アルス京都六地蔵リスタシア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,830万 〜 2,970万円
4階、2SLDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,830万円 〜 2,970万円 | 4階, 2SLDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 4階, 2SLDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [京都府]★★★☆☆3.64
172人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 京都府宇治市六地蔵奈良町23-1
- 交通
- 京都市営東西線「六地蔵駅」徒歩3分
- 築年月
- 2003年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルス京都六地蔵リスタシアの基本情報
建物・設備
| 名称 | アルスキョウトロクジゾウリスタシア | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府 宇治市 六地蔵奈良町23-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒611-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年8月 | 管理費 | 1㎡あたり90円 |
| 総戸数 | 139戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 石黒建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アルス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府宇治市六地蔵奈良町に位置する分譲マンションで、総戸数139戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の六地蔵駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、京都市営東西線も利用可能でアクセスは抜群です。六地蔵駅から徒歩8分、石田駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート六地蔵駅前店内出張所(ATM) (128 m)
- 京都信用金庫六地蔵支店 (237 m)
- 京都銀行六地蔵支店 (245 m)
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- 京都信用金庫 MOMO テラス出張所(モモテラス) (272 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 イズミヤ六地蔵店内出張所(ATM) (359 m)
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- 業務スーパー 六地蔵店 (381 m)
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- 京都市立小栗栖中学校 (696 m)
- 宇治市立木幡小学校 (716 m)
- 京都市立石田小学校 (731 m)
- 宇治市立 木幡小学校 育成学級 (745 m)
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- 京都市立桃山東小学校 (918 m)
- 公共施設/機関4件
- 宇治警察署 六地蔵交番 (29 m)
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- 京都市醍醐図書館 (536 m)
- 病院/医療10件
- 六地蔵総合病院 (58 m)
- 訪問看護ステーションまごころ24 (89 m)
- 杉の下整形外科クリニック (140 m)
- いしのこどもクリニック (140 m)
- かわい歯科クリニック (140 m)
- ほそだ内科クリニック (140 m)
- たかはし医院 (161 m)
- 弓削眼科診療所 (215 m)
- 喜多クリニック (267 m)
- 中村医院 (268 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 第2登りこども園ぽーぷるのぼり (160 m)
- 宇治市立北木幡保育所 (397 m)
- 桜木こども園 (460 m)
- 登り保育園 キンダーのぼり (583 m)
- 登りこども園 (641 m)
- みんと保育園 (662 m)
- 桃嶺保育園 (678 m)
- 登り保育園 はなぞろえ (706 m)
- 登り保育園 保育ママ (720 m)
- 光の子保育園 (844 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルス京都六地蔵リスタシアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルス京都六地蔵リスタシアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,520万～4,505万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 宇治市の平均より53.2% 高い↑ 京都府の平均より17.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約73㎡のお部屋の場合 2,830万 〜 2,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルス京都六地蔵リスタシアの相場
- ㎡単価
- 39.3万円
- 坪単価
- 130.1万円
宇治市の相場
- ㎡単価
- 25.7万円
- 坪単価
- 84.9万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 47.5万円
- 坪単価
- 157.1万円
売買価格相場の未来予想
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アルス京都六地蔵リスタシアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,830万〜2,970万円対前年同月比↑ | 2,830万〜2,970万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルス京都六地蔵リスタシアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,680万円です。専有面積は約64㎡〜約96㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約35万円 (約116万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 2,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約35万円 (約116万円) | 西 | - |
| 2023年8月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約41万円 (約136万円) | 西 | - |
| 2023年7月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約41万円 (約136万円) | 西 | - |
| 2023年7月 | 3,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約37万円 (約124万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.7万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.9万円となっております。以前の期間と比較して-3.67％下落しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.1万円となっております。以前の期間と比較して＋18.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132万円となっております。以前の期間と比較して＋12.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルス京都六地蔵リスタシアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 18件 | 2,454.4万円（36.5万円） |
| 71〜80㎡ | 44件 | 2,720.5万円（37.1万円） |
| 81〜90㎡ | 20件 | 2,920万円（35万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 3,680万円（38万円） |
アルス京都六地蔵リスタシアの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,720.5万円（㎡単価37.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
アルス京都六地蔵リスタシアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,592.4万円 | 33.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,665.7万円 | 36万円 |
| 5階 | 2,668万円 | 33.7万円 |
| 6階 | 2,536.8万円 | 36.3万円 |
| 7階 | 3,024.3万円 | 39.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,428万円 | 34.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,567.4万円 | 35.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,906.7万円 | 34.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,515.6万円 | 33.8万円 |
| 東 | 2,486万円 | 31.8万円 |
| 西 | 2,672.9万円 | 36.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,680万円 | 32.9万円 |
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アルス京都六地蔵リスタシアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約73㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.5万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 13.0万円 | 3LDK | 70.84㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 70.84㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年3月 | 13.0万円 | 3LDK | 70.84㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年2月 | 13.0万円 | 3LDK | 70.84㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年2月 | 10.0万円 | 3LDK | 70.84㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルス京都六地蔵リスタシアの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.2万〜11.8万円 64.13㎡ / 南 | 13.3万〜14万円 76.23㎡ / 南 | 15.4万〜16.2万円 88.0㎡ / 南 |
| 2階 | 12.8万〜13.5万円 73.35㎡ / - | 12.1万〜12.7万円 70.84㎡ / 西 | 13.9万〜14.6万円 81.48㎡ / 西 |
| 3階 | 12.6万〜13.2万円 71.4㎡ / - | ||
| 4階 | 14.1万〜14.8万円 74.16㎡ / 南東 | 14.4万〜15.2万円 83.72㎡ / 東 | |
| 5階 | 13.4万〜14万円 73.35㎡ / 南 | 16.1万〜16.9万円 88.03㎡ / 南 | |
| 6階 | 12.4万〜13万円 67.51㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 68.05㎡ / - | 14.9万〜15.6万円 83.21㎡ / - |
| 7階 | 14.3万〜15万円 74.16㎡ / 南東 | 17.4万〜18.3万円 96.95㎡ / - |
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