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レックスシティ京都西院

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,460万 〜 2,590万円
4階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価40万円/㎡ 〜 46万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,460万円 〜 2,590万円4階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴88件2024年09月02日更新
家賃相場8.5万 〜 12万円
表面利回り5.1％ 〜 6.2％4階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.68

171人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市右京区西院久田町21-1
交通
  • 阪急京都本線「西院駅」徒歩10分
築年月
1994年10月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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レックスシティ京都西院の基本情報

レックスシティ京都西院は、兼松都市開発によって1994年10月に竣工された総戸数93戸の7階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約80㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は2,414万～3,728万円、参考相場単価は40万円/㎡～46万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レックスシティキョウトサイイン管理会社長谷工コミュニティ
住所京都府 京都市右京区 西院久田町21-1管理形態委託
郵便番号〒615-0064管理員巡回
築年月1994年10月管理費1㎡あたり180円
総戸数93戸修繕積立金1㎡あたり113円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社兼松都市開発バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市右京区西院久田町に位置する分譲マンションで、総戸数93戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の西院駅で徒歩10分、アクセス良好です。西院駅から徒歩12分、山ノ内駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート松ノ木西大路五条 共同出張所(イーネットATM) (91 m)
    • ファミリーマート西大路五条 共同出張所(イーネットATM) (104 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンモール京都五条内出張所(ATM) (375 m)
    • 京都中央信用金庫西院支店 (480 m)
    • 京都信用金庫西院支店 (535 m)
    • 京都銀行 西四条支店 (543 m)
    • 京都銀行 西院支店 (552 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート阪急西院駅前店内出張所(ATM) (589 m)
    • セブン銀行 アフレ西院 共同出張所 (613 m)
    • 京滋信用組合 (614 m)
  • 公園2件
    • 西院公園 (376 m)
    • 東大丸公園 (794 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 西院清水町店 (290 m)
    • ローソン 四条西小路店 (322 m)
    • ローソン 西院春日通店 (376 m)
    • セブンイレブン 西院月双町店 (527 m)
    • セブンイレブン 西院駅南店 (550 m)
    • ファミリーマート 阪急西院駅前店 (590 m)
    • セブンイレブン 京都西大路松原店 (594 m)
    • ファミリーマート 西院南店 (611 m)
    • ファミリーマート 葛野大路高辻店 (619 m)
    • セブンイレブン 京都山ノ内赤山町店 (650 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー 西院店 (199 m)
    • FRESCO(フレスコ) 西院店 (386 m)
    • イオン 京都五条店 (386 m)
    • MISUGIYA イオンモール京都五条店 (441 m)
    • 新鮮食品館アイハート西院店 (566 m)
    • イオン 京都西店 (614 m)
    • 万代 五条西小路店 (648 m)
    • ライフ 壬生店 (737 m)
    • ライフ 西京極店 (895 m)
    • フレスコ 西五条店 (915 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立四条中学校 (295 m)
    • 京都市立西院中学校 (324 m)
    • 京都市立西院小学校 (631 m)
    • 京都市立山ノ内小学校 (671 m)
    • 京都市 公設民営児童館 葛野児童館 (716 m)
    • 私立京都外国語大学 (731 m)
    • 私立京都外国語大学短期大学部 (741 m)
    • 京都外国語大学 (762 m)
    • 京都市立葛野小学校 (762 m)
    • 京都光華女子大学短期大学部 (764 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 右京警察署 山ノ内交番 (285 m)
    • 右京警察署 春日交番 (498 m)
    • 京都府社会保険診療報酬支払基金 (515 m)
    • 京都市役所 産業観光局 西部農業振興センター (610 m)
    • 右京警察署 西大路四条交番 (673 m)
    • 在京都ニカラグア共和国名誉総領事館 (701 m)
    • 京都光華女子大学図書館 (725 m)
    • 在京都グアテマラ共和国名誉領事館 (726 m)
    • 京都外国語大学付属図書館 (734 m)
    • 右京税務署 (847 m)
  • 病院/医療10件
    • FREE，整骨院きむら (193 m)
    • ケアハウス西院 (242 m)
    • ぴーす西院 (326 m)
    • 丸山医院 (335 m)
    • やまもと整骨院 (344 m)
    • かすが整骨院 (359 m)
    • アースサポート京都 (366 m)
    • 越久村歯科医院 (367 m)
    • 屋部接骨院 (368 m)
    • やまだ眼科 (375 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 塔南学園西院園 (202 m)
    • 西院保育所 (305 m)
    • 向上社保育園 (316 m)
    • 清明保育園 (342 m)
    • 妙覚保育園 (520 m)
    • 春日幼稚園 (546 m)
    • 蜂ヶ岡けやき保育園分園つくし (639 m)
    • 京都市立西院幼稚園 (650 m)
    • 西院保育園分園 (688 m)
    • つわぶき園 (737 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レックスシティ京都西院の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レックスシティ京都西院の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,414万～3,728万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
40万円 〜 46万円
坪単価
135万円 〜 154万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市右京区の平均より6.2% 高い↑
京都府の平均より14.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
2,460万 〜 2,590万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 1132位
京都市右京区
182棟中 75位
西院久田町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • レックスシティ京都西院の相場

    ㎡単価
    40.9万円
    坪単価
    135.2万円

  • 京都市右京区の相場

    ㎡単価
    38.5万円
    坪単価
    127.4万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.9万円
    坪単価
    158.6万円

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レックスシティ京都西院の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,460万〜2,580万円対前年同月比↑2,460万〜2,590万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レックスシティ京都西院の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,790万〜4,190万円です。専有面積は約59㎡〜約80㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(88件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年8月3,490万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約54万円 (約180万円)西済
2024年7月3,490万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約54万円 (約180万円)西-
2024年6月3,490万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約54万円 (約180万円)西-
2024年6月3,490万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約54万円 (約180万円)西-
2024年3月2,780万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約43万円 (約143万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.5万円となっております。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.6万円となっております。以前の期間と比較して＋43.58％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レックスシティ京都西院の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡70件2,244.7万円（35.6万円）
81〜90㎡18件3,924.8万円（48.5万円）

レックスシティ京都西院の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,244.7万円（㎡単価35.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

レックスシティ京都西院の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

京都市右京区の売買相場レックスシティ京都西院のある京都市右京区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.71%上昇（＋162.9万円）、前年比で＋12.36%上昇（＋331.6万円）しています。
西院〔阪急線〕駅の売買相場レックスシティ京都西院のある最寄りの西院〔阪急線〕駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.14%上昇（＋190.5万円）、前年比で＋37.79%上昇（＋903.4万円）しています。

レックスシティ京都西院の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,694万円39.5万円
3階〜4階2,134万円33.2万円
5階2,680万円42.7万円
6階2,166.4万円34万円
7階2,000万円31.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,131.5万円34万円
3LDK/3SLDK等2,296.1万円36.1万円
4LDK/4SLDK等3,835.9万円47.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,101.4万円42.5万円
東1,920万円30.1万円
西2,294.4万円36.3万円

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レックスシティ京都西院の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,700円
物件の参考家賃4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.2万〜11.8万円
  • 3K〜3LDK平均 11.9万〜12.5万円
  • 4K〜4LDK平均 15.2万〜16万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月12.0万円3LDK63.13㎡12.0万円12.0万円6〜10南
2016年4月10.0万円3LDK59.82㎡10.0万円20.0万円1〜5南
2016年3月10.0万円3LDK59.82㎡10.0万円20.0万円1〜5南
2016年3月11.5万円3LDK59.82㎡11.5万円23.0万円1〜5南
2015年12月11.5万円3LDK59.82㎡11.5万円23.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レックスシティ京都西院の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.4万〜15.2万円
80.96㎡ / 南		14.4万〜15.2万円
80.96㎡ / 南
2階11.2万〜11.8万円
63.13㎡ / -		11万〜11.5万円
63.13㎡ / 西
3階12.8万〜13.4万円
69.55㎡ / 南
4階11.1万〜11.6万円
63.13㎡ / 西
5階11.1万〜11.7万円
63.13㎡ / 西
6階11.2万〜11.8万円
63.13㎡ / 西		15.9万〜16.7万円
80.96㎡ / 南
7階11.2万〜11.8万円
63.13㎡ / 西

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