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ライオンズマンション京都雅館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,130万 〜 3,280万円
5階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価41万円/㎡ 〜 45万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格3,130万円 〜 3,280万円5階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴29件2023年04月04日更新
家賃相場14万 〜 14.8万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％5階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.71

270人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市右京区西京極東大丸町22
交通
  • 阪急京都本線「西京極駅」徒歩8分
築年月
2006年5月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション京都雅館の基本情報

ライオンズマンション京都雅館は、大京によって2006年05月に竣工された総戸数27戸の10階建マンションです。施工は藤井組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約80㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は2,927万～3,640万円、参考相場単価は41万円/㎡～45万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションキョウトミヤギカン管理会社大京アステージ
住所京都府 京都市右京区 西京極東大丸町22管理形態委託
郵便番号〒615-0807管理員巡回
築年月2006年5月管理費1㎡あたり192円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり76円
階建10階建間取り3LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場あり
施工会社藤井組立地・環境2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市右京区西京極東大丸町に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の西京極駅で徒歩8分、アクセス良好です。西院駅から徒歩17分、西院駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 万代 五条西小路店 共同出張所 (302 m)
    • JA京都市本店 (384 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンモール京都五条内出張所(ATM) (432 m)
    • 京都信用金庫西京極支店 (435 m)
    • 京都銀行 西京極支店 (486 m)
    • ファミリーマート七条御所ノ内 共同出張所(イーネットATM) (525 m)
    • ファミリーマート西大路七条 共同出張所(イーネットATM) (694 m)
    • ファミリーマート松ノ木西大路五条 共同出張所(イーネットATM) (725 m)
    • ファミリーマート西大路五条 共同出張所(イーネットATM) (751 m)
    • 京都中央信用金庫西京極支店 (797 m)
  • 公園3件
    • 東大丸公園 (270 m)
    • 西院公園 (640 m)
    • 西京極総合運動公園 (704 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西院月双町店 (210 m)
    • ファミリーマート ヤスイカドノ五条店 (225 m)
    • セブンイレブン 西京極西大丸町店 (250 m)
    • ローソン 西京極北庄境町店 (407 m)
    • ファミリーマート 葛野大路高辻店 (416 m)
    • ファミリーマート 西院清水町店 (429 m)
    • ファミリーマート 西京極駅前店 (432 m)
    • セブンイレブン 葛野大路花屋町店 (436 m)
    • セブンイレブン 西京極駅前店 (538 m)
    • セブンイレブン 京都西京極午塚町店 (731 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 西京極店 (276 m)
    • 万代 五条西小路店 (294 m)
    • 京都生活協同組合 コープパリティ (436 m)
    • 業務スーパー 西院店 (467 m)
    • MISUGIYA イオンモール京都五条店 (496 m)
    • イオン 京都五条店 (514 m)
    • A-プライス 西京極店 (706 m)
    • 阪急オアシスかどの店 (905 m)
    • サンディ 西京極七条店 (935 m)
    • イオン 京都西店 (984 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立京都光華女子大学 (290 m)
    • 私立京都光華高校 (297 m)
    • 京都光華女子大学 (298 m)
    • 京都光華女子大学短期大学部 (333 m)
    • 京都市 公設民営児童館 葛野児童館 (367 m)
    • 私立光華小学校 (385 m)
    • 京都市立葛野小学校 (437 m)
    • 京都市 公設民営児童館 西京極児童館 (483 m)
    • 京都市立西京極中学校 (590 m)
    • 京都市立西院中学校 (800 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都光華女子大学図書館 (304 m)
    • 京都府社会保険診療報酬支払基金 (321 m)
    • 京都西年金事務所 (525 m)
    • 右京警察署 西五条交番 (589 m)
    • 西京極私設図書館 (607 m)
    • 右京警察署 春日交番 (798 m)
    • 京都市役所 産業観光局 西部農業振興センター (863 m)
    • 右京警察署 山ノ内交番 (878 m)
    • 在京都ニカラグア共和国名誉総領事館 (937 m)
    • 在京都グアテマラ共和国名誉領事館 (939 m)
  • 病院/医療10件
    • Cアミーユ西京極 (126 m)
    • うさぎの森西京極デイサービスセンター (191 m)
    • スーパーコート 京・西京極 (198 m)
    • かどの整体センター (199 m)
    • 西大丸診療所 (305 m)
    • おかざき内科 (313 m)
    • パナソニックエイジフリー西京極デイセンター (352 m)
    • 寺尾眼科医院 (389 m)
    • まーぶる(NPO法人) (390 m)
    • 松木歯科医院 (402 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 清明保育園 (327 m)
    • つわぶき園 (354 m)
    • 光華幼稚園 (374 m)
    • 京都市西京極保育所 (483 m)
    • 西京極幼稚園 (529 m)
    • 塔南学園西院園 (561 m)
    • 西院保育所 (645 m)
    • 川勝寺保育園 (673 m)
    • あいりす 西京極保育園 (715 m)
    • 京都市西七条保育園 (792 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション京都雅館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション京都雅館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,927万～3,640万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
41万円 〜 45万円
坪単価
138万円 〜 150万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市右京区の平均より8.5% 高い↑
京都府の平均より12.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
3,130万 〜 3,280万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 1106位
京都市右京区
182棟中 72位
西京極東大丸町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ライオンズマンション京都雅館の相場

    ㎡単価
    41.8万円
    坪単価
    138.2万円

  • 京都市右京区の相場

    ㎡単価
    38.5万円
    坪単価
    127.4万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.9万円
    坪単価
    158.6万円

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ライオンズマンション京都雅館の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
3,160万〜3,320万円対前年同月比↑3,130万〜3,280万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション京都雅館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜3,480万円です。専有面積は約70㎡〜約80㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年4月3,200万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約45万円 (約151万円)南-
2023年3月3,200万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約45万円 (約151万円)南-
2023年2月3,200万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約45万円 (約151万円)南-
2023年1月3,380万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約48万円 (約159万円)南-
2022年12月3,380万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約48万円 (約159万円)南-

会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.9万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.2万円となっております。以前の期間と比較して＋14.07％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション京都雅館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡31件3,094.8万円（43.8万円）
81〜90㎡5件2,950万円（36.6万円）

ライオンズマンション京都雅館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,094.8万円（㎡単価43.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ライオンズマンション京都雅館の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

京都市右京区西京極東大丸町の売買相場ライオンズマンション京都雅館のある京都市右京区西京極東大丸町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.13%下落（-200万円）、前年比で＋7.92%上昇（＋271.3万円）しています。
京都市右京区の売買相場ライオンズマンション京都雅館のある京都市右京区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.71%上昇（＋162.9万円）、前年比で＋12.36%上昇（＋331.6万円）しています。
西京極駅の売買相場ライオンズマンション京都雅館のある最寄りの西京極駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.37%上昇（＋156.5万円）、前年比で＋1.75%上昇（＋44.9万円）しています。

ライオンズマンション京都雅館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,950万円36.6万円
3階〜4階2,778.6万円39.3万円
5階〜6階2,960万円40.4万円
7階〜8階2,720万円38.5万円
9階〜10階3,241.5万円45.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,094.8万円43.8万円
4LDK/4SLDK等2,941.7万円36.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,046.6万円42.1万円

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ライオンズマンション京都雅館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円
物件の参考家賃5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 13.5万〜14.2万円
  • 4K〜4LDK平均 14.8万〜15.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年3月14.0万円3LDK70.68㎡14.0万円14.0万円6〜10南
2020年2月14.0万円3LDK70.68㎡14.0万円14.0万円6〜10南
2020年1月14.0万円3LDK70.68㎡14.0万円14.0万円6〜10南
2019年12月14.0万円3LDK70.68㎡14.0万円14.0万円6〜10南
2019年11月14.0万円3LDK70.68㎡14.0万円14.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション京都雅館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階14.7万〜15.4万円
80.71㎡ / 南
3階12.9万〜13.6万円
70.68㎡ / 南
4階
5階13.1万〜13.7万円
70.68㎡ / 南		14.9万〜15.7万円
80.71㎡ / 南
6階
7階
8階13.9万〜14.6万円
70.68㎡ / 南
9階14万〜14.7万円
70.68㎡ / 南
10階

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