パデシオン宇治木幡
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,340万 〜 2,460万円
4階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,340万円 〜 2,460万円 | 4階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 175件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 4階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [京都府]★★★☆☆3.49
140人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 京都府宇治市木幡西浦31-1
- 交通
- ＪＲ奈良線「木幡駅」徒歩12分
- 築年月
- 1994年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
パデシオン宇治木幡の基本情報
建物・設備
| 名称 | パデシオンウジコワタ | 管理会社 | 睦備建設 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府 宇治市 木幡西浦31-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒611-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年6月 | 管理費 | 1㎡あたり135円 |
| 総戸数 | 182戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり15円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 睦備建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 睦備建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パデシオン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府宇治市木幡西浦に位置する分譲マンションで、総戸数182戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ奈良線の木幡駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。黄檗駅から徒歩12分、木幡駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 京都銀行 木幡支店 (528 m)
- 京都中央信用金庫木幡支店 (533 m)
- 京都中央信用金庫 黄檗支店 (605 m)
- 大正銀行 桃山支店 (614 m)
- JA京都やましろ東宇治支店 (849 m)
- 公園3件
- 二子塚古墳公園 (289 m)
- ひばり島緑地 (543 m)
- 熊小路第2緑地 (553 m)
- コンビニ3件
- セブンイレブン 宇治京阪木幡駅前店 (555 m)
- ファミリーマート 宇治木幡店 (666 m)
- セブンイレブン 宇治木幡店 (947 m)
- スーパー3件
- フレスコ 木幡店 (350 m)
- 新鮮激安市場! 木幡店 (672 m)
- スーパー山田屋桃山店 (682 m)
- 学校/教育施設6件
- 宇治市立木幡中学校 (392 m)
- 宇治市立 岡屋小学校 育成学級 (417 m)
- 宇治市立岡屋小学校 (418 m)
- 宇治市立 宇治小学校 育成学級 (733 m)
- 宇治市立宇治小学校 (738 m)
- 宇治市立黄檗中学校 (739 m)
- 公共施設/機関7件
- 宇治市東消防署 (362 m)
- 宇治警察署 木幡交番 (389 m)
- 宇治市役所 木幡行政サービスコーナー (538 m)
- 宇治市木幡公民館 (539 m)
- 宇治市東宇治図書館 (772 m)
- 宇治市役所 東宇治行政サービスコーナー (772 m)
- 宇治市東宇治コミュニティセンター (772 m)
- 病院/医療10件
- 飯塚歯科医院 (88 m)
- 訪問看護ステーション絆 (144 m)
- 中西整形外科クリニック (156 m)
- こう内科クリニック (172 m)
- 能瀬歯科医院 (267 m)
- 近藤診療所 (343 m)
- こやま歯科医院 (356 m)
- 西村歯科医院 (445 m)
- 村田眼科 (526 m)
- 大石木幡医院 (529 m)
- 幼稚園/保育園6件
- みんなのき木幡こども園 (248 m)
- 宇治市立木幡保育所 (619 m)
- みんなのき黄檗こども園 (671 m)
- 宇治市立木幡幼稚園 (724 m)
- 明星保育園 (824 m)
- みぎわ保育園 (915 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パデシオン宇治木幡の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にパデシオン宇治木幡の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パデシオン宇治木幡の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,904万～3,174万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 宇治市の平均より34.6% 高い↑ 京都府の平均より27.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 2,340万 〜 2,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パデシオン宇治木幡の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.4万円
宇治市の相場
- ㎡単価
- 25.7万円
- 坪単価
- 84.9万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 47.5万円
- 坪単価
- 157.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パデシオン宇治木幡の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,350万〜2,460万円対前年同月比↑ | 2,340万〜2,460万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パデシオン宇治木幡の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,690万円です。専有面積は約55㎡〜約79㎡です。全部で175件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約26万円 (約89万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約30万円 (約99万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,300万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約33万円 (約111万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 2,000万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で175件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.9万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.96％上昇しています。
2016年〜2020年では、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、109件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102万円となっております。以前の期間と比較して＋37.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パデシオン宇治木幡の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 24件 | 1,305万円（23.3万円） |
| 61〜70㎡ | 154件 | 1,846.6万円（27.5万円） |
| 71〜80㎡ | 24件 | 2,186.9万円（28.8万円） |
パデシオン宇治木幡の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,846.6万円（㎡単価27.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
パデシオン宇治木幡の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,973.6万円 | 28.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,700万円 | 22.4万円 |
| 5階 | 1,609.7万円 | 25.4万円 |
| 6階 | 1,504.4万円 | 22.5万円 |
| 7階 | 1,594万円 | 24.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,959.9万円 | 30.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,630.8万円 | 24.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,909.1万円 | 25.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,875.3万円 | 28万円 |
| 東 | 1,660万円 | 24.8万円 |
| 西 | 1,271.4万円 | 19.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,580万円 | 20万円 |
パデシオン宇治木幡の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
パデシオン宇治木幡の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で117件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 9.5万円 | 3SLDK | 74.9㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年6月 | 9.5万円 | 3LDK | 71.46㎡ | - | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年6月 | 7.8万円 | 3LDK | 66.34㎡ | 7.8万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2023年6月 | 7.8万円 | 3LDK | 65.99㎡ | 7.8万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2023年6月 | 8.3万円 | 4LDK | 72.24㎡ | 8.3万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パデシオン宇治木幡の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.2万〜8.6万円 67.52㎡ / 南 | 8.2万〜8.6万円 67.52㎡ / 南 | |
| 2階 | 9.3万〜9.8万円 78.93㎡ / 東 | 9万〜9.4万円 72.24㎡ / 南 | |
| 3階 | 7万〜7.3万円 55.97㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 66.34㎡ / 東 | 9万〜9.5万円 72.24㎡ / 南 |
| 4階 | 7万〜7.4万円 55.97㎡ / 南 | 8.1万〜8.5万円 66.34㎡ / - | 8.7万〜9.1万円 70.89㎡ / - |
| 5階 | 7万〜7.4万円 55.97㎡ / 南 | 8.5万〜8.9万円 67.52㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 79.44㎡ / 南 |
| 6階 | 7.5万〜7.9万円 62.35㎡ / 東 | 8.9万〜9.3万円 69.88㎡ / 南 | 8.9万〜9.4万円 72.24㎡ / - |
| 7階 | 7.9万〜8.3万円 65.68㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
