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ガーデン嵐山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,200万 〜 2,310万円
2階、4DK、約77㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,200万円 〜 2,310万円2階, 4DK, 約77㎡の例
売買履歴157件2024年04月05日更新
家賃相場9万 〜 10万円
表面利回り5.1％ 〜 6.2％2階, 4DK, 約77㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.29

1421人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市右京区嵯峨天龍寺北造路町21-1
交通
  • 嵐電嵐山本線「嵐電嵯峨駅」徒歩4分
築年月
1979年5月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ガーデン嵐山の基本情報

ガーデン嵐山は、大同建設によって1979年05月に竣工された総戸数37戸の3階建マンションです。施工は伊西組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約180㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,764万～5,373万円、参考相場単価は28万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ガーデンアラシヤマ管理会社和光建物総合管理
住所京都府 京都市右京区 嵯峨天龍寺北造路町21-1管理形態委託
郵便番号〒616-8374管理員常駐
築年月1979年5月管理費1㎡あたり148円
総戸数37戸修繕積立金1㎡あたり184円
階建3階建間取り2LDK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社大同建設バイク置き場あり
施工会社伊西組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市右京区嵯峨天龍寺北造路町に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は嵐電嵐山本線の嵐電嵯峨駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。トロッコ嵯峨駅から徒歩5分、嵯峨嵐山駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • 京都中央信用金庫嵐山支店 (212 m)
    • 京都銀行嵯峨支店 (240 m)
    • セブン銀行 京福電鉄 嵐山本線 嵐山駅 共同出張所 (261 m)
    • ミニストップ嵐山駅前 共同出張所(イーネットATM) (346 m)
    • ミニストップ京都嵯峨明星町 共同出張所(イーネットATM) (567 m)
    • 京都信用金庫嵯峨支店 (952 m)
  • 公園6件
    • 嵐山公園 (619 m)
    • 嵐山モンキーパークいわたやま (730 m)
    • 亀山公園 (752 m)
    • 嵐山公園 亀山地区 (809 m)
    • 頂上展望台 (834 m)
    • 岩田山公園 (907 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 嵯峨嵐山駅北口店 (177 m)
    • ローソン 嵯峨嵐山駅前店 (186 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア嵯峨天龍寺店 (232 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR嵯峨嵐山駅改札口店 (239 m)
    • ローソン 嵯峨釈迦堂門前店 (329 m)
    • ローソン 京都嵐山渡月橋店 (376 m)
    • セブンイレブン 鹿王院駅前店 (598 m)
    • ファミリーマート 嵯峨新宮町店 (777 m)
    • ミニストップ 嵐山駅前店 (850 m)
    • セブンイレブン 嵯峨車折神社前店 (960 m)
  • スーパー4件
    • グルメシティ嵯峨店 (499 m)
    • フレスコ SAGA店 (634 m)
    • FRESCO(フレスコ) にっさん嵯峨店 (792 m)
    • FOOD SHOP(フードショップ)エムジー 嵯峨車折店 (922 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都専門職大学 嵯峨キャンパス (325 m)
    • 京都栄養医療専門学校 (329 m)
    • 嵯峨ゆうゆうクラブ (495 m)
    • 京都市立嵯峨小学校 (528 m)
    • 京都市 公設民営児童館 嵯峨児童館 (642 m)
    • 京都市立嵯峨中学校 (736 m)
    • 京都市立嵐山小学校 (837 m)
    • 京都府立北嵯峨高校 (941 m)
    • 京都工芸繊維大学 ショウジョウバエ遺伝資源センター (942 m)
    • 京都市立広沢小学校 (942 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 京都地方法務局嵯峨出張所 (99 m)
    • 右京消防署嵯峨消防出張所 (351 m)
    • 右京警察署 嵯峨嵐山交番 (364 m)
    • 嵯峨証明書発行コーナー (559 m)
  • 病院/医療10件
    • 黒正鍼灸整骨院 (92 m)
    • 嵐山寮居宅介護支援事業所 (197 m)
    • 矢間酒井診療所 (205 m)
    • 高島診療所 (229 m)
    • 宮尾眼科 (286 m)
    • 嵯峨嵐山 田中クリニック (375 m)
    • 松田医院 (414 m)
    • 新井歯科医院 (415 m)
    • 嵯峨嵐山たかふじ歯科医院 (434 m)
    • 亀井診療所 (485 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 嵯峨幼稚園 (202 m)
    • 嵯峨こばと保育園 (335 m)
    • 若竹保育園 (553 m)
    • うぐいす保育園 (563 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ガーデン嵐山の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ガーデン嵐山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,764万～5,373万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 29万円
坪単価
94万円 〜 98万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市右京区の平均より25.5% 低い↓
京都府の平均より40.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、4DK、約77㎡のお部屋の場合
2,200万 〜 2,310万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1575位
京都市右京区
182棟中 136位
嵯峨天龍寺北造路町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ガーデン嵐山の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94万円

  • 京都市右京区の相場

    ㎡単価
    38.1万円
    坪単価
    126.2万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

売買価格相場の未来予想

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ガーデン嵐山の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、4DK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,250万〜2,360万円対前年同月比↑2,200万〜2,310万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ガーデン嵐山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,740万〜4,460万円です。専有面積は約62㎡〜約180㎡です。全部で157件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(157件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,580万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約25万円 (約84万円)北西-
2024年4月2,490万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約31万円 (約105万円)北済
2024年3月2,490万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約31万円 (約105万円)南済
2024年3月2,590万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約33万円 (約109万円)南済
2024年3月1,580万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約25万円 (約84万円)北西-

会員登録すると、全部で157件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.6万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.2万円となっております。以前の期間と比較して-9.47％下落しています。
2016年〜2020年では、91件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85万円となっております。以前の期間と比較して＋6.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.63％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ガーデン嵐山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡35件1,876.7万円（27.8万円）
71〜80㎡106件2,052.6万円（26.7万円）
81〜90㎡17件2,271.8万円（26.3万円）
91〜100㎡1件2,280万円（25万円）
101㎡〜1件4,460万円（24.7万円）

ガーデン嵐山の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,052.6万円（㎡単価26.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ガーデン嵐山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,980.3万円27.2万円
2階2,018.8万円25.2万円
3階2,096.9万円27万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,147.1万円26.7万円
3LDK/3SLDK等2,027万円27.1万円
4LDK/4SLDK等1,994.1万円24.9万円
5LDK/5SLDK等4,460万円24.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,109.4万円26.5万円
東2,082.4万円28.1万円
西1,887.9万円26.7万円
北/北東/北西1,951.9万円27.3万円

ガーデン嵐山の売却のご相談

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ガーデン嵐山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃2階、4DK、約77㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.9万〜10.4万円
  • 3K〜3LDK平均 9.5万〜10万円
  • 4K〜4LDK平均 11.3万〜11.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年3月9.0万円3LDK74.59㎡-9.0万円1〜5西
2020年2月10.0万円3LDK74.59㎡10.0万円10.0万円1〜5西
2020年1月10.0万円3LDK74.59㎡10.0万円10.0万円1〜5西
2019年12月10.0万円3LDK74.59㎡10.0万円10.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ガーデン嵐山の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.9万〜10.4万円
77.77㎡ / -		8.7万〜9.1万円
69.61㎡ / 東
2階9.4万〜9.9万円
71.76㎡ / -		12.1万〜12.7万円
89.62㎡ / 南
3階10.5万〜11万円
77.77㎡ / 南		10.5万〜11万円
77.77㎡ / 南

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