ハイツ西宇治
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
870万 〜 910万円
3階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 14万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 870万円 〜 910万円 | 3階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 6.4万 〜 6.8万円 | |
| 表面利回り | 6.5％ 〜 8.0％ | 3階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [京都府]★★☆☆☆2.79
- 住所
- 京都府久世郡久御山町栄1〜3丁目
- 交通
- 近鉄京都線「伊勢田駅」徒歩22分
- 築年月
- 1976年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイツ西宇治の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイツニシウジ | 管理会社 | 互光建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府 久世郡久御山町 栄1〜3丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒613-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1976年8月 | 管理費 | 1㎡あたり56円 |
| 総戸数 | 210戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり178円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府久世郡久御山町栄1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数210戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄京都線の伊勢田駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。大久保駅から徒歩25分、新田駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート久御山もみいけ店内出張所(ATM) (708 m)
- 京都銀行久御山町支店 (760 m)
- 京都中央信用金庫久御山支店 (823 m)
- 京都信用金庫久御山支店 (829 m)
- 公園3件
- 蔭田緑地 (354 m)
- 新成田緑地 (411 m)
- 新成田第3緑地 (694 m)
- コンビニ4件
- ローソン 久御山佐古店 (117 m)
- ファミリーマート 久御山もみいけ店 (726 m)
- ローソン 宇治伊勢田店 (867 m)
- ファミリーマート 京都久御山佐古店 (903 m)
- スーパー5件
- TOP WORLD(トップワールド) 久御山店 (428 m)
- スーパーイワキ久御山店 (638 m)
- フレンドマート 伊勢田店 (695 m)
- 業務スーパー 伊勢田店 (933 m)
- マツヤスーパー 伊勢田店 (977 m)
- 学校/教育施設8件
- 久御山町立 東角仲よし学級 (230 m)
- 久御山町立東角小学校 (264 m)
- 専門学校日産京都自動車大学校 (515 m)
- 京都府立久御山高校 (598 m)
- 城南地域職業訓練センター (788 m)
- 宇治市立 西大久保小学校 育成学級 (970 m)
- 宇治市立西大久保小学校 (971 m)
- 宇治市立伊勢田小学校 (997 m)
- 公共施設/機関5件
- 宇治警察署 林交番 (535 m)
- 久御山町立図書館 (885 m)
- 久御山町役場 教育相談室 (888 m)
- 佐古公民館 (940 m)
- 宇治税務署 (953 m)
- 病院/医療10件
- 辻医院 (147 m)
- ぬくい歯科医院 (209 m)
- 恋四季 (223 m)
- いけだ鍼灸接骨院 (511 m)
- 勘田内科医院 (518 m)
- 井関歯科 (548 m)
- 三光寺歯科医院 (603 m)
- きよもと整骨院 (608 m)
- おく整骨院 (678 m)
- こうのクリニック (699 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 久御山町立とうずみこども園 (220 m)
- 久御山町立とうずみこども園分園 (603 m)
- 伊勢田こども園 (811 m)
- 同胞こども園 (885 m)
- 久御山町立さやまこども園 (968 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイツ西宇治の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイツ西宇治の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 834万～1,150万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 久世郡久御山町の平均より11.4% 低い↓ 京都府の平均より72.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 870万 〜 910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ハイツ西宇治の相場
- ㎡単価
- 13.2万円
- 坪単価
- 43.7万円
久世郡久御山町の相場
- ㎡単価
- 14.9万円
- 坪単価
- 49.3万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 47.5万円
- 坪単価
- 157.1万円
売買価格相場の未来予想
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ハイツ西宇治の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 870万〜910万円対前年同月比↑ | 870万〜910万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイツ西宇治の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜980万円です。専有面積は約63㎡〜約78㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約13万円 (約44万円) | 南東 | - |
| 2020年12月 | 700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約10万円 (約34万円) | 南西 | - |
| 2020年11月 | 700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約10万円 (約34万円) | 南西 | - |
| 2020年10月 | 700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約10万円 (約34万円) | 南西 | - |
| 2020年9月 | 700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約10万円 (約34万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.5万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.53％上昇しています。
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.9万円となっております。以前の期間と比較して＋2.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.2万円となっております。以前の期間と比較して＋36.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイツ西宇治の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 39件 | 735.9万円（10.9万円） |
| 71〜80㎡ | 33件 | 745.8万円（9.7万円） |
ハイツ西宇治の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は735.9万円（㎡単価10.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ハイツ西宇治の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 715万円 | 9.8万円 |
| 2階 | 857.8万円 | 11.9万円 |
| 3階 | 620万円 | 9.2万円 |
| 4階 | 709.1万円 | 9.9万円 |
| 5階 | 703.1万円 | 9.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 809.1万円 | 11.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 721万円 | 10万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 711.4万円 | 10万円 |
| 西 | 680万円 | 8.7万円 |
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ハイツ西宇治の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 4.7万 〜 5.8万円 (表面利回り：6.5％ 〜 8.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 6.4万円 | 3LDK | 78.51㎡ | 8.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年12月 | 6.4万円 | 3LDK | 78.51㎡ | 8.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年11月 | 6.4万円 | 3LDK | 78.51㎡ | 8.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年10月 | 6.4万円 | 3LDK | 78.51㎡ | 8.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年9月 | 6.4万円 | 3LDK | 78.51㎡ | 8.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイツ西宇治の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.7万〜5.9万円 78.5㎡ / 西 | |
| 2階 | 5.1万〜5.4万円 67.49㎡ / - | 6万〜6.3万円 78.5㎡ / - |
| 3階 | 5.2万〜5.4万円 67.49㎡ / 南東 | 5.2万〜5.4万円 67.49㎡ / 南東 |
| 4階 | 5.3万〜5.6万円 67.49㎡ / 南 | 6.1万〜6.4万円 78.5㎡ / 南東 |
| 5階 | 5.7万〜6万円 73.85㎡ / - |
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