パデシオン宇治三室戸2番館
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,740万 〜 1,830万円
4階、3LDK、約72㎡の場合
参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年8月更新 |
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参考相場価格 | 1,740万円 〜 1,830万円 | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
売買履歴 | 57件 | 2024年01月29日更新 |
家賃相場 | 7.8万 〜 9万円 | |
表面利回り | 5.0% 〜 6.2% | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [京都府]★★★☆☆3.17
158人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 京都府宇治市莵道谷下り8-1
- 交通
- 京阪宇治線「三室戸駅」徒歩7分
- 築年月
- 1996年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パデシオン宇治三室戸2番館の基本情報
建物・設備
名称 | パデシオンウジミムロドニバンカン | 管理会社 | - |
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住所 | 京都府 宇治市 莵道谷下り8-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒611-0013 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1996年11月 | 管理費 | 1㎡あたり135円 |
総戸数 | 157戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり155円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 睦備建設 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 睦備建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
ブランド | パデシオン |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府宇治市莵道谷下りに位置する分譲マンションで、総戸数157戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪宇治線の三室戸駅で徒歩7分、アクセス良好です。宇治駅から徒歩11分、宇治駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 京都銀行三室戸支店 (173 m)
- 京都中央信用金庫三室戸支店 (278 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 アル・プラザ宇治東内出張所(ATM) (779 m)
- セブン銀行 アル・プラザ 宇治東 共同出張所 (789 m)
- 公園6件
- 森本緑地 (493 m)
- 莵道公園 (671 m)
- 明星第2緑地 (701 m)
- 東隼上り児童公園 (765 m)
- 大吉山風致公園 (787 m)
- 羽戸山緑地 (799 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 宇治三室戸店 (154 m)
- ローソン 宇治菟道店 (469 m)
- ファミリーマート 宇治東インター店 (611 m)
- セブンイレブン 宇治五ヶ庄店 (811 m)
- セブンイレブン 宇治黄檗公園店 (990 m)
- スーパー2件
- ハッピー六原三室戸店 (290 m)
- フレンドマート 宇治菟道店 (391 m)
- 学校/教育施設3件
- 私立京都翔英高校 (365 m)
- 宇治市立三室戸小学校 (858 m)
- 宇治市立 三室戸小学校 育成学級 (881 m)
- 公共施設/機関2件
- 明星町集会所 (778 m)
- 宇治市宇治公民館 (886 m)
- 病院/医療10件
- にしむら歯科医院 (104 m)
- とどう整骨院 (126 m)
- ニチイケアセンター三室戸小規模多機能型居宅介護ニチイのやわらぎ (155 m)
- 京阪ライフサポート宇治ケア ケアプラン (209 m)
- 宇治デイサービスセンター (209 m)
- いしだ医院 (235 m)
- 吉川眼科医院 (301 m)
- 土井内科 (329 m)
- そうかい三室戸鍼灸整骨院 (337 m)
- 常盤歯科医院 (339 m)
- 幼稚園/保育園5件
- あさひ保育園 (316 m)
- みんなのき三室戸こども園 (480 m)
- 宇治教会附属愛児園 (553 m)
- なかよし保育園 (846 m)
- こざくら幼稚園 (978 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パデシオン宇治三室戸2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パデシオン宇治三室戸2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,471万~3,266万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 宇治市の平均より3.4% 低い↓ 京都府の平均より47.8% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,740万 〜 1,830万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
パデシオン宇治三室戸2番館の相場
- ㎡単価
- 25.3万円
- 坪単価
- 83.8万円
宇治市の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.7万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 48.5万円
- 坪単価
- 160.6万円
売買価格相場の未来予想
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パデシオン宇治三室戸2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
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1,740万〜1,830万円対前年同月比↓ | 1,740万〜1,830万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パデシオン宇治三室戸2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,580万円です。専有面積は約58㎡〜約92㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2024年1月 | 1,990万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
2023年11月 | 2,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約28万円 (約94万円) | 南西 | - |
2023年11月 | 1,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約25万円 (約82万円) | 東 | - |
2023年10月 | 1,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約25万円 (約82万円) | 東 | - |
2023年9月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.6万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.7万円となっております。以前の期間と比較して+5.27%上昇しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.2万円となっております。以前の期間と比較して+20.68%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.6万円となっております。以前の期間と比較して+27.89%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
パデシオン宇治三室戸2番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 16件 | 1,636.3万円(27.7万円) |
61〜70㎡ | 9件 | 1,595.6万円(23.3万円) |
71〜80㎡ | 42件 | 1,748.2万円(23.8万円) |
81〜90㎡ | 1件 | 1,680万円(21万円) |
91〜100㎡ | 1件 | 2,580万円(28.6万円) |
パデシオン宇治三室戸2番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,748.2万円(㎡単価23.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
パデシオン宇治三室戸2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,542.5万円 | 21.8万円 |
3階〜4階 | 1,953.8万円 | 28.7万円 |
5階 | 1,469万円 | 20.5万円 |
6階 | 1,682.3万円 | 23万円 |
7階 | 1,598万円 | 23万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,636.3万円 | 27.7万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,669.7万円 | 23.3万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,811万円 | 22.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,679.2万円 | 24.7万円 |
東 | 1,588万円 | 22万円 |
西 | 2,016.3万円 | 28万円 |
北/北東/北西 | 1,680万円 | 22.7万円 |
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パデシオン宇治三室戸2番館の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 9万円 (表面利回り:5.0% 〜 6.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で47件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年4月 | 7.8万円 | 3LDK | 68.64㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
2023年3月 | 7.8万円 | 3LDK | 68.64㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 西 |
2023年2月 | 7.8万円 | 3LDK | 68.64㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 西 |
2023年1月 | 7.8万円 | 3LDK | 68.64㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
2020年1月 | 7.8万円 | 3LDK | 68.64㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パデシオン宇治三室戸2番館の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 7.5万〜7.9万円 72.2㎡ / 東 | 10.5万〜11万円 90.25㎡ / 南西 | |
2階 | 6.6万〜7万円 59.0㎡ / 南 | 8.9万〜9.3万円 78.72㎡ / 南 | |
3階 | 6.7万〜7万円 59.0㎡ / 南 | 7.6万〜8万円 68.66㎡ / - | 8.9万〜9.4万円 78.72㎡ / 南 |
4階 | 7.8万〜8.2万円 68.7㎡ / 南 | 11万〜11.6万円 92.16㎡ / 南 | |
5階 | 8.2万〜8.6万円 72.81㎡ / 南西 | ||
6階 | 8.1万〜8.5万円 72.16㎡ / - | ||
7階 | 6.8万〜7.2万円 58.92㎡ / 南 | 7.7万〜8.1万円 68.64㎡ / - | 9.1万〜9.6万円 78.72㎡ / 南 |
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