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ファミール西院

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,190万 〜 3,350万円
6階、2LDK、約64㎡の場合

参考相場単価51万円/㎡ 〜 55万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,190万円 〜 3,350万円6階, 2LDK, 約64㎡の例
売買履歴61件2024年04月26日更新
家賃相場9万 〜 16万円
表面利回り3.7％ 〜 4.5％6階, 2LDK, 約64㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.82

1435人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市右京区西院東今田町35-1
交通
  • 嵐電嵐山本線「西大路三条駅」徒歩3分
築年月
1996年3月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ファミール西院の基本情報

ファミール西院は、丸紅不動産販売によって1996年03月に竣工された総戸数105戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約78㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,837万～4,298万円、参考相場単価は51万円/㎡～55万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミールサイイン管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所京都府 京都市右京区 西院東今田町35-1管理形態委託
郵便番号〒615-0002管理員日勤
築年月1996年3月管理費1㎡あたり130円
総戸数105戸修繕積立金1㎡あたり147円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域、準工業地域駐輪場あり
分譲会社丸紅不動産販売バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市右京区西院東今田町に位置する分譲マンションで、総戸数105戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は嵐電嵐山本線の西大路三条駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西院駅から徒歩5分、西院駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 近畿産業信用組合西院支店 (167 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西大路三条店内出張所(ATM) (176 m)
    • セブン銀行 アフレ西院 共同出張所 (297 m)
    • 京都銀行 西院支店 (317 m)
    • 三菱UFJ銀行西院支店 (328 m)
    • 三菱UFJ銀行西七条支店 (332 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート阪急西院駅前店内出張所(ATM) (337 m)
    • 京都信用金庫西院支店 (354 m)
    • 京都中央信用金庫西院支店 (376 m)
    • 近畿労働金庫 京都支店 (383 m)
  • 公園1件
    • 朱雀公園 (822 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西院駅北店 (167 m)
    • ファミリーマート 西大路三条店 (175 m)
    • ローソン 西大路三条店 (221 m)
    • セブンイレブン 西院春日通六角店 (266 m)
    • セブンイレブン 京福西院駅前店 (296 m)
    • ローソン 四条西院店 (333 m)
    • ファミリーマート 阪急西院駅前店 (336 m)
    • セブンイレブン 西院駅南店 (401 m)
    • ファミリーマート 西院南店 (434 m)
    • セブンイレブン 京都西大路御池店 (458 m)
  • スーパー8件
    • FRESCO(フレスコ) 壬生店 (206 m)
    • 新鮮食品館アイハート西院店 (307 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 西院店 (386 m)
    • フレスコ 西大路店 (487 m)
    • FRESCO(フレスコ) 西院店 (500 m)
    • ライフ 壬生店 (769 m)
    • スーパーマツモト 西小路御池店 (801 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 西ノ京店 (934 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立京都両洋高校 (177 m)
    • 京都市立西院小学校 (282 m)
    • 京都市 公設民営児童館 御前児童館 (297 m)
    • 京都市 公設民営児童館 壬生児童館 (405 m)
    • 京都市立朱雀中学校 (444 m)
    • 京都外大西高等学校 三条グラウンド (444 m)
    • 京都市立朱雀第七小学校 (471 m)
    • 京都市立西京高校 (587 m)
    • アフタースクール二条 (758 m)
    • 京都市立西院中学校 (775 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 右京警察署 西大路四条交番 (274 m)
    • 右京税務署 (422 m)
    • 在京都ルクセンブルク大公国名誉領事館 (472 m)
    • 朱七自治会館 (542 m)
    • 中京消防署西大路消防出張所 (579 m)
    • 中京警察署 西ノ京交番 (609 m)
    • 右京警察署 山ノ内交番 (717 m)
    • 中京警察署 佐井交番 (793 m)
    • 京都市聴覚言語障害センター (803 m)
    • 京都市役所 行財政局 サービス事業推進室 (832 m)
  • 病院/医療10件
    • さとこレディスクリニック (105 m)
    • 西院こばやし鍼灸整骨院 (113 m)
    • 大浦歯科医院 (133 m)
    • 国澤こころのクリニック (138 m)
    • サガミ歯科医院 (155 m)
    • 景山医院 (163 m)
    • 景山医院 景山歯科 (165 m)
    • 寺本歯科医院 (208 m)
    • 京都市 公設民営老人福祉施設 西院老人デイサービスセンター (216 m)
    • たかもり歯科医院 (220 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • カトリック聖母保育園 (252 m)
    • 春日幼稚園 (320 m)
    • 蜂ヶ岡けやき保育園分園つくし (357 m)
    • 京都市立西院幼稚園 (359 m)
    • 京都市壬生保育所 (382 m)
    • 月かげみどり保育園 (517 m)
    • 向上社保育園 (596 m)
    • 中京みぎわ園 (674 m)
    • あいりす 山ノ内保育園 (690 m)
    • 妙覚保育園 (741 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファミール西院の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミール西院の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,837万～4,298万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
51万円 〜 55万円
坪単価
170万円 〜 182万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較京都市右京区の平均より35.0% 高い↑
京都府の平均より8.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合
3,190万 〜 3,350万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 798位
京都市右京区
182棟中 34位
西院東今田町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ファミール西院の相場

    ㎡単価
    51.5万円
    坪単価
    170.5万円

  • 京都市右京区の相場

    ㎡単価
    38.1万円
    坪単価
    126.2万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

売買価格相場の未来予想

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ファミール西院の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,190万〜3,350万円対前年同月比↑3,190万〜3,350万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファミール西院の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜4,480万円です。専有面積は約55㎡〜約78㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(61件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月4,980万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約77万円 (約257万円)西済
2023年8月3,780万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約59万円 (約195万円)西-
2023年7月3,780万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約59万円 (約195万円)西-
2023年6月3,780万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約59万円 (約195万円)西-
2023年6月3,280万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約51万円 (約169万円)西済

会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.48％上昇しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.1万円となっております。以前の期間と比較して＋39.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.9％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ファミール西院の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡49件3,462.2万円（53.2万円）
71〜80㎡17件4,155.9万円（53.9万円）

ファミール西院の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,462.2万円（㎡単価53.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ファミール西院の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,017.8万円45.2万円
4階〜5階4,033.3万円54.1万円
6階〜7階3,290.8万円48.7万円
8階〜9階3,119.1万円45.7万円
10階〜11階3,969.5万円61.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,946.7万円62万円
3LDK/3SLDK等2,987.9万円45.7万円
4LDK/4SLDK等4,155.9万円53.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,980万円52.8万円
東3,110万円46万円
西3,563.2万円52.1万円

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ファミール西院の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円
物件の参考家賃6階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.2万〜10.7万円
  • 3K〜3LDK平均 10.9万〜11.5万円
  • 4K〜4LDK平均 13万〜13.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月9.0万円2LDK58.47㎡15.0万円35.0万円6〜10西
2023年6月10.0万円2LDK58.47㎡10.0万円20.0万円6〜10西
2023年4月10.0万円2LDK58.47㎡10.0万円20.0万円6〜10西
2020年2月11.0万円2LDK58.47㎡11.0万円22.0万円6〜10西
2020年1月11.0万円2LDK58.47㎡11.0万円22.0万円6〜10西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミール西院の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.2万〜11.8万円
67.72㎡ / -
3階10.7万〜11.2万円
64.17㎡ / -
4階11.9万〜12.5万円
69.0㎡ / 南
5階10.5万〜11.1万円
64.17㎡ / 西		12.6万〜13.2万円
76.61㎡ / 西
6階9.6万〜10.1万円
58.47㎡ / 西		10.9万〜11.4万円
64.17㎡ / -
7階9.7万〜10.2万円
58.47㎡ / 西		10.6万〜11.2万円
64.17㎡ / 西		13万〜13.6万円
78.28㎡ / 西
8階11万〜11.5万円
64.17㎡ / -		10.7万〜11.2万円
64.17㎡ / 西		13.4万〜14.1万円
78.28㎡ / -
9階9.5万〜10万円
55.38㎡ / -		11万〜11.6万円
64.17㎡ / -
10階11.1万〜11.6万円
64.17㎡ / -		10.8万〜11.4万円
64.17㎡ / 西
11階

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