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クリスタルグランツ西大路三条

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,380万 〜 3,550万円
4階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価52万円/㎡ 〜 57万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,380万円 〜 3,550万円4階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴97件2024年01月17日更新
家賃相場6.3万 〜 8万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％4階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.82

1332人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市右京区西院上今田町15
交通
  • 嵐電嵐山本線「西大路三条駅」徒歩1分
築年月
2009年7月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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クリスタルグランツ西大路三条の基本情報

クリスタルグランツ西大路三条は、享代クリエイト、プロバンスコーポレーションによって2009年07月に竣工された総戸数50戸の8階建マンションです。施工は増田組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約34㎡～約77㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,777万～4,454万円、参考相場単価は52万円/㎡～57万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クリスタルグランツニシオオジサンジョウ管理会社和光建物総合管理
住所京都府 京都市右京区 西院上今田町15管理形態委託
郵便番号〒615-0001管理員日勤
築年月2009年7月管理費1㎡あたり152円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建8階建間取り1DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社享代クリエイト、プロバンスコーポレーションバイク置き場あり
施工会社増田組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市右京区西院上今田町に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は嵐電嵐山本線の西大路三条駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西大路御池駅から徒歩5分、西院駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西大路三条店内出張所(ATM) (42 m)
    • ファミリーマート四条西新道 共同出張所(イーネットATM) (201 m)
    • 近畿産業信用組合西院支店 (373 m)
    • ファミリーマート西大路西院 共同出張所(イーネットATM) (474 m)
    • ファミリーマート四条西院 共同出張所(イーネットATM) (475 m)
    • 京都銀行 西院支店 (487 m)
    • セブン銀行 アフレ西院 共同出張所 (491 m)
    • 京都中央信用金庫西院支店 (522 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート阪急西院駅前店内出張所(ATM) (531 m)
    • 京都信用金庫西院支店 (533 m)
  • 公園1件
    • 朱雀公園 (710 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 西大路三条店 (42 m)
    • ローソン 西大路三条店 (117 m)
    • セブンイレブン 西院春日通六角店 (195 m)
    • セブンイレブン 京都西大路御池店 (257 m)
    • セブンイレブン 西院駅北店 (359 m)
    • ファミリーマート 京都御池通天神店 (398 m)
    • セブンイレブン 京都西ノ京東中合町店 (505 m)
    • セブンイレブン 京福西院駅前店 (508 m)
    • セブンイレブン 京都御池御前店 (526 m)
    • ファミリーマート 阪急西院駅前店 (531 m)
  • スーパー10件
    • フレスコ 西大路店 (287 m)
    • FRESCO(フレスコ) 壬生店 (389 m)
    • 新鮮食品館アイハート西院店 (482 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 西院店 (564 m)
    • FRESCO(フレスコ) 西院店 (596 m)
    • スーパーマツモト 西小路御池店 (648 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 西ノ京店 (777 m)
    • ライフ 壬生店 (980 m)
    • 業務スーパー 西ノ京店 (989 m)
    • 京都生活協同組合 コープ二条駅 (995 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立京都両洋高校 (174 m)
    • 京都市 公設民営児童館 壬生児童館 (279 m)
    • 京都市立西院小学校 (349 m)
    • 京都外大西高等学校 三条グラウンド (368 m)
    • 京都市立西京高校 (376 m)
    • 京都市 公設民営児童館 御前児童館 (481 m)
    • 京都市立朱雀中学校 (512 m)
    • 京都市立朱雀第七小学校 (670 m)
    • 京都市立朱雀第四小学校 (693 m)
    • アフタースクール二条 (707 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 在京都ルクセンブルク大公国名誉領事館 (295 m)
    • 右京税務署 (313 m)
    • 中京消防署西大路消防出張所 (373 m)
    • 右京警察署 西大路四条交番 (479 m)
    • 中京警察署 西ノ京交番 (509 m)
    • 中京警察署 佐井交番 (583 m)
    • 京都市聴覚言語障害センター (593 m)
    • 朱七自治会館 (743 m)
    • 中京税務署 (785 m)
    • 右京警察署 山ノ内交番 (788 m)
  • 病院/医療10件
    • たかもり歯科医院 (12 m)
    • 京都市 公設民営老人福祉施設 西院老人デイサービスセンター (59 m)
    • 景山医院 景山歯科 (95 m)
    • 景山医院 (100 m)
    • こわだ整骨院 (134 m)
    • 高齢者総合福祉センターライトハウス朱雀 (137 m)
    • 大浦歯科医院 (147 m)
    • ゆうクリニック (224 m)
    • 訪問看護ステーションとわ (233 m)
    • ふち内科デイセンター (237 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 京都市壬生保育所 (186 m)
    • 京都市立西院幼稚園 (368 m)
    • 蜂ヶ岡けやき保育園分園つくし (373 m)
    • 春日幼稚園 (435 m)
    • カトリック聖母保育園 (460 m)
    • 月かげみどり保育園 (463 m)
    • あいりす 山ノ内保育園 (598 m)
    • 中京みぎわ園 (693 m)
    • 向上社保育園 (759 m)
    • 山ノ内保育園 (795 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クリスタルグランツ西大路三条の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クリスタルグランツ西大路三条の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,777万～4,454万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
52万円 〜 57万円
坪単価
172万円 〜 191万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市右京区の平均より36.9% 高い↑
京都府の平均より10.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
3,380万 〜 3,550万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 771位
京都市右京区
182棟中 27位
西院上今田町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • クリスタルグランツ西大路三条の相場

    ㎡単価
    52.2万円
    坪単価
    172.8万円

  • 京都市右京区の相場

    ㎡単価
    38.1万円
    坪単価
    126.2万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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クリスタルグランツ西大路三条の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,470万〜3,640万円対前年同月比↑3,380万〜3,550万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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クリスタルグランツ西大路三条の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,495万〜4,880万円です。専有面積は約34㎡〜約77㎡です。全部で97件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(97件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月4,680万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約60万円 (約198万円)南-
2023年12月4,680万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約60万円 (約198万円)南-
2023年12月4,280万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約62万円 (約208万円)東-
2023年11月4,680万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約60万円 (約198万円)南-
2023年11月4,280万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約62万円 (約208万円)東-

会員登録すると、全部で97件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.9万円となっております。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197万円となっております。以前の期間と比較して＋22.13％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

クリスタルグランツ西大路三条の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡46件1,809.1万円（50.2万円）
61〜70㎡26件3,915.8万円（57.7万円）
71〜80㎡26件4,780.4万円（62.1万円）

クリスタルグランツ西大路三条の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,809.1万円（㎡単価50.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

クリスタルグランツ西大路三条の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,740万円48.7万円
3階〜4階1,824.6万円50.8万円
5階〜6階3,430.2万円55万円
7階3,960万円58.4万円
8階4,780.4万円62.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,802.4万円50万円
3LDK/3SLDK等4,310.9万円59.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,366.5万円56.7万円
東3,170.5万円56.3万円
北/北東/北西1,789.2万円51.1万円

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クリスタルグランツ西大路三条の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円
物件の参考家賃4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.5万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7万〜7.3万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 14.9万〜15.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で169件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月7.0万円1K35.14㎡-8.0万円1〜5-
2024年2月7.6万円1DK34.06㎡-11.4万円1〜5-
2024年2月6.9万円1DK34.02㎡-6.9万円1〜5-
2024年1月7.6万円1DK34.7㎡-11.4万円1〜5-
2024年1月6.9万円1DK33.39㎡-6.9万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クリスタルグランツ西大路三条の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.5万〜6.8万円
35.71㎡ / 北
2階7.2万〜7.6万円
34.7㎡ / 南
3階6.8万〜7.1万円
34.82㎡ / 北東
4階7.3万〜7.7万円
34.66㎡ / 南
5階7.1万〜7.4万円
35.14㎡ / 東
6階14.4万〜15.1万円
68.02㎡ / 東
7階13.8万〜14.5万円
67.76㎡ / 東
8階16.6万〜17.5万円
77.04㎡ / 南

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