ユニ宇治マンション(1〜5号館)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,230万 〜 1,300万円
4階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,230万円 〜 1,300万円 | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 300件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 7.3％ 〜 8.9％ | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [京都府]★★☆☆☆2.97
187人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 京都府宇治市木幡内畑
- 交通
- 京阪宇治線「木幡駅」徒歩2分
- 築年月
- 1979年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ユニ宇治マンション(1〜5号館)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ユニウジマンション | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府 宇治市 木幡内畑 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒611-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年1月 | 管理費 | 1㎡あたり119円 |
| 総戸数 | 387戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり119円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SDK、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、4K、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府宇治市木幡内畑に位置する分譲マンションで、総戸数387戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪宇治線の木幡駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。木幡駅から徒歩6分、六地蔵駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 京都銀行 木幡支店 (133 m)
- 京都中央信用金庫木幡支店 (186 m)
- 大正銀行 桃山支店 (466 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート伏見桃山南店内出張所(ATM) (803 m)
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- 宇治市立 岡屋小学校 育成学級 (873 m)
- 宇治市立岡屋小学校 (874 m)
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- 病院/医療10件
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- わかばやし歯科クリニック (145 m)
- 大石木幡医院 (200 m)
- 村田眼科 (286 m)
- こう内科クリニック (328 m)
- おばたけ歯科医院 (352 m)
- 訪問看護ステーション絆 (364 m)
- 貴志歯科医院 (377 m)
- まつもと鍼灸接骨院 (397 m)
- 幼稚園/保育園9件
- みんなのき木幡こども園 (239 m)
- 宇治市立木幡保育所 (295 m)
- みぎわ保育園 (578 m)
- 宇治市立木幡幼稚園 (660 m)
- 登り保育園 保育ママ (799 m)
- 登り保育園 はなぞろえ (799 m)
- 宇治市立北木幡保育所 (807 m)
- 洛陽第二幼稚園 (883 m)
- 登りこども園 (904 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ユニ宇治マンション(1〜5号館)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ユニ宇治マンション(1〜5号館)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,130万～2,292万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 宇治市の平均より26.7% 低い↓ 京都府の平均より60.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 1,230万 〜 1,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ユニ宇治マンション(1〜5号館)の相場
- ㎡単価
- 18.8万円
- 坪単価
- 62.2万円
宇治市の相場
- ㎡単価
- 25.7万円
- 坪単価
- 84.9万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 47.5万円
- 坪単価
- 157.1万円
売買価格相場の未来予想
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ユニ宇治マンション(1〜5号館)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,230万〜1,300万円対前年同月比↓ | 1,230万〜1,300万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユニ宇治マンション(1〜5号館)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜1,999万円です。専有面積は約60㎡〜約79㎡です。全部で300件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 1,230万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 1,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約28万円 (約92万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,230万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約28万円 (約92万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で300件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.9万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59万円となっております。以前の期間と比較して＋20.48％上昇しています。
2016年〜2020年では、188件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.9万円となっております。以前の期間と比較して＋13.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、134件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.4万円となっております。以前の期間と比較して＋23.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ユニ宇治マンション(1〜5号館)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 325件 | 1,460.2万円（22.3万円） |
| 71〜80㎡ | 11件 | 1,521.8万円（19.2万円） |
ユニ宇治マンション(1〜5号館)の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,460.2万円（㎡単価22.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ユニ宇治マンション(1〜5号館)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,439万円 | 21.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,508.1万円 | 23万円 |
| 5階 | 1,385.1万円 | 21.1万円 |
| 6階 | 1,586.2万円 | 23.8万円 |
| 7階 | 1,202万円 | 17.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,666.5万円 | 25.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,476.3万円 | 22.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,395.3万円 | 21.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,321万円 | 18.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,455.2万円 | 21.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,480万円 | 22.6万円 |
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ユニ宇治マンション(1〜5号館)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：7.3％ 〜 8.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 8.0万円 | 3LDK | 60.98㎡ | 20.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 8.0万円 | 3LDK | 65.46㎡ | 20.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 8.0万円 | 3LDK | 60.98㎡ | 20.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 8.0万円 | 3LDK | 60.98㎡ | 20.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 8.0万円 | 3LDK | 65.46㎡ | 20.0万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ユニ宇治マンション(1〜5号館)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7.9万〜8.3万円 65.46㎡ / - | 7.9万〜8.3万円 65.46㎡ / - | 9.9万〜10.4万円 79.97㎡ / 南 | |
| 2階 | 8.3万〜8.8万円 65.46㎡ / 南 | 8.3万〜8.8万円 65.46㎡ / 南 | 8.3万〜8.8万円 65.46㎡ / 南 | 10.7万〜11.3万円 79.97㎡ / 南東 |
| 3階 | 8.4万〜8.8万円 65.46㎡ / 南 | 10.8万〜11.3万円 79.97㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 8.4万〜8.8万円 65.46㎡ / 南 | 8.2万〜8.6万円 65.46㎡ / - | 8.4万〜8.8万円 65.46㎡ / 南 | |
| 5階 | 8.3万〜8.7万円 65.46㎡ / - | 8.3万〜8.7万円 65.46㎡ / - | 9.4万〜9.9万円 74.28㎡ / 南東 | |
| 6階 | 8.3万〜8.7万円 65.46㎡ / - | 8.5万〜8.9万円 65.46㎡ / 南 | 8.3万〜8.7万円 65.46㎡ / - | 10.4万〜10.9万円 79.97㎡ / 南 |
| 7階 | 8.8万〜9.3万円 69.42㎡ / - | 8.3万〜8.8万円 65.46㎡ / - | 8.3万〜8.8万円 65.46㎡ / - | 8.5万〜9万円 65.46㎡ / 南 |
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