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パラドール嵯峨嵐山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,360万 〜 3,520万円
2階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価47万円/㎡ 〜 52万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,360万円 〜 3,520万円2階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴39件2024年04月26日更新
家賃相場14.8万 〜 16.3万円
表面利回り4.7％ 〜 5.8％2階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.79

1313人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市右京区嵯峨天龍寺今堀町12-5
交通
  • 嵐電嵐山本線「嵐電嵯峨駅」徒歩3分
築年月
2014年3月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パラドール嵯峨嵐山の基本情報

パラドール嵯峨嵐山は、今井建設によって2014年03月に竣工された総戸数26戸の4階建マンションです。施工は金山工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約75㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,988万～3,905万円、参考相場単価は47万円/㎡～52万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パラドールサガアラシヤマ管理会社今井建設
住所京都府 京都市右京区 嵯峨天龍寺今堀町12-5管理形態委託
郵便番号〒616-8366管理員常駐
築年月2014年3月管理費1㎡あたり205円
総戸数26戸修繕積立金1㎡あたり70円
階建4階建間取り2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場-
分譲会社今井建設バイク置き場-
施工会社金山工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市右京区嵯峨天龍寺今堀町に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は嵐電嵐山本線の嵐電嵯峨駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。トロッコ嵯峨駅から徒歩4分、嵯峨嵐山駅から徒歩4分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • 京都銀行嵯峨支店 (109 m)
    • 京都中央信用金庫嵐山支店 (134 m)
    • セブン銀行 京福電鉄 嵐山本線 嵐山駅 共同出張所 (436 m)
    • ミニストップ京都嵯峨明星町 共同出張所(イーネットATM) (439 m)
    • 京都信用金庫嵯峨支店 (633 m)
    • ミニストップ嵐山駅前 共同出張所(イーネットATM) (641 m)
  • 公園3件
    • 嵐山公園 (655 m)
    • 嵐山モンキーパークいわたやま (811 m)
    • 嵐山東公園 (979 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 嵯峨嵐山駅前店 (164 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア嵯峨天龍寺店 (204 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR嵯峨嵐山駅改札口店 (249 m)
    • セブンイレブン 鹿王院駅前店 (291 m)
    • ファミリーマート 嵯峨嵐山駅北口店 (377 m)
    • ローソン 嵯峨釈迦堂門前店 (515 m)
    • ローソン 京都嵐山渡月橋店 (542 m)
    • ファミリーマート 嵯峨新宮町店 (600 m)
    • セブンイレブン 嵯峨車折神社前店 (644 m)
    • ミニストップ 京都嵯峨明星町店 (718 m)
  • スーパー4件
    • フレスコ SAGA店 (326 m)
    • グルメシティ嵯峨店 (463 m)
    • FRESCO(フレスコ) にっさん嵯峨店 (588 m)
    • FOOD SHOP(フードショップ)エムジー 嵯峨車折店 (613 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市 公設民営児童館 嵯峨児童館 (334 m)
    • 京都市立嵐山小学校 (544 m)
    • 京都専門職大学 嵯峨キャンパス (633 m)
    • 京都栄養医療専門学校 (636 m)
    • 京都市立嵯峨中学校 (670 m)
    • 私立京都嵯峨芸術大学 (691 m)
    • 嵯峨美術大学 (695 m)
    • 嵯峨美術短期大学 (695 m)
    • 京都市 公設民営児童館 嵯峨広沢児童館 (744 m)
    • 嵯峨ゆうゆうクラブ (770 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 右京消防署嵯峨消防出張所 (77 m)
    • 京都地方法務局嵯峨出張所 (266 m)
    • 右京警察署 嵯峨嵐山交番 (523 m)
    • 嵯峨証明書発行コーナー (832 m)
    • 虹の会児童図書館 (968 m)
    • 嵯峨美術大学・嵯峨美術短期大学附属図書館 (973 m)
  • 病院/医療10件
    • 高島診療所 (97 m)
    • 矢間酒井診療所 (171 m)
    • 柏木内科整形外科医院 (215 m)
    • 黒正鍼灸整骨院 (231 m)
    • 新井歯科医院 (314 m)
    • 宮尾眼科 (324 m)
    • 高井歯科医院 (348 m)
    • 訪問看護ステーション・あい24 (403 m)
    • 中尾クリニック (405 m)
    • さが松井歯科医院 (413 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 若竹保育園 (243 m)
    • 嵯峨幼稚園 (512 m)
    • うぐいす保育園 (633 m)
    • 嵯峨こばと保育園 (657 m)
    • 保育ルームOhana (917 m)
    • 佛教大学付属幼稚園 (953 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パラドール嵯峨嵐山の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パラドール嵯峨嵐山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,988万～3,905万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
47万円 〜 52万円
坪単価
156万円 〜 172万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市右京区の平均より24.2% 高い↑
京都府の平均より0.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
3,360万 〜 3,520万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 921位
京都市右京区
182棟中 50位
嵯峨天龍寺今堀町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パラドール嵯峨嵐山の相場

    ㎡単価
    47.4万円
    坪単価
    156.7万円

  • 京都市右京区の相場

    ㎡単価
    38.1万円
    坪単価
    126.2万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

売買価格相場の未来予想

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パラドール嵯峨嵐山の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,360万〜3,530万円対前年同月比↓3,360万〜3,520万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パラドール嵯峨嵐山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜3,980万円です。専有面積は約63㎡〜約75㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,780万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約51万円 (約168万円)南-
2024年4月3,980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約53万円 (約177万円)南-
2024年3月3,980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約53万円 (約177万円)南-
2024年2月3,980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約53万円 (約177万円)南-
2024年1月3,980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約53万円 (約177万円)南-

会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.1万円となっております。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166万円となっております。以前の期間と比較して＋12.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.8万円となっております。以前の期間と比較して＋0.49％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パラドール嵯峨嵐山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡20件3,306万円（51.7万円）
71〜80㎡25件3,616万円（49.3万円）

パラドール嵯峨嵐山の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,616万円（㎡単価49.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

パラドール嵯峨嵐山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,870万円44.9万円
2階3,708万円49.5万円
3階3,478万円48.8万円
4階3,328.9万円52万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,870万円44.9万円
3LDK/3SLDK等3,492万円50.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,518.6万円50.4万円

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パラドール嵯峨嵐山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円
物件の参考家賃2階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 13.4万 〜 16.4万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.6万〜13.3万円
  • 3K〜3LDK平均 14.5万〜15.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年7月14.8万円3LDK74.59㎡14.8万円29.6万円1〜5-
2023年3月16.3万円3LDK74.59㎡16.3万円32.6万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パラドール嵯峨嵐山の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階12.6万〜13.3万円
63.96㎡ / -
2階15.5万〜16.3万円
74.59㎡ / 南
3階14.9万〜15.7万円
71.23㎡ / 南
4階13.2万〜13.8万円
63.96㎡ / 南東

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