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日商岩井朱雀マンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,000万 〜 2,100万円
6階、2LDK、約56㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,000万円 〜 2,100万円6階, 2LDK, 約56㎡の例
売買履歴226件2024年04月05日更新
家賃相場6.8万 〜 9.4万円
表面利回り3.9％ 〜 4.8％6階, 2LDK, 約56㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.49

1402人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市右京区西院東中水町7
交通
  • 阪急京都本線「西院駅」徒歩12分
築年月
1977年9月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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日商岩井朱雀マンションの基本情報

日商岩井朱雀マンションは、日商岩井によって1977年09月に竣工された総戸数166戸の11階建マンションです。施工は不二建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約36㎡～約70㎡、間取りが1DK、1LDK、2LDK、3DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,246万～2,724万円、参考相場単価は34万円/㎡～38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニッショウイワイスジャクマンション管理会社浪速管理
住所京都府 京都市右京区 西院東中水町7管理形態委託
郵便番号〒615-0042管理員常駐
築年月1977年9月管理費1㎡あたり113円
総戸数166戸修繕積立金1㎡あたり134円
階建11階建間取り1R、1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域、準工業地域駐輪場-
分譲会社日商岩井バイク置き場-
施工会社不二建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランド日商岩井

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市右京区西院東中水町に位置する分譲マンションで、総戸数166戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の西院駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。丹波口駅から徒歩13分、西院駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 京都中央信用金庫西五条支店 (41 m)
    • ミニストップ七本松花屋町 共同出張所(イーネットATM) (465 m)
    • JA京都市本店 (554 m)
    • ファミリーマート七条御所ノ内 共同出張所(イーネットATM) (555 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンモール京都五条内出張所(ATM) (568 m)
    • ファミリーマート西大路七条 共同出張所(イーネットATM) (614 m)
    • セブン銀行 万代 五条西小路店 共同出張所 (638 m)
    • 京都銀行西七条支店 (638 m)
    • 京都信用金庫西大路支店 (722 m)
    • ファミリーマート松ノ木西大路五条 共同出張所(イーネットATM) (789 m)
  • 公園1件
    • 東大丸公園 (791 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都西大路花屋町店 (318 m)
    • ファミリーマート 西大路花屋町店 (340 m)
    • セブンイレブン 京都西大路松原店 (346 m)
    • ファミリーマート 京都市立病院店 (388 m)
    • セブンイレブン リサーチパーク9号館店 (451 m)
    • ファミリーマート 西七条名倉町店 (538 m)
    • ローソン 西京極北庄境町店 (574 m)
    • デイリーヤマザキ 五条七本松店 (616 m)
    • セブンイレブン 京都リサーチパーク店 (644 m)
    • ファミリーマート 京都西七条店 (678 m)
  • スーパー10件
    • フレスコ 西五条店 (97 m)
    • セントラルスクエア西大路花屋町店 (261 m)
    • ライフ セントラルスクエア西大路花屋町店 (285 m)
    • MISUGIYA イオンモール京都五条店 (472 m)
    • ライフ 壬生店 (495 m)
    • イオン 京都五条店 (495 m)
    • フレスコ 七条店 (580 m)
    • ライフ 西七条店 (622 m)
    • 万代 五条西小路店 (647 m)
    • 業務スーパー 西院店 (730 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 京都市立七条第三小学校 (260 m)
    • 京都市 公設民営児童館 七条第三児童館 (263 m)
    • 京都看護大学 (277 m)
    • 京都市立西院中学校 (558 m)
    • 京都市立七条中学校 (704 m)
    • 京都市立朱雀第三小学校 (796 m)
    • 京都市立朱雀第七小学校 (921 m)
    • 京都市立七条小学校 (951 m)
    • 京都市立西京極中学校 (962 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都信用保証協会 (136 m)
    • 京都市役所 産業観光局 西部農業振興センター (240 m)
    • 右京警察署 春日交番 (342 m)
    • 下京警察署 花屋町交番 (357 m)
    • 中京警察署 御前松原交番 (401 m)
    • 京都市役所 保健福祉局 衛生環境研究所 (428 m)
    • 中京消防署京都市立病院消防出張所 (453 m)
    • 京都市役所 行財政局 サービス事業推進室 (653 m)
    • 京都府庁 商工労働観光部 中小企業技術センター (746 m)
    • 朱七自治会館 (870 m)
  • 病院/医療10件
    • 西大路五条もとよしクリニック (94 m)
    • 安田内科医院 (222 m)
    • 小西皮膚科クリニック (231 m)
    • 前田クリニック (234 m)
    • 梶山内科クリニック (236 m)
    • ささもと眼科 (239 m)
    • 中野耳鼻咽喉科 (240 m)
    • 河合敬一皮膚科医院 (308 m)
    • 京都市立病院 (339 m)
    • いろは歯科西院 (358 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 西院保育園分園 (179 m)
    • きらきら保育園 (203 m)
    • ほほえみ保育園西大路園 (289 m)
    • 朱七保育所 (396 m)
    • 京都市西七条保育園 (448 m)
    • 妙覚保育園 (489 m)
    • 西院保育所 (514 m)
    • 塔南学園西院園 (635 m)
    • 向上社保育園 (746 m)
    • 川勝寺保育園 (843 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

日商岩井朱雀マンションの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

日商岩井朱雀マンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,246万～2,724万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 38万円
坪単価
114万円 〜 128万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市右京区の平均より9.4% 低い↓
京都府の平均より27.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合
2,000万 〜 2,100万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1324位
京都市右京区
182棟中 95位
西院東中水町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 日商岩井朱雀マンションの相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.4万円

  • 京都市右京区の相場

    ㎡単価
    38.1万円
    坪単価
    126.2万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

売買価格相場の未来予想

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日商岩井朱雀マンションの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、56㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,000万〜2,100万円対前年同月比↑2,000万〜2,100万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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日商岩井朱雀マンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,890万円です。専有面積は約36㎡〜約70㎡です。全部で226件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(226件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,880万円6〜103DK約60㎡ (約18坪)約31万円 (約103万円)南-
2024年4月2,790万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約45万円 (約148万円)南済
2024年4月1,480万円1〜51DK約38㎡ (約11坪)約38万円 (約128万円)北-
2024年3月1,480万円1〜51DK約38㎡ (約11坪)約38万円 (約128万円)北-
2024年3月1,580万円1〜51DK約38㎡ (約11坪)約41万円 (約137万円)北-

会員登録すると、全部で226件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.1万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.5万円となっております。以前の期間と比較して＋20.6％上昇しています。
2016年〜2020年では、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.2万円となっております。以前の期間と比較して＋50.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、148件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.2万円となっております。以前の期間と比較して＋27.97％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

日商岩井朱雀マンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡12件1,285.8万円（34.6万円）
41〜50㎡12件1,420万円（32.5万円）
51〜60㎡189件2,090.3万円（36.6万円）
61〜70㎡22件2,084.5万円（33.7万円）
71〜80㎡10件1,617万円（23万円）

日商岩井朱雀マンションの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,090.3万円（㎡単価36.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

日商岩井朱雀マンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,904.9万円34.3万円
4階〜5階1,621.5万円31.4万円
6階〜7階2,213.9万円38.7万円
8階〜9階2,036.8万円33.8万円
10階〜11階2,121.3万円35.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,000万円16.7万円
1LDK/1SLDK等1,834.9万円34.7万円
2LDK/2SLDK等2,056.6万円35.9万円
3LDK/3SLDK等1,790.7万円30.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,139.4万円37万円
東1,942.1万円34.8万円
西2,046.7万円37.1万円
北/北東/北西1,492.7万円27.9万円

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日商岩井朱雀マンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円
物件の参考家賃6階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7万〜7.4万円
  • 2K〜2LDK平均 7.4万〜7.8万円
  • 3K〜3LDK平均 7.6万〜7.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で46件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月7.5万円1DK37.48㎡7.5万円11.2万円1〜5-
2023年12月6.8万円1LDK52.67㎡6.8万円6.8万円6〜10-
2023年11月6.8万円1LDK52.67㎡7.5万円7.5万円6〜10-
2023年10月6.8万円1LDK52.67㎡6.8万円6.8万円6〜10-
2023年9月6.8万円1LDK52.67㎡7.5万円7.5万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

日商岩井朱雀マンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.2万〜6.6万円
52.67㎡ / 東
2階7.6万〜7.9万円
58.85㎡ / 南		7.1万〜7.5万円
55.8㎡ / 東		6.8万〜7.1万円
55.8㎡ / 東
3階7万〜7.4万円
55.8㎡ / -
4階5.7万〜6万円
44.0㎡ / 南		6.9万〜7.2万円
55.8㎡ / 東		7.2万〜7.5万円
55.8㎡ / 東
5階8.5万〜8.9万円
68.26㎡ / 西
6階6.7万〜7.1万円
52.67㎡ / -		7.5万〜7.8万円
56.97㎡ / 南
7階7.3万〜7.6万円
55.8㎡ / 東		7.8万〜8.1万円
58.85㎡ / 南		8万〜8.4万円
60.49㎡ / 南
8階8.4万〜8.8万円
70.25㎡ / 北
9階7.8万〜8.2万円
58.85㎡ / 南		7.4万〜7.8万円
55.85㎡ / 南		7.1万〜7.4万円
55.8㎡ / 東
10階8.2万〜8.6万円
61.25㎡ / 南		8.2万〜8.6万円
61.25㎡ / 南
11階7.9万〜8.3万円
58.85㎡ / 南		7.1万〜7.5万円
55.8㎡ / 東

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