915 m)
- 宇治市立 大久保小学校 育成学級 (921 m)
- 城陽市立北城陽中学校 (937 m)
- 公共施設/機関10件
- 京都府宇治児童相談所 (254 m)
- 宇治市南宇治コミュニティセンター (329 m)
- 宇治市役所 南宇治行政サービスコーナー (329 m)
- 城南パートバンク (351 m)
- 陸上自衛隊 大久保駐屯地 (408 m)
- 宇治税務署 (427 m)
- 宇治警察署 大久保交番 (453 m)
- 城陽市 久津川公民館 (573 m)
- 宇治年金相談センター (597 m)
- 宇治市立 平盛ふれあいセンター (640 m)
- 病院/医療10件
- あさくら診療所 (67 m)
- ケアステーションあさくら (84 m)
- スーパーコート宇治大久保訪問介護事業所 (84 m)
- 小山内科医院 (228 m)
- 佐々木歯科医院 (234 m)
- 川北整形外科医院 (234 m)
- ながい歯科医院 (235 m)
- 水谷歯科医院 (245 m)
- 石田皮ふ科 (272 m)
- ヘルパーステーション赤い糸 (301 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 宇治市立大久保幼稚園 (90 m)
- 同胞保育園 駅前こうのとりの家 (558 m)
- 宇治市立大久保保育所 (612 m)
- 城陽市立久津川保育園 (687 m)
- 平川幼稚園 (771 m)
- 京都文教短期大学附属家政城陽幼稚園 (850 m)
- くりくま保育園 (870 m)
- 同胞こども園 (927 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドムール宇治大久保の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドムール宇治大久保の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,982万～2,094万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 宇治市の平均より12.1% 低い↓ 京都府の平均より52.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約91㎡のお部屋の場合 2,020万 〜 2,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランドムール宇治大久保の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.3万円
宇治市の相場
- ㎡単価
- 25.9万円
- 坪単価
- 85.7万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 47.9万円
- 坪単価
- 158.6万円
売買価格相場の未来予想
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グランドムール宇治大久保の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,050万〜2,150万円対前年同月比↓ | 2,020万〜2,120万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドムール宇治大久保の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜2,480万円です。専有面積は約87㎡〜約91㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約88㎡ (約27坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.5万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドムール宇治大久保の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 12件 | 2,180万円（24.9万円） |
| 91〜100㎡ | 14件 | 2,337.1万円（25.6万円） |
グランドムール宇治大久保の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,337.1万円（㎡単価25.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
グランドムール宇治大久保の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | グランドムール宇治大久保の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 宇治市大久保町の売買相場 | グランドムール宇治大久保のある宇治市大久保町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.91%上昇（＋90万円）、前年比で−7.18%下落（-184.8万円）しています。 |
| 宇治市の売買相場 | グランドムール宇治大久保のある宇治市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.6%上昇（＋31.7万円）、前年比で−12.18%下落（-279.5万円）しています。 |
| 大久保（京都府）駅の売買相場 | グランドムール宇治大久保のある最寄りの大久保（京都府）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.1%上昇（＋50.7万円）、前年比で＋1.67%上昇（＋40.4万円）しています。 |
グランドムール宇治大久保の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,180万円 | 24.9万円 |
| 3階〜5階 | 2,337.1万円 | 25.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,264.6万円 | 25.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,240万円 | 25.1万円 |
グランドムール宇治大久保の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドムール宇治大久保の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価2,900 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約91㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 8.8万円 | 3LDK | 52.58㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 8.8万円 | 3LDK | 87.7㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 8.8万円 | 3LDK | 91.2㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 1〜5 | - |
| 2018年1月 | 9.8万円 | 3LDK | 91.2㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年4月 | 6.5万円 | 1LDK | 58.14㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドムール宇治大久保の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.6万〜5.9万円 58.14㎡ / 南 | ||
| 2階 | 9.1万〜9.6万円 87.7㎡ / 南 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 9.1万〜9.6万円 91.2㎡ / 南 | ||
| 5階 | 9万〜9.4万円 91.2㎡ / - |
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