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嵯峨ハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

950万 〜 1,000万円
4階、2LDK、約43㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格950万円 〜 1,000万円4階, 2LDK, 約43㎡の例
売買履歴114件2024年04月04日更新
家賃相場6万 〜 7.9万円
表面利回り7.7％ 〜 9.4％4階, 2LDK, 約43㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.15

1305人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市右京区嵯峨広沢南下馬野町14
交通
  • 嵐電嵐山本線「有栖川駅」徒歩11分
築年月
1976年5月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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嵯峨ハイツの基本情報

嵯峨ハイツは、1976年05月に竣工された総戸数55戸の7階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約54㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は966万～1,609万円、参考相場単価は24万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サガハイツ管理会社和光建物総合管理
住所京都府 京都市右京区 嵯峨広沢南下馬野町14管理形態委託
郵便番号〒616-8303管理員常駐
築年月1976年5月管理費1㎡あたり144円
総戸数55戸修繕積立金1㎡あたり134円
階建7階建間取り1R、1LDK、2DK、2LDK、3DK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社東急建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市右京区嵯峨広沢南下馬野町に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は嵐電嵐山本線の有栖川駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。車折神社駅から徒歩13分、常盤駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ミニストップ太秦帷子ノ辻駅前 共同出張所(イーネットATM) (93 m)
    • 京都中央信用金庫常盤支店 (337 m)
    • ファミリーマート太秦西蜂岡町 共同出張所(イーネットATM) (404 m)
    • 京都信用金庫常盤支店 (470 m)
    • JA京都市嵯峨野支店 (551 m)
    • 京都信用金庫嵯峨支店 (818 m)
    • 京都中央信用金庫嵯峨野支店 (823 m)
    • ミニストップ京都嵯峨明星町 共同出張所(イーネットATM) (848 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートJR太秦駅前店内出張所(ATM) (881 m)
    • 京都銀行帷子ノ辻支店 (919 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 京都嵯峨広沢店 (357 m)
    • ローソン 太秦開日町店 (441 m)
    • ファミリーマート 太秦丸太町店 (513 m)
    • ファミリーマート 嵯峨新宮町店 (644 m)
    • ファミリーマート 嵯峨野宮ノ元町店 (733 m)
    • セブンイレブン 嵯峨野店 (795 m)
    • ミニストップ 京都嵯峨明星町店 (804 m)
    • セブンイレブン 鹿王院駅前店 (806 m)
    • ファミリーマート JR太秦駅前店 (848 m)
    • セブンイレブン 嵯峨車折神社前店 (858 m)
  • スーパー9件
    • 万代 嵯峨広沢店 (228 m)
    • 京都生活協同組合 コープさがの (413 m)
    • FOOD SHOP(フードショップ)エムジー 嵯峨車折店 (541 m)
    • FRESCO(フレスコ) にっさん嵯峨店 (597 m)
    • DAIKOKUYA嵯峨野店 (763 m)
    • フレスコ SAGA店 (776 m)
    • いかりライクス常盤店 (788 m)
    • FRESCO(フレスコ) 帷子ノ辻店 (884 m)
    • グルメシティ嵯峨店 (985 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市 公設民営児童館 嵯峨広沢児童館 (492 m)
    • 京都市立広沢小学校 (565 m)
    • 京都市立 堀川高等学校 嵯峨野グランド (569 m)
    • 京都市立蜂ケ岡中学校 (703 m)
    • 京都市 公設民営児童館 嵯峨児童館 (769 m)
    • 京都市立常盤野小学校 (806 m)
    • 京都市立嵯峨中学校 (867 m)
    • 京都市 公設民営児童館 常磐野児童館 (927 m)
    • 京都工芸繊維大学 ショウジョウバエ遺伝資源センター (934 m)
    • 京都府立嵯峨野高校 (972 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 虹の会児童図書館 (739 m)
    • 右京警察署 嵯峨野交番 (892 m)
    • 右京警察署 常磐野交番 (938 m)
  • 病院/医療10件
    • 社会福祉法人嵐山寮 小規模多機能施設ひろさわ (156 m)
    • 高齢者向け住宅広沢ヒルズ (156 m)
    • 嵐山寮居宅介護支援事業所ひろさわ (156 m)
    • 太秦病院附属うずまさ第二診療所 (156 m)
    • 朝隈医院 (262 m)
    • 医療法人河端病院デイサービス広沢 (266 m)
    • Cアミーユ京都嵯峨野 (287 m)
    • ただ歯科診療所 (298 m)
    • じぞうデイサービスセンター (357 m)
    • 澤野医院堀池診療所 (397 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 保育ルームOhana (217 m)
    • 栄光幼稚園 (487 m)
    • 長谷川保育室 (684 m)
    • 佛教大学付属幼稚園 (749 m)
    • ときわ保育園 (854 m)
    • 嵯峨野こども園 (939 m)
    • 若竹保育園 (999 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

嵯峨ハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

嵯峨ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格966万～1,609万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 29万円
坪単価
79万円 〜 98万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較京都市右京区の平均より36.8% 低い↓
京都府の平均より49.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約43㎡のお部屋の場合
950万 〜 1,000万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1745位
京都市右京区
182棟中 159位
嵯峨広沢南下馬野町
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • 嵯峨ハイツの相場

    ㎡単価
    24.1万円
    坪単価
    79.8万円

  • 京都市右京区の相場

    ㎡単価
    38.1万円
    坪単価
    126.2万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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嵯峨ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、43㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
950万〜1,000万円対前年同月比↑950万〜1,000万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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嵯峨ハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,888万円です。専有面積は約40㎡〜約54㎡です。全部で114件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(114件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,850万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約34万円 (約113万円)南済
2024年3月1,850万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約34万円 (約113万円)南済
2024年2月1,850万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約34万円 (約113万円)南済
2024年1月1,888万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約34万円 (約115万円)南-
2024年1月1,850万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約34万円 (約113万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.7万円となっております。
2016年〜2020年では、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.4万円となっております。以前の期間と比較して＋17.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.5万円となっております。以前の期間と比較して＋28.67％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

嵯峨ハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡75件1,093万円（25.3万円）
51〜60㎡54件1,259.6万円（23.2万円）

嵯峨ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,093万円（㎡単価25.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

嵯峨ハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階993.4万円22.6万円
3階〜4階1,201.8万円24.6万円
5階1,016万円18.6万円
6階1,406.7万円28.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,073.3万円26.3万円
1LDK/1SLDK等1,164.4万円26.8万円
2LDK/2SLDK等1,160.7万円23.3万円
3LDK/3SLDK等1,230万円25.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,292.2万円24万円
西900万円20.6万円
北/北東/北西1,112.6万円25.6万円

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嵯峨ハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円
物件の参考家賃4階、2LDK、約43㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り：7.7％ 〜 9.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.3万〜6.6万円
  • 2K〜2LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 3K〜3LDK平均 7.2万〜7.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年8月6.4万円1LDK43.6㎡6.4万円6.4万円1〜5-
2023年7月6.4万円1LDK43.6㎡6.4万円6.4万円1〜5-
2023年6月6.4万円1LDK43.6㎡6.4万円6.4万円1〜5北
2023年6月6.9万円1LDK43.6㎡6.9万円6.9万円1〜5北
2023年6月7.5万円1LDK43.6㎡7.5万円7.5万円1〜5北

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

嵯峨ハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.1万〜6.4万円
40.74㎡ / -		7.8万〜8.2万円
51.16㎡ / 南		8.1万〜8.5万円
54.5㎡ / -
2階6.7万〜7万円
43.6㎡ / -		6.1万〜6.5万円
43.6㎡ / 北
3階6.2万〜6.5万円
43.6㎡ / 北		8.6万〜9万円
54.5㎡ / 南
4階6.2万〜6.5万円
43.6㎡ / 北		8.6万〜9.1万円
54.5㎡ / 南		6.2万〜6.5万円
43.6㎡ / 北
5階8.7万〜9.1万円
54.5㎡ / 南
6階8.7万〜9.2万円
54.5㎡ / 南
7階

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