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リーベスト松井山手

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,530万 〜 2,660万円
3階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 37万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,530万円 〜 2,660万円3階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴36件2023年04月12日更新
家賃相場12.5万 〜 13万円
表面利回り4.0％ 〜 4.9％3階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.54

住所
京都府京田辺市山手南1丁目10-2
交通
  • ＪＲ片町線「松井山手駅」徒歩7分
築年月
2001年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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リーベスト松井山手の基本情報

リーベスト松井山手は、住友石炭鉱業によって2001年03月に竣工された総戸数54戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約89㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は2,415万～3,333万円、参考相場単価は36万円/㎡～37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リーベストマツイヤマテ管理会社伊藤忠アーバンコミュニティー
住所京都府 京田辺市 山手南1丁目10-2管理形態委託
郵便番号〒610-0354管理員日勤
築年月2001年3月管理費1㎡あたり163円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり190円
階建5階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社住友石炭鉱業バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京田辺市山手南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ片町線の松井山手駅で徒歩7分、アクセス良好です。長尾駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • 京都中央信用金庫松井山手支店 (375 m)
    • 京都銀行松井山手支店 (376 m)
    • SMBC松井山手コンサルティングオフィス(松井山手出張所) (381 m)
    • 京都信用金庫松井山手支店 (389 m)
    • 南都銀行松井山手支店 (409 m)
    • りそな銀行 松井山手出張所(母店:くずは支店) (412 m)
    • ファミリーマート京田辺花住坂 共同出張所(イーネットATM) (761 m)
  • コンビニ3件
    • ローソン 京田辺山手西店 (289 m)
    • ローソン 松井山手駅前店 (404 m)
    • ローソンサテライト 中村病院店 (909 m)
  • スーパー1件
    • FREST(フレスト) 松井山手店 (295 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 田辺警察署 松井山手交番 (420 m)
    • 京田辺市消防署北部分署 (920 m)
  • 病院/医療10件
    • 私立山手中央診療所 (204 m)
    • ひろしば耳鼻咽喉科 (247 m)
    • なお眼科クリニック (247 m)
    • ちゅうしょクリニック (250 m)
    • 山手皮フ・形成外科クリニック (250 m)
    • なお眼科クリニック 山手コンタクト (260 m)
    • まえだカイロプラクティック院 (331 m)
    • 古市歯科医院 (356 m)
    • 秋田歯科 (398 m)
    • まるやま整形外科 (411 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 松井ケ丘保育園 (654 m)
    • 認定こども園鴻池学園第三幼稚園 (656 m)
    • 長尾保育園 (938 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リーベスト松井山手の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リーベスト松井山手の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,415万～3,333万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 37万円
坪単価
120万円 〜 123万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較京田辺市の平均より17.0% 高い↑
京都府の平均より23.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
2,530万 〜 2,660万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 1277位
京田辺市
19棟中 8位
山手南
4棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • リーベスト松井山手の相場

    ㎡単価
    36.5万円
    坪単価
    120.9万円

  • 京田辺市の相場

    ㎡単価
    31.2万円
    坪単価
    103.3万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.9万円
    坪単価
    158.6万円

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リーベスト松井山手の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,530万〜2,660万円対前年同月比↑2,530万〜2,660万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リーベスト松井山手の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,990万〜2,980万円です。専有面積は約66㎡〜約89㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年4月2,580万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約36万円 (約121万円)--
2022年7月2,980万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約34万円 (約114万円)南済
2020年3月2,880万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約41万円 (約136万円)南-
2020年2月2,880万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約41万円 (約136万円)--
2018年10月2,190万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約31万円 (約103万円)南-

会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98万円となっております。以前の期間と比較して＋14.29％上昇しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120万円となっております。以前の期間と比較して＋9.72％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リーベスト松井山手の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡28件2,393.9万円（34.6万円）
71〜80㎡2件2,405万円（33.1万円）
81〜90㎡11件2,500.9万円（28.4万円）

リーベスト松井山手の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,393.9万円（㎡単価34.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

リーベスト松井山手の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

京田辺市山手南の売買相場リーベスト松井山手のある京田辺市山手南の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−7.83%下落（-300万円）、前年比で＋4.44%上昇（＋150万円）しています。
京田辺市の売買相場リーベスト松井山手のある京田辺市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋30.85%上昇（＋654.7万円）、前年比で＋40.14%上昇（＋795.2万円）しています。
松井山手駅の売買相場リーベスト松井山手のある最寄りの松井山手駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.92%上昇（＋187.3万円）、前年比で＋1.06%上昇（＋35.1万円）しています。

リーベスト松井山手の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,416.2万円35万円
3階2,425.4万円29.6万円
4階2,370万円30.7万円
5階2,336.7万円32.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,393万円34.2万円
4LDK/4SLDK等2,453万円27.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,380万円31.8万円
西2,535万円32.8万円

リーベスト松井山手の売却のご相談

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リーベスト松井山手の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年12月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.5万〜10万円
  • 4K〜4LDK平均 11.9万〜12.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年12月12.5万円3LDK85.32㎡10.0万円30.0万円1〜5南
2013年10月13.0万円3LDK85.32㎡26.0万円26.0万円1〜5南
2013年10月12.5万円3LDK69.3㎡25.0万円25.0万円1〜5南
2013年9月13.0万円3LDK69.3㎡26.0万円26.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リーベスト松井山手の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.4万〜9.9万円
69.3㎡ / 南
3階9万〜9.5万円
69.59㎡ / 西		12.3万〜12.9万円
89.82㎡ / 南
4階9.5万〜10万円
69.3㎡ / 南		11.4万〜12万円
84.88㎡ / -
5階10万〜10.5万円
72.6㎡ / 南

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