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アンビエント西院ダイヤモンドイースト

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,200万 〜 4,410万円
4階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価61万円/㎡ 〜 66万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,200万円 〜 4,410万円4階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴49件2024年03月26日更新
家賃相場15.2万円
表面利回り3.2％ 〜 3.9％4階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.89

1407人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市右京区西院寿町8
交通
  • 阪急京都本線「西院駅」徒歩11分
築年月
2004年10月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アンビエント西院ダイヤモンドイーストの基本情報

アンビエント西院ダイヤモンドイーストは、2004年10月に竣工された総戸数61戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約90㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,726万～5,959万円、参考相場単価は61万円/㎡～66万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アンビエントサイインダイヤモンドイースト管理会社阪急ハウジングサポート
住所京都府 京都市右京区 西院寿町8管理形態委託
郵便番号〒615-0033管理員日勤
築年月2004年10月管理費1㎡あたり110円
総戸数61戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建8階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市右京区西院寿町に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の西院駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。西院駅から徒歩14分、丹波口駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 京都中央信用金庫西五条支店 (255 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンモール京都五条内出張所(ATM) (316 m)
    • ミニストップ七本松花屋町 共同出張所(イーネットATM) (405 m)
    • JA京都市本店 (425 m)
    • セブン銀行 万代 五条西小路店 共同出張所 (494 m)
    • ファミリーマート松ノ木西大路五条 共同出張所(イーネットATM) (506 m)
    • ファミリーマート七条御所ノ内 共同出張所(イーネットATM) (534 m)
    • ファミリーマート西大路五条 共同出張所(イーネットATM) (548 m)
    • 京滋信用組合 (646 m)
    • ファミリーマート西大路七条 共同出張所(イーネットATM) (674 m)
  • 公園2件
    • 東大丸公園 (675 m)
    • 西院公園 (872 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都西大路松原店 (234 m)
    • ローソン 西院春日通店 (475 m)
    • ローソン 西京極北庄境町店 (483 m)
    • ファミリーマート 京都市立病院店 (508 m)
    • ファミリーマート 西大路花屋町店 (560 m)
    • セブンイレブン 京都西大路花屋町店 (576 m)
    • ファミリーマート 西院南店 (630 m)
    • セブンイレブン 西院駅南店 (647 m)
    • セブンイレブン リサーチパーク9号館店 (671 m)
    • ファミリーマート 西院清水町店 (676 m)
  • スーパー10件
    • イオン 京都五条店 (233 m)
    • MISUGIYA イオンモール京都五条店 (233 m)
    • フレスコ 西五条店 (383 m)
    • 業務スーパー 西院店 (450 m)
    • ライフ 壬生店 (457 m)
    • 万代 五条西小路店 (503 m)
    • セントラルスクエア西大路花屋町店 (527 m)
    • ライフ セントラルスクエア西大路花屋町店 (548 m)
    • 新鮮食品館アイハート西院店 (754 m)
    • FRESCO(フレスコ) 西院店 (769 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立西院中学校 (301 m)
    • 京都看護大学 (383 m)
    • 京都市立七条第三小学校 (544 m)
    • 京都市 公設民営児童館 七条第三児童館 (548 m)
    • 京都市立四条中学校 (817 m)
    • 京都市立朱雀第七小学校 (849 m)
    • 京都市立西京極中学校 (940 m)
    • 京都市立朱雀第三小学校 (941 m)
    • 京都市立西院小学校 (947 m)
    • 京都市 公設民営児童館 御前児童館 (975 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 右京警察署 春日交番 (112 m)
    • 京都市役所 産業観光局 西部農業振興センター (135 m)
    • 京都信用保証協会 (413 m)
    • 中京警察署 御前松原交番 (472 m)
    • 京都市役所 保健福祉局 衛生環境研究所 (492 m)
    • 中京消防署京都市立病院消防出張所 (558 m)
    • 下京警察署 花屋町交番 (643 m)
    • 京都市役所 行財政局 サービス事業推進室 (698 m)
    • 右京警察署 西大路四条交番 (781 m)
    • 右京警察署 山ノ内交番 (788 m)
  • 病院/医療10件
    • D.Cもり歯科医院 イオンモール京都五条店 (233 m)
    • 安田内科医院 (243 m)
    • やまだ眼科 (252 m)
    • 宮田歯科医院 (280 m)
    • 河合敬一皮膚科医院 (283 m)
    • いろは歯科西院 (284 m)
    • 中原ひろし小児科 (285 m)
    • 五条にしかわ歯科クリニック (338 m)
    • ニチイケアセンター右京 (357 m)
    • 平塚歯科診療所 (364 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 西院保育園分園 (193 m)
    • 西院保育所 (227 m)
    • 妙覚保育園 (325 m)
    • 塔南学園西院園 (348 m)
    • 朱七保育所 (406 m)
    • きらきら保育園 (443 m)
    • ほほえみ保育園西大路園 (496 m)
    • 向上社保育園 (502 m)
    • 京都市西七条保育園 (571 m)
    • 清明保育園 (631 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アンビエント西院ダイヤモンドイーストの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アンビエント西院ダイヤモンドイーストの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,726万～5,959万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
61万円 〜 66万円
坪単価
201万円 〜 218万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市右京区の平均より59.9% 高い↑
京都府の平均より28.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
4,200万 〜 4,410万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 545位
京都市右京区
182棟中 10位
西院寿町
4棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アンビエント西院ダイヤモンドイーストの相場

    ㎡単価
    61万円
    坪単価
    201.9万円

  • 京都市右京区の相場

    ㎡単価
    38.1万円
    坪単価
    126.2万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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アンビエント西院ダイヤモンドイーストの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,160万〜4,370万円対前年同月比↑4,200万〜4,410万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アンビエント西院ダイヤモンドイーストの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,650万〜6,980万円です。専有面積は約61㎡〜約90㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(49件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月6,080万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約67万円 (約223万円)南済
2024年1月6,180万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約68万円 (約226万円)南-
2024年1月4,090万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約58万円 (約193万円)南-
2023年12月4,090万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約58万円 (約193万円)南-
2023年10月4,120万円1〜52LDK+S（納戸）約66㎡ (約20坪)約62万円 (約206万円)南-

会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123万円となっております。以前の期間と比較して-5.68％下落しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.2万円となっております。以前の期間と比較して＋47.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.52％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アンビエント西院ダイヤモンドイーストの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡28件3,379.6万円（52.8万円）
91〜100㎡21件5,824.8万円（64.7万円）

アンビエント西院ダイヤモンドイーストの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,379.6万円（㎡単価52.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

アンビエント西院ダイヤモンドイーストの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,681.5万円51.1万円
3階〜4階3,756.8万円52.6万円
5階〜6階2,867.5万円44万円
7階〜8階6,661.8万円74万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,005万円56.7万円
3LDK/3SLDK等3,540.5万円50.2万円
4LDK/4SLDK等6,661.8万円74万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,691.1万円59.3万円
東3,261.4万円52.7万円

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アンビエント西院ダイヤモンドイーストの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円
物件の参考家賃4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.9万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13万〜13.7万円
  • 3K〜3LDK平均 12.6万〜13.2万円
  • 4K〜4LDK平均 17.1万〜18万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年9月15.2万円3LDK79.03㎡15.2万円35.0万円1〜5南
2020年8月15.2万円3LDK79.03㎡15.2万円35.0万円1〜5南
2020年7月15.2万円3LDK79.03㎡15.2万円35.0万円1〜5南
2020年6月15.2万円3LDK79.03㎡15.2万円35.0万円1〜5南
2020年5月15.2万円3LDK79.03㎡15.2万円35.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アンビエント西院ダイヤモンドイーストの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.8万〜12.4万円
65.75㎡ / 南		11.8万〜12.4万円
65.75㎡ / 南
2階14.6万〜15.3万円
79.03㎡ / 南
3階16.3万〜17.1万円
90.06㎡ / -		12.7万〜13.3万円
68.43㎡ / 南
4階12.9万〜13.6万円
69.38㎡ / 南
5階12.5万〜13.1万円
70.19㎡ / 東
6階10.9万〜11.5万円
61.1㎡ / 東		10.9万〜11.5万円
61.1㎡ / 東
7階
8階17.1万〜18万円
90.06㎡ / 南

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