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アトレ西院エルステージ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,520万 〜 3,690万円
4階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価55万円/㎡ 〜 62万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,520万円 〜 3,690万円4階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴61件2023年11月15日更新
家賃相場14.9万 〜 18万円
表面利回り5.1％ 〜 6.2％4階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.85

1405人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市右京区西院月双町9-2
交通
  • 阪急京都本線「西京極駅」徒歩11分
築年月
2011年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アトレ西院エルステージの基本情報

アトレ西院エルステージは、三交不動産によって2011年02月に竣工された総戸数75戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約76㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,466万～4,758万円、参考相場単価は55万円/㎡～62万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アトレサイインエルステージ管理会社長谷工コミュニティ
住所京都府 京都市右京区 西院月双町9-2管理形態委託
郵便番号〒615-0054管理員日勤
築年月2011年2月管理費1㎡あたり110円
総戸数75戸修繕積立金1㎡あたり125円
階建7階建間取り1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 8,000円〜14,000円
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社三交不動産バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市右京区西院月双町に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の西京極駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。西院駅から徒歩16分、山ノ内駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 京都銀行 西四条支店 (535 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンモール京都五条内出張所(ATM) (552 m)
    • セブン銀行 万代 五条西小路店 共同出張所 (603 m)
    • ファミリーマート松ノ木西大路五条 共同出張所(イーネットATM) (613 m)
    • ファミリーマート西大路五条 共同出張所(イーネットATM) (619 m)
    • JA京都市本店 (667 m)
    • 京都信用金庫西京極支店 (764 m)
    • 京都中央信用金庫西京極支店 (765 m)
    • 京都銀行 西京極支店 (767 m)
    • ファミリーマート七条御所ノ内 共同出張所(イーネットATM) (851 m)
  • 公園3件
    • 西院公園 (320 m)
    • 東大丸公園 (630 m)
    • 西京極総合運動公園 (828 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 葛野大路高辻店 (105 m)
    • セブンイレブン 西院月双町店 (158 m)
    • ファミリーマート 西院清水町店 (232 m)
    • ファミリーマート ヤスイカドノ五条店 (486 m)
    • セブンイレブン 西京極西大丸町店 (487 m)
    • ファミリーマート 天神川高辻店 (491 m)
    • ファミリーマート 京都外国語大学店 (575 m)
    • セブンイレブン 京都西京極午塚町店 (595 m)
    • ローソン 天神川四条店 (622 m)
    • ローソン 四条西小路店 (694 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー 西院店 (436 m)
    • 万代 五条西小路店 (598 m)
    • ライフ 西京極店 (629 m)
    • イオン 京都五条店 (630 m)
    • イオン 京都西店 (641 m)
    • MISUGIYA イオンモール京都五条店 (647 m)
    • 阪急オアシスかどの店 (654 m)
    • ライフ 梅津店 (778 m)
    • 京都生活協同組合 コープパリティ (796 m)
    • FRESCO(フレスコ) 西院店 (848 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市 公設民営児童館 葛野児童館 (198 m)
    • 京都市立葛野小学校 (240 m)
    • 京都光華女子大学短期大学部 (260 m)
    • 京都光華女子大学 (281 m)
    • 私立京都光華女子大学 (347 m)
    • 私立京都光華高校 (391 m)
    • 私立光華小学校 (439 m)
    • 京都市立四条中学校 (599 m)
    • 私立京都外国語大学 (615 m)
    • 京都外国語大学 (620 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都府社会保険診療報酬支払基金 (45 m)
    • 京都光華女子大学図書館 (227 m)
    • 京都西年金事務所 (418 m)
    • 在京都ニカラグア共和国名誉総領事館 (574 m)
    • 右京警察署 西五条交番 (575 m)
    • 在京都グアテマラ共和国名誉領事館 (576 m)
    • 京都外国語大学付属図書館 (616 m)
    • 京都市役所 文化市民局 西院証明書発行コーナー (635 m)
    • 右京警察署 山ノ内交番 (647 m)
    • 右京警察署 春日交番 (889 m)
  • 病院/医療10件
    • Njord(NPO法人) (148 m)
    • 松本医院 (259 m)
    • ケアハウス西院 (290 m)
    • 高島歯科診療所 (323 m)
    • FREE，整骨院きむら (335 m)
    • 医療法人たけだ診療所 (379 m)
    • まーぶる(NPO法人) (387 m)
    • やまぐま整骨院 (394 m)
    • エイジフリーハウス京都天神川 (422 m)
    • 栄歯科医院 (426 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • つわぶき園 (223 m)
    • 清明保育園 (232 m)
    • 光華幼稚園 (370 m)
    • 塔南学園西院園 (560 m)
    • みつばち菜の花保育園 (648 m)
    • 西院保育所 (688 m)
    • 保育所型照隅認定こども園 (754 m)
    • 京都市西京極保育所 (784 m)
    • 向上社保育園 (837 m)
    • 西京極幼稚園 (879 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アトレ西院エルステージの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アトレ西院エルステージの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,466万～4,758万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
55万円 〜 62万円
坪単価
184万円 〜 206万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市右京区の平均より46.4% 高い↑
京都府の平均より17.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
3,520万 〜 3,690万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 673位
京都市右京区
182棟中 20位
西院月双町
4棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アトレ西院エルステージの相場

    ㎡単価
    55.9万円
    坪単価
    184.8万円

  • 京都市右京区の相場

    ㎡単価
    38.1万円
    坪単価
    126.2万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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アトレ西院エルステージの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,520万〜3,700万円対前年同月比↑3,520万〜3,690万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アトレ西院エルステージの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,100万円です。専有面積は約62㎡〜約76㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(61件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月4,090万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約65万円 (約218万円)西済
2023年11月3,999万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約64万円 (約213万円)西済
2023年10月4,090万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約65万円 (約218万円)西済
2023年7月3,990万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約52万円 (約173万円)西-
2023年6月3,990万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約52万円 (約173万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.2万円となっております。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.3万円となっております。以前の期間と比較して＋12.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.2万円となっております。以前の期間と比較して＋22.58％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アトレ西院エルステージの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡52件3,278.4万円（50.3万円）
71〜80㎡18件3,638.9万円（48万円）

アトレ西院エルステージの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,278.4万円（㎡単価50.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

アトレ西院エルステージの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,055.5万円42.9万円
3階〜4階3,389.2万円49.9万円
5階3,033.3万円44.5万円
6階2,910万円43万円
7階3,714.7万円55.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,313.3万円52.8万円
2LDK/2SLDK等3,451.7万円50.7万円
3LDK/3SLDK等3,353.3万円50.1万円
4LDK/4SLDK等3,330万円43.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,351.6万円49.8万円
西3,354.8万円48.6万円

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アトレ西院エルステージの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円
物件の参考家賃4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 15万 〜 18.3万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 15.7万〜16.5万円
  • 2K〜2LDK平均 16.9万〜17.8万円
  • 3K〜3LDK平均 17.2万〜18.1万円
  • 4K〜4LDK平均 18.4万〜19.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月18.0万円3LDK64.9㎡--6〜10-
2023年3月18.0万円3LDK73.27㎡18.0万円18.0万円6〜10南
2023年2月18.0万円3LDK64.9㎡--6〜10-
2023年2月18.0万円3LDK73.27㎡18.0万円18.0万円6〜10南
2019年1月16.0万円3LDK64.9㎡16.0万円32.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アトレ西院エルステージの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階17.9万〜18.8万円
76.04㎡ / 西
2階16万〜16.8万円
65.96㎡ / 西
3階15.7万〜16.5万円
62.77㎡ / -		15.8万〜16.6万円
64.9㎡ / 西		16.6万〜17.5万円
64.9㎡ / 南
4階18.6万〜19.6万円
76.04㎡ / 西
5階18.1万〜19万円
73.58㎡ / 西
6階16.8万〜17.7万円
64.69㎡ / 南		18.8万〜19.8万円
76.04㎡ / 西
7階18万〜18.9万円
68.65㎡ / 南		17万〜17.8万円
64.9㎡ / 南

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