グリーンタウン槇島第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,220万 〜 1,280万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,220万円 〜 1,280万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 6.6万 〜 7.7万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.5％ | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [京都府]★★☆☆☆2.92
- 住所
- 京都府宇治市槇島町本屋敷
- 交通
- 近鉄京都線「向島駅」徒歩9分
- 築年月
- 1991年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グリーンタウン槇島第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | グリーンタウンマキジマダイニ | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府 宇治市 槇島町本屋敷 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒611-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年7月 | 管理費 | 1㎡あたり113円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり127円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日本工業、岡崎工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府宇治市槇島町本屋敷に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄京都線の向島駅で徒歩9分、アクセス良好です。観月橋駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- セブン銀行 万代 宇治槙島店 共同出張所 (154 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート宇治槇島町目川店内出張所(ATM) (491 m)
- 京都中央信用金庫向島支店 (557 m)
- 京都銀行 向島支店 (592 m)
- ファミリーマート宇治槇島町 共同出張所(イーネットATM) (966 m)
- 公園1件
- 向島東公園 (704 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 宇治槇島目川店 (142 m)
- ファミリーマート 宇治槇島町店 (170 m)
- ローソン 伏見向島駅前店 (460 m)
- ファミリーマート 宇治槇島町目川店 (494 m)
- ファミリーマート 近鉄向島駅改札内橋上店 (508 m)
- デイリーヤマザキ 宇治槙島店 (578 m)
- ローソン 伏見向島鷹場町店 (635 m)
- セブンイレブン 宇治槇島本屋敷店 (687 m)
- セブンイレブン 京都向島ニユータウン店 (702 m)
- ローソン 伏見向島店 (838 m)
- スーパー8件
- 万代 宇治槙島店 (137 m)
- 近商ストア向島店 (534 m)
- スーパーマーケットKINSHO(近商) 向島店 (557 m)
- 業務スーパー 宇治店 (612 m)
- いけだストアー (622 m)
- マツモト 宇治西店 (774 m)
- TOKUYAベルファ宇治店 (785 m)
- スーパーマエカワ (933 m)
- 学校/教育施設10件
- 京都市立 向島秀蓮小学校 (287 m)
- 宇治市立北槙島小学校 (476 m)
- 宇治市立 北槇島小学校 育成学級 (514 m)
- 宇治市立槇島中学校 (628 m)
- ChandraSekharAcademyInternationalSc (652 m)
- 京都市立向島秀蓮小中学校 (743 m)
- 京都文教大学 教務部 教務課 (781 m)
- 種智院大学 (836 m)
- 京都市立向島藤の木小学校 (852 m)
- からふるはうす丸町 (864 m)
- 公共施設/機関9件
- 京都市向島図書館 (415 m)
- 京都市役所 都市計画局 京都市住宅供給公社向島学生センター (652 m)
- 伏見消防署向島消防出張所 (714 m)
- 伏見警察署 向島交番 (790 m)
- 宇治警察署 マキシマコウバン (809 m)
- 宇治警察署 槇島交番 (809 m)
- 京都文教短期大学図書館 (821 m)
- 京都文教大学図書館 (824 m)
- 種智院大学図書館学術情報センター (848 m)
- 病院/医療10件
- 玉置接骨院 (172 m)
- よつば向島整骨院 (182 m)
- 居宅介護支援事業所あじさい (344 m)
- 松本眼科 (404 m)
- ふじわら歯科 (407 m)
- つまのひまわり歯科 (413 m)
- 岸田医院 (439 m)
- シモジ歯科クリニック (441 m)
- くわはらクリニック (447 m)
- 中部産婦人科 (450 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 白菊こども園 (385 m)
- 野の百合保育園 (434 m)
- 幼保連携型認定こども園いずみこども園 (443 m)
- 向島幼稚園 (490 m)
- 城南第二保育園 (745 m)
- ふじのき幼稚園 (759 m)
- 二の丸保育園 (771 m)
- 城南保育園 (864 m)
- さつき幼稚園 (971 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンタウン槇島第2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンタウン槇島第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,055万～1,776万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 宇治市の平均より32.8% 低い↓ 京都府の平均より63.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,220万 〜 1,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グリーンタウン槇島第2の相場
- ㎡単価
- 17.2万円
- 坪単価
- 57.1万円
宇治市の相場
- ㎡単価
- 25.7万円
- 坪単価
- 84.9万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 47.5万円
- 坪単価
- 157.1万円
売買価格相場の未来予想
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グリーンタウン槇島第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,220万〜1,280万円対前年同月比↑ | 1,220万〜1,280万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンタウン槇島第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜1,980万円です。専有面積は約61㎡〜約99㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | 済 |
| 2022年10月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | 済 |
| 2022年9月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | 済 |
| 2021年8月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | - | - |
| 2021年7月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | - | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.2万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.3万円となっております。以前の期間と比較して-15.49％下落しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66万円となっております。以前の期間と比較して＋21.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリーンタウン槇島第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 1,120万円（18.3万円） |
| 71〜80㎡ | 59件 | 1,440.3万円（20.3万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 1,495.7万円（17.9万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 1,350万円（13.6万円） |
グリーンタウン槇島第2の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,440.3万円（㎡単価20.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グリーンタウン槇島第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,565.8万円 | 22万円 |
| 2階 | 1,318万円 | 17.9万円 |
| 3階 | 1,338.9万円 | 18.3万円 |
| 4階 | 1,212.5万円 | 14.9万円 |
| 5階 | 1,331.1万円 | 18万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,254.4万円 | 16.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,447.9万円 | 20万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,350万円 | 13.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,360.5万円 | 18.1万円 |
グリーンタウン槇島第2の売却のご相談
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グリーンタウン槇島第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価2,900 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 7.1万円 | 3LDK | 67.0㎡ | 14.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年3月 | 6.7万円 | 2LDK | 66.0㎡ | 13.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2019年2月 | 7.1万円 | 3LDK | 67.0㎡ | 14.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年2月 | 6.7万円 | 2LDK | 66.0㎡ | 13.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2019年1月 | 7.1万円 | 3LDK | 67.0㎡ | 14.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グリーンタウン槇島第2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.8万〜8.2万円 80.75㎡ / 南 | 6.8万〜7.2万円 70.95㎡ / 南 | |
| 2階 | 6.4万〜6.7万円 66.0㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 6.1万〜6.4万円 61.12㎡ / 南 | 6.7万〜7万円 67.0㎡ / 南 | |
| 4階 | 6.5万〜6.8万円 66.0㎡ / 南東 | 7.1万〜7.4万円 70.95㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 99.12㎡ / 南 |
| 5階 | 7.8万〜8.2万円 77.86㎡ / 南 | 6.9万〜7.3万円 70.95㎡ / - |
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