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パラドール西院パート2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

510万 〜 540万円
3階、1K、約20㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格510万円 〜 540万円3階, 1K, 約20㎡の例
売買履歴29件2024年01月17日更新
家賃相場3.3万 〜 4.9万円
表面利回り8.3％ 〜 10.2％3階, 1K, 約20㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.21

369人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市右京区西院清水町146
交通
  • 阪急京都本線「西院駅」徒歩12分
築年月
1989年1月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パラドール西院パート2の基本情報

パラドール西院パート2は、1989年01月に竣工された総戸数58戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約18㎡～約20㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は472万～524万円、参考相場単価は26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パラドールサイインパートニ管理会社自主管理
住所京都府 京都市右京区 西院清水町146管理形態委託
郵便番号〒615-0052管理員常駐
築年月1989年1月管理費1㎡あたり420円
総戸数58戸修繕積立金1㎡あたり25円
階建6階建間取り1R、1K
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市右京区西院清水町に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の西院駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。西京極駅から徒歩12分、西院駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンモール京都五条内出張所(ATM) (188 m)
    • セブン銀行 万代 五条西小路店 共同出張所 (334 m)
    • JA京都市本店 (364 m)
    • ファミリーマート松ノ木西大路五条 共同出張所(イーネットATM) (412 m)
    • ファミリーマート西大路五条 共同出張所(イーネットATM) (441 m)
    • ファミリーマート七条御所ノ内 共同出張所(イーネットATM) (572 m)
    • 京都銀行 西四条支店 (709 m)
    • 京都信用金庫西京極支店 (728 m)
    • 京都中央信用金庫西五条支店 (733 m)
    • ファミリーマート西大路七条 共同出張所(イーネットATM) (768 m)
  • 公園2件
    • 東大丸公園 (458 m)
    • 西院公園 (470 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 西院清水町店 (228 m)
    • セブンイレブン 西院月双町店 (269 m)
    • ローソン 西京極北庄境町店 (437 m)
    • ファミリーマート 葛野大路高辻店 (465 m)
    • ファミリーマート ヤスイカドノ五条店 (540 m)
    • セブンイレブン 西京極西大丸町店 (563 m)
    • ローソン 西院春日通店 (640 m)
    • ローソン 四条西小路店 (645 m)
    • セブンイレブン 京都西大路松原店 (679 m)
    • セブンイレブン 葛野大路花屋町店 (738 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー 西院店 (151 m)
    • イオン 京都五条店 (268 m)
    • MISUGIYA イオンモール京都五条店 (284 m)
    • 万代 五条西小路店 (334 m)
    • ライフ 西京極店 (553 m)
    • 京都生活協同組合 コープパリティ (680 m)
    • FRESCO(フレスコ) 西院店 (728 m)
    • イオン 京都西店 (808 m)
    • フレスコ 西五条店 (838 m)
    • ライフ 壬生店 (884 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立西院中学校 (496 m)
    • 京都市 公設民営児童館 葛野児童館 (507 m)
    • 京都光華女子大学 (512 m)
    • 京都光華女子大学短期大学部 (524 m)
    • 私立京都光華女子大学 (542 m)
    • 私立京都光華高校 (568 m)
    • 京都市立葛野小学校 (571 m)
    • 京都市立四条中学校 (587 m)
    • 私立光華小学校 (650 m)
    • 京都市 公設民営児童館 西京極児童館 (789 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都府社会保険診療報酬支払基金 (329 m)
    • 京都光華女子大学図書館 (484 m)
    • 右京警察署 春日交番 (540 m)
    • 右京警察署 山ノ内交番 (601 m)
    • 京都市役所 産業観光局 西部農業振興センター (627 m)
    • 京都西年金事務所 (723 m)
    • 在京都ニカラグア共和国名誉総領事館 (820 m)
    • 在京都グアテマラ共和国名誉領事館 (833 m)
    • 右京警察署 西五条交番 (839 m)
    • 京都信用保証協会 (850 m)
  • 病院/医療10件
    • ケアハウス西院 (187 m)
    • FREE，整骨院きむら (210 m)
    • 中原ひろし小児科 (233 m)
    • やまだ眼科 (249 m)
    • D.Cもり歯科医院 イオンモール京都五条店 (284 m)
    • 五条にしかわ歯科クリニック (292 m)
    • Cアミーユ西京極 (325 m)
    • うさぎの森西京極デイサービスセンター (463 m)
    • スーパーコート 京・西京極 (468 m)
    • Njord(NPO法人) (473 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 清明保育園 (142 m)
    • 塔南学園西院園 (250 m)
    • 西院保育所 (353 m)
    • つわぶき園 (515 m)
    • 向上社保育園 (603 m)
    • 光華幼稚園 (611 m)
    • 妙覚保育園 (678 m)
    • 西院保育園分園 (693 m)
    • 京都市西京極保育所 (790 m)
    • 西京極幼稚園 (790 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パラドール西院パート2の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パラドール西院パート2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格472万～524万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円
坪単価
86万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較京都市右京区の平均より31.4% 低い↓
京都府の平均より44.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1K、約20㎡のお部屋の場合
510万 〜 540万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1658位
京都市右京区
182棟中 149位
西院清水町
5棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パラドール西院パート2の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.6万円

  • 京都市右京区の相場

    ㎡単価
    38.1万円
    坪単価
    126.2万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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パラドール西院パート2の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1K、20㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
510万〜540万円対前年同月比↓510万〜540万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パラドール西院パート2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、470万〜600万円です。専有面積は約18㎡〜約20㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月600万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約30万円 (約99万円)東-
2023年12月600万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約30万円 (約99万円)東-
2023年11月600万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約30万円 (約99万円)東-
2023年10月600万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約30万円 (約99万円)東-
2023年6月500万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約25万円 (約82万円)東-

会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.4万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.1万円となっております。以前の期間と比較して-22.22％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.5万円となっております。以前の期間と比較して＋56.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.8万円となっております。以前の期間と比較して＋4.83％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パラドール西院パート2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡2件490万円（27万円）
21〜30㎡30件561万円（27.7万円）

パラドール西院パート2の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は561万円（㎡単価27.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

パラドール西院パート2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階523.9万円26.2万円
5階535万円26.4万円
6階587.5万円29万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等547.3万円27.2万円
1LDK/1SLDK等547.3万円27.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西577.5万円28.5万円
東538.2万円26.8万円

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パラドール西院パート2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円
物件の参考家賃3階、1K、約20㎡のお部屋の場合 3.5万 〜 4.3万円 (表面利回り：8.3％ 〜 10.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.7万〜3.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で484件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月3.7万円1K19.3㎡-3.7万円1〜5-
2024年4月3.8万円1K20.23㎡--6〜10-
2024年4月3.8万円1K20.23㎡--1〜5-
2024年4月3.7万円1K20.23㎡--1〜5-
2024年4月3.8万円1K19.3㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パラドール西院パート2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階3.5万〜3.6万円
19.3㎡ / 東
2階3.6万〜3.7万円
19.3㎡ / 東
3階3.7万〜3.9万円
19.3㎡ / -
4階3.8万〜4万円
20.23㎡ / 東
5階3.9万〜4.1万円
20.23㎡ / -
6階3.8万〜4万円
20.23㎡ / 東

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