コスモウィング宇治
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,240万 〜 1,310万円
4階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,240万円 〜 1,310万円 | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 115件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.2万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 6.9％ | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [京都府]★★☆☆☆2.97
211人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 京都府宇治市莵道籔里41
- 交通
- 京阪宇治線「三室戸駅」徒歩10分
- 築年月
- 1987年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモウィング宇治の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモウィングウジ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府 宇治市 莵道籔里41 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒611-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年7月 | 管理費 | 1㎡あたり122円 |
| 総戸数 | 132戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり201円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府宇治市莵道籔里に位置する分譲マンションで、総戸数132戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪宇治線の三室戸駅で徒歩10分、アクセス良好です。宇治駅から徒歩15分、黄檗駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 京都銀行三室戸支店 (275 m)
- 京都中央信用金庫三室戸支店 (317 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 アル・プラザ宇治東内出張所(ATM) (612 m)
- セブン銀行 アル・プラザ 宇治東 共同出張所 (634 m)
- 公園6件
- 森本緑地 (293 m)
- 莵道公園 (547 m)
- 東隼上り児童公園 (592 m)
- 羽戸山緑地 (651 m)
- 明星第2緑地 (896 m)
- 大吉山風致公園 (981 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 宇治三室戸店 (354 m)
- ファミリーマート 宇治東インター店 (408 m)
- ローソン 宇治菟道店 (606 m)
- セブンイレブン 宇治五ヶ庄店 (610 m)
- セブンイレブン 宇治黄檗公園店 (818 m)
- スーパー3件
- ハッピー六原三室戸店 (308 m)
- フレンドマート 宇治菟道店 (558 m)
- マルシゲ宇治東店 (961 m)
- 学校/教育施設1件
- 私立京都翔英高校 (565 m)
- 公共施設/機関2件
- 明星町集会所 (967 m)
- 宇治市宇治公民館 (973 m)
- 病院/医療10件
- ニチイケアセンター三室戸小規模多機能型居宅介護ニチイのやわらぎ (74 m)
- とどう整骨院 (215 m)
- きよしま接骨院 (296 m)
- にしむら歯科医院 (299 m)
- 常盤歯科医院 (333 m)
- 京阪ライフサポート宇治ケア ケアプラン (337 m)
- 宇治デイサービスセンター (337 m)
- そうかい三室戸鍼灸整骨院 (354 m)
- いしだ医院 (375 m)
- 谷口内科医院 (378 m)
- 幼稚園/保育園8件
- あさひ保育園 (521 m)
- みんなのき三室戸こども園 (602 m)
- なかよし保育園 (686 m)
- 宇治教会附属愛児園 (750 m)
- かおり幼稚園 (866 m)
- なかよし保育園分園あいあい (960 m)
- こざくら幼稚園 (990 m)
- のぞみ保育園 (990 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモウィング宇治の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモウィング宇治の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,093万～2,327万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 宇治市の平均より26.7% 低い↓ 京都府の平均より60.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 1,240万 〜 1,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモウィング宇治の相場
- ㎡単価
- 18.8万円
- 坪単価
- 62.3万円
宇治市の相場
- ㎡単価
- 25.7万円
- 坪単価
- 84.9万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 47.5万円
- 坪単価
- 157.1万円
売買価格相場の未来予想
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コスモウィング宇治の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,240万〜1,310万円対前年同月比↓ | 1,240万〜1,310万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモウィング宇治の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜2,180万円です。専有面積は約58㎡〜約89㎡です。全部で115件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,549万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 1,560万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約23万円 (約78万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,549万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,588万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約24万円 (約79万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 1,588万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約24万円 (約79万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で115件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.4万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.5万円となっております。以前の期間と比較して-1.54％下落しています。
2016年〜2020年では、92件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.6万円となっております。以前の期間と比較して＋7.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.4万円となっております。以前の期間と比較して＋21.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモウィング宇治の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 2件 | 890万円（15.3万円） |
| 61〜70㎡ | 96件 | 1,221.3万円（19万円） |
| 81〜90㎡ | 38件 | 1,665.5万円（20.5万円） |
コスモウィング宇治の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,221.3万円（㎡単価19万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
コスモウィング宇治の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,357.6万円 | 19.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,414.9万円 | 20.5万円 |
| 5階 | 1,132.9万円 | 16.9万円 |
| 6階 | 1,341.3万円 | 19.6万円 |
| 7階 | 960万円 | 14.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,107.5万円 | 18.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,292.2万円 | 19.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,607.4万円 | 19.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,358.8万円 | 19.5万円 |
コスモウィング宇治の売却のご相談
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コスモウィング宇治の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価2,900 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.2万円 (表面利回り：5.7％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6.8万円 | 3LDK | 65.86㎡ | 6.8万円 | 13.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年1月 | 6.2万円 | 2LDK | 60.83㎡ | 6.2万円 | 6.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 7.7万円 | 3LDK | 65.86㎡ | 7.7万円 | 15.4万円 | 6〜10 | - |
| 2016年12月 | 8.4万円 | 3LDK | 65.86㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年12月 | 7.7万円 | 3LDK | 65.86㎡ | 7.7万円 | 15.4万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモウィング宇治の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.3万〜6.6万円 65.86㎡ / 南東 | 7.7万〜8万円 80.92㎡ / - | |
| 2階 | 6万〜6.3万円 60.83㎡ / 南 | 6.6万〜6.9万円 65.9㎡ / 南 | 8万〜8.4万円 80.79㎡ / 南 |
| 3階 | 6.1万〜6.4万円 60.83㎡ / 南 | 6.6万〜6.9万円 65.86㎡ / 南 | 8.1万〜8.5万円 80.81㎡ / 南 |
| 4階 | 5.9万〜6.2万円 60.24㎡ / - | 6.6万〜6.9万円 65.86㎡ / 南 | 8.1万〜8.5万円 80.54㎡ / 南 |
| 5階 | 6.1万〜6.4万円 60.62㎡ / 南 | 6.5万〜6.8万円 65.86㎡ / - | 8.2万〜8.6万円 80.81㎡ / 南 |
| 6階 | 6万〜6.3万円 60.62㎡ / - | 6.7万〜7万円 65.86㎡ / 南 | 8.9万〜9.3万円 89.3㎡ / - |
| 7階 | 6.5万〜6.9万円 65.86㎡ / - |
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