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ファミール西京極

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,810万 〜 2,950万円
3階、3LDK、約93㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,810万円 〜 2,950万円3階, 3LDK, 約93㎡の例
売買履歴59件2022年04月14日更新
家賃相場8万 〜 14.8万円
表面利回り5.0％ 〜 6.1％3階, 3LDK, 約93㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.34

1275人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市右京区西京極西大丸町23
交通
  • 阪急京都本線「西京極駅」徒歩4分
築年月
1990年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ファミール西京極の基本情報

ファミール西京極は、丸紅によって1990年03月に竣工された総戸数25戸の6階建マンションです。施工は中川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約93㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,899万～2,845万円、参考相場単価は30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミールニシキョウゴク管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所京都府 京都市右京区 西京極西大丸町23管理形態委託
郵便番号〒615-0862管理員日勤
築年月1990年3月管理費1㎡あたり236円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり225円
階建6階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社丸紅バイク置き場-
施工会社中川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市右京区西京極西大丸町に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の西京極駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西院駅から徒歩23分、西院駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • 京都銀行 西京極支店 (251 m)
    • 京都信用金庫西京極支店 (340 m)
    • 京都中央信用金庫西京極支店 (472 m)
    • セブン銀行 万代 五条西小路店 共同出張所 (641 m)
    • JA京都市本店 (725 m)
    • ファミリーマート七条御所ノ内 共同出張所(イーネットATM) (788 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンモール京都五条内出張所(ATM) (827 m)
    • ファミリーマート西大路七条 共同出張所(イーネットATM) (897 m)
  • 公園3件
    • 西京極総合運動公園 (309 m)
    • 東大丸公園 (502 m)
    • 西院公園 (890 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西京極西大丸町店 (148 m)
    • ファミリーマート ヤスイカドノ五条店 (180 m)
    • ファミリーマート 西京極駅前店 (231 m)
    • セブンイレブン 西京極駅前店 (250 m)
    • セブンイレブン 葛野大路花屋町店 (293 m)
    • セブンイレブン 西院月双町店 (490 m)
    • セブンイレブン 京都西京極午塚町店 (519 m)
    • セブンイレブン 西京極運動公園店 (531 m)
    • ファミリーマート 葛野大路高辻店 (541 m)
    • ローソン 西京極北庄境町店 (714 m)
  • スーパー8件
    • ライフ 西京極店 (355 m)
    • 京都生活協同組合 コープパリティ (479 m)
    • 万代 五条西小路店 (632 m)
    • A-プライス 西京極店 (772 m)
    • 阪急オアシスかどの店 (785 m)
    • 業務スーパー 西院店 (847 m)
    • MISUGIYA イオンモール京都五条店 (885 m)
    • イオン 京都五条店 (907 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立光華小学校 (172 m)
    • 私立京都光華高校 (180 m)
    • 私立京都光華女子大学 (226 m)
    • 京都市 公設民営児童館 西京極児童館 (293 m)
    • 京都光華女子大学 (297 m)
    • 京都光華女子大学短期大学部 (333 m)
    • 京都市 公設民営児童館 葛野児童館 (414 m)
    • 京都市立葛野小学校 (441 m)
    • 京都市立西京極中学校 (613 m)
    • 京都市立西京極小学校 (767 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 右京警察署 西五条交番 (300 m)
    • 京都光華女子大学図書館 (352 m)
    • 西京極私設図書館 (356 m)
    • 京都西年金事務所 (371 m)
    • 京都府社会保険診療報酬支払基金 (547 m)
    • 京都府庁 農林水産部 京都乙訓農業改良普及センター (677 m)
    • 右京警察署 西京極交番 (784 m)
    • 京都市役所 文化市民局 西院証明書発行コーナー (960 m)
  • 病院/医療10件
    • 百代医院 (89 m)
    • 西大丸診療所 (90 m)
    • かどの整体センター (213 m)
    • まーぶる(NPO法人) (239 m)
    • 堀部耳鼻咽喉科医院 (266 m)
    • 寺尾歯科医院 (266 m)
    • 産婦人科細田クリニック (266 m)
    • 西田眼科クリニック (276 m)
    • ユウコム 訪問介護事業所 (290 m)
    • 大井整形外科 (300 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 光華幼稚園 (246 m)
    • 京都市西京極保育所 (294 m)
    • つわぶき園 (382 m)
    • あいりす 西京極保育園 (486 m)
    • 西京極幼稚園 (488 m)
    • みつばち菜の花保育園 (664 m)
    • 清明保育園 (670 m)
    • 川勝寺保育園 (769 m)
    • 保育所型照隅認定こども園 (863 m)
    • 塔南学園西院園 (951 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファミール西京極の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミール西京極の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,899万～2,845万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円
坪単価
99万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較京都市右京区の平均より21.1% 低い↓
京都府の平均より36.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約93㎡のお部屋の場合
2,810万 〜 2,950万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1507位
京都市右京区
182棟中 126位
西京極西大丸町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ファミール西京極の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

  • 京都市右京区の相場

    ㎡単価
    38.1万円
    坪単価
    126.2万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ファミール西京極の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、93㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,810万〜2,950万円対前年同月比↓2,810万〜2,950万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファミール西京極の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜4,290万円です。専有面積は約63㎡〜約93㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(59件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年3月2,980万円1〜53LDK約94㎡ (約28坪)約31万円 (約104万円)南-
2022年2月2,980万円1〜53LDK約94㎡ (約28坪)約31万円 (約104万円)南-
2022年1月2,980万円1〜53LDK約94㎡ (約28坪)約31万円 (約104万円)南-
2021年12月2,980万円1〜53LDK約94㎡ (約28坪)約31万円 (約104万円)南-
2021年11月2,980万円1〜53LDK約94㎡ (約28坪)約31万円 (約104万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.3万円となっております。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.2万円となっております。以前の期間と比較して＋27.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.1万円となっております。以前の期間と比較して-6.06％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ファミール西京極の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡1件1,830万円（28.7万円）
71〜80㎡12件2,385.8万円（32.5万円）
91〜100㎡46件3,245.7万円（34.8万円）

ファミール西京極の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,245.7万円（㎡単価34.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ファミール西京極の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,089.3万円33.6万円
3階3,303.6万円35.9万円
4階2,365.4万円30.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,343.1万円32.3万円
3LDK/3SLDK等3,188.2万円34.1万円
4LDK/4SLDK等3,220万円34.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,027.1万円33.7万円

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ファミール西京極の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円
物件の参考家賃3階、3LDK、約93㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8万〜8.4万円
  • 2K〜2LDK平均 9.6万〜10万円
  • 3K〜3LDK平均 12.1万〜12.7万円
  • 4K〜4LDK平均 12.5万〜13.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年11月11.0万円3LDK74.69㎡-35.0万円1〜5南
2018年11月11.0万円3LDK78.06㎡-35.0万円1〜5南
2018年10月11.0万円3LDK74.69㎡-35.0万円1〜5南
2018年10月11.0万円3LDK78.06㎡-35.0万円1〜5南
2018年9月12.0万円3LDK74.69㎡10.0万円30.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミール西京極の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.7万〜10.2万円
73.35㎡ / -		10.6万〜11.1万円
78.06㎡ / 南		12.3万〜13万円
93.36㎡ / -
2階8万〜8.4万円
60.36㎡ / 東		13万〜13.6万円
93.36㎡ / 南
3階8.7万〜9.1万円
63.79㎡ / -		13.1万〜13.7万円
93.36㎡ / 南		12.7万〜13.4万円
93.36㎡ / -
4階10.3万〜10.8万円
73.35㎡ / 南		13.1万〜13.8万円
93.36㎡ / 南
5階12.6万〜13.2万円
93.64㎡ / 東
6階10.4万〜10.9万円
73.35㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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